Đà Nẵng giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội 31 tầng không qua đấu thầu

Tại Thông báo 2225/TB-SXD ngày 11/8, Sở Xây dựng Đà Nẵng công khai văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TP Đà Nẵng và thông báo tiếp nhận hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đất A2-4, đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn (phường Ngũ Hành Sơn).

Khu đất xây dựng nhà ở xã hội ở góc đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn.

Khu đất xây dựng khu nhà ở xã hội 31 tầng ở góc đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn.

Theo đó, dự án giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 5 Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội và khoản 2 Điều 6 Nghị định 192/2025/NĐ-CP. Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư dự án đến Sở Xây dựng Đà Nẵng từ ngày 12/8 đến hết ngày 10/9. Địa điểm tiếp nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Đà Nẵng (24 Trần Phú, phường Hải Châu).

Nhà đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến. Theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, thành phần hồ sơ gồm văn bản đề nghị giao chủ đầu tư, các văn bản, tài liệu chứng minh đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15.

Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản. Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên đối với trường hợp có từ 2 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện giao chủ đầu tư (về năng lực tài chính; kinh nghiệm hoặc nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước).

Sở Xây dựng Đà Nẵng đăng tải công khai thông báo này và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trong 30 ngày (từ nay đến hết ngày 10/9) để nhà đầu tư đề nghị tham gia. Đồng thời chủ trì, phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức thẩm định, trình UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định giao chủ đầu tư.

Như tin đã đưa, ngày 24/6, UBND TP Đà Nẵng có Quyết định 1942/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NOXH nêu trên với tổng kinh phí dự kiến 1.225 tỷ đồng. Dự án có diện tích xây dựng 2.800m2 trên diện tích đất hơn 7.000m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 41.561m2, tối đa 31 tầng. Tổng cộng 831 căn NOXH được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.

Diện tích sử dụng của mỗi căn hộ từ 25 - 70m2; được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa nhưng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m2, bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ NOXH trong dự án.

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất. Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn và đưa công trình vào hoạt động trong vòng 3 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất để thực hiện dự án. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành về thuế và khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023.

Hải Châu

Nguồn: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174