بيع 5 شقق في هانوي للأجانب بسعر يتراوح بين 60 و100 مليون دونج/متر مربع

يتراوح سعر البيع من 60 إلى 100 مليون دونج/م2

تشمل القائمة مشروع مبنى HH2 - 1A التابع لمجمع "القصر الذهبي أ" السكني والتجاري والخدمي، الواقع في حي مي تري، فو دو، مقاطعة نام تو ليم. وتستثمر في المشروع شركة ماي لينه للاستثمار المساهمة.

أما المشروع الثاني فهو مشروع سكني متعدد الاستخدامات في مجمع نجوين توان في 107 (الاسم التجاري في ها ليسيفا) الواقع في شارع نجوين توان 107، منطقة ثانه شوان، والذي تستثمره شركة مشتركة بين شركة Xuan Loc Tho Company Limited وشركة Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company.

يوجد 3 مشاريع في منطقة Vinhomes Smart City الحضرية (حي Tay Mo، منطقة Nam Tu Liem) بما في ذلك 3 مباني سكنية Z38M.1 و Z38.1 و U39.1 تقع على قطعة الأرض F2-F4-CH04؛ مبنيين Z38M.1 و Z38.1 يقعان على قطعة الأرض F2-F4-CH05، وكلاهما ينتمي إلى مجمع Imperia Smart City الذي تستثمره شركة HBI Joint Stock Company؛

إلى جانب ذلك يوجد مشروع مكون من 3 مباني سكنية U35.1، U35.2، U35.3 تقع على قطعة الأرض F2-CH01 من مشروع ماستري ويست هايتس الذي تستثمره شركة إس في تاي ها نوي للتطوير العقاري والتجارة المساهمة.

وبحسب استطلاع أجرته وكالة دان تري للأنباء على مواقع قوائم العقارات، فإن أسعار بيع المشاريع المذكورة أعلاه تتراوح بين 60 إلى 100 مليون دونج/متر مربع.

على سبيل المثال، تُعرض شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 93.4 مترًا مربعًا في مشروع فيها ليسيفا للبيع بسعر 7.7 مليار دونج، أي ما يعادل أكثر من 82 مليون دونج للمتر المربع. ووفقًا للبائع، فقد تم شراء المنزل خلال عملية البيع الأولى، ويرغب في نقل ملكيته بسرعة إلى شخص ذي نوايا حسنة.

كما يتم في هذا المشروع عرض شقة مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 118 مترًا مربعًا للبيع بمبلغ 12 مليار دونج، أي ما يعادل حوالي 102 مليون دونج/متر مربع.

تتراوح أسعار الشقق في مشروع ماستري ويست هايتس في منطقة فين هومز سمارت سيتي الحضرية من 60 مليون دونج/م2 إلى 95 مليون دونج/م2.

زاوية من منطقة فينهومز الذكية الحضرية (الصورة: ها فونج).

ما هي المدة التي يمكن للأجانب فيها امتلاك منزل؟

يقدم المرسوم الحكومي رقم 95 إرشادات مفصلة بشأن عدد من مواد قانون الإسكان، في إشارة إلى الشروط واللوائح عندما يرغب الأفراد والمنظمات الأجنبية في امتلاك منازل في فيتنام.

وعلى وجه التحديد، يتم تحديد عدد المنازل التي يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بامتلاكها في مشاريع الاستثمار في بناء المساكن، وفقاً لحالات محددة.

بالنسبة للمباني السكنية، بما في ذلك المباني السكنية المخصصة لأغراض متعددة الاستخدامات، يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك ما يصل إلى 30% من إجمالي عدد الشقق المخصصة للأغراض السكنية في ذلك المبنى.

في حالة وجود عدة وحدات أو عدة كتل في مبنى سكني مشترك في نفس القاعدة، لا يجوز للمنظمات والأفراد الأجانب تملك أكثر من 30% من إجمالي عدد الشقق لأغراض السكن في كل وحدة أو كتلة.

بالنسبة للمنازل الفردية في منطقة يبلغ عدد سكانها 10,000 نسمة، في حال وجود مشروع استثماري واحد لبناء المساكن، يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك 250 منزلًا كحد أقصى. أما في حال وجود مشروعين استثماريين أو أكثر لبناء المساكن، فيُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك جميع المشاريع، بما لا يزيد عن 250 منزلًا.

إذا كان في منطقة يبلغ عدد سكانها 10 آلاف نسمة العديد من مشاريع الاستثمار في بناء المساكن وكانت المنظمات والأفراد الأجانب يمتلكون ما يكفي من المساكن الفردية حسب المقرر، فلا يُسمح لهم بامتلاك مساكن فردية إضافية في مشاريع أخرى في هذه المنطقة.

ينص المرسوم على أنه قبل ثلاثة أشهر على الأقل من انتهاء فترة ملكية المسكن، يجب على المنظمات والأفراد الأجانب الراغبين في تمديد فترة ملكية المسكن أن يقدموا مباشرة، عن طريق البريد أو عبر الإنترنت، مجموعة من الوثائق المحددة في الفقرة الأولى من هذه المادة إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة التي يقع فيها المسكن للنظر فيها وتسويتها.

خلال مدة أقصاها ثلاثون يوماً من تاريخ استلام الملفات الصحيحة للهيئات والأفراد الأجانب المنصوص عليها في الفقرة الأولى من هذه المادة، تكون اللجنة الشعبية الإقليمية مسؤولة عن فحص الملفات.

إذا توافرت الشروط والأغراض المنصوص عليها في قانون الإسكان، يكون هناك موافقة كتابية على تمديد مدة ملكية السكن مرة واحدة بناء على طلب المالك، ولكن بحد أقصى 50 سنة، من تاريخ انتهاء مدة ملكية السكن الأولى المذكورة في الشهادة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm