مشروع فندق عمي 5 نجوم بالقرب من بحيرة شوان هوونغ

في 15 يوليو، أعلنت اللجنة الشعبية الإقليمية لام دونج أن نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو نغوك هييب قد وقع للتو على وثيقة توافق على عدم النظر في الخطة المعمارية لمشروع الفندق الفاخر في رقم 11 تران كوك توان (الجناح الأول، مدينة دا لات)، بجوار منطقة بحيرة شوان هوونغ ذات المناظر الخلابة لشركة MOUNT A للاستثمار والخدمات التجارية المساهمة (المختصرة باسم شركة MOUNT A) كما اقترح قسم البناء في لام دونج.

الأرض التي يريد المستثمر بناء فندق فاخر عليها تتمتع بموقع مميز في دا لات.

في وقت سابق، في مايو 2023، أرسلت شركة MOUNT A وثيقة إلى رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لام دونج تقترح دراسة والموافقة على قيام الشركة بإجراءات الاستثمار لبناء فندق فاخر من فئة 5 نجوم على الأرض المذكورة أعلاه بالتوازي مع عملية تنظيم اللجنة الشعبية الإقليمية لإعداد مشروع لتعديل التخطيط العام لمدينة دا لات والمناطق المحيطة بها حتى عام 2045.

وبناءً على ذلك، فإن المشروع الذي اقترحته هذه الشركة هو بناء فندق فاخر على مساحة تزيد عن ^{6,360 مترًا مربعًا} ، يتكون من 7 طوابق فوق شارع تران كوك توان و4 طوابق سفلية؛ بكثافة بناء 60% (فوق الأرض) و90% تحت الأرض؛ مع تراجع في البناء عن شارع بوي ثي شوان لا يقل عن 6 أمتار وعن شارع تران كوك توان لا يقل عن 10 أمتار. وتلتزم شركة ماونت أ بتنفيذ المشروع بأسرع وقت ممكن، بما يحقق جودة فندق 5 نجوم، ويساهم في تجميل المدينة والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة.

قبل هذا الاقتراح المقدم من شركة MOUNT A، كلفت لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج إدارة البناء بالتنسيق مع الإدارات والفروع ومدينة دا لات لمراجعة الأمر وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب الإقليمية.

تقع الأرض عند تقاطع طريق تران كوك توان - بوي ثي شوان

يمكن القول إن الأرض الكائنة في 11 شارع تران كوك توان (المعروف سابقًا باسم نجوين تاي هوك) تقع في موقع مميز، وهو من أرقى المواقع في مدينة دا لات. تقع الأرض عند تقاطع شارعي تران كوك توان وبوي ثي شوان، أمام بحيرة شوان هونغ الخلابة، وتل كو، وخلف سوق دا لات. وفي نطاق 4 كيلومترات، تقع المناطق السياحية : وادي الحب، وحديقة الزهور، ومحطة القطار، والقصر رقم 3...

في عام ٢٠١٥، كان أصل هذه الأرض هو فوز شركة ديداما المحدودة بمزاد لتأجير حقوق استخدام الأرض وأصولها بدفعة واحدة. في نوفمبر ٢٠٢١، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ وثيقةً "وافقت فيها على سياسة نقل حقوق استخدام الأرض في هذا العنوان من السيد نجوين فان توان إلى شركة ماونت أ"، وفي الوقت نفسه، طلبت من الشركة استخدام الأرض للغرض الصحيح (أرض خدمات تجارية) ومدة الإيجار المتبقية.

وفقًا لتقرير إدارة البناء في لام دونغ، فإن قطعة الأرض رقم 11 تران كووك توان المذكورة أعلاه تقع ضمن نطاق مشروع التصميم الحضري لمنطقة المناظر الطبيعية لبحيرة شوان هوونغ ومشروع التخطيط التفصيلي والتصميم الحضري، بمقياس 1/500 لمنطقة هوا بينه المركزية، مدينة دا لات، وفقًا للمعايير التخطيطية والمعمارية التالية: كثافة البناء: ≤ 40٪؛ ضمن نطاق التراجع <20 مترًا: لا يُسمح بالبناء؛ ضمن نطاق التراجع: من 20 مترًا إلى أقل من 30 مترًا، يُسمح بالبناء بحد أقصى ارتفاع طابقين، من 30 مترًا إلى أقل من 40 مترًا، يكون البناء بحد أقصى 3 طوابق، نطاق التراجع ≥ 40 مترًا، يكون البناء بحد أقصى 5 طوابق. بالمقارنة مع اللوائح المذكورة أعلاه، فإن اقتراح الشركة غير مناسب.

جانب شارع بوي ثي شوان من الأرض

وفقًا للوائح الإدارية المرفقة بالمخطط العام 704، تم تحديد الأعمال الحضرية الرئيسية في مخططات تقسيم المناطق؛ ومع ذلك، لا توجد حاليًا أي مخطط تقسيم مناطق معتمد لقطعة الأرض المذكورة. وتُعدّ اللجنة الشعبية لمدينة دا لات حاليًا مخطط تقسيم المناطق للمنطقة المركزية، ولم تُحدد بعد موقع قطعة الأرض الكائنة في 11 شارع تران كوك توان كمشروع رئيسي..."، علّقت إدارة البناء.

ولذلك، في 15 يونيو، قدمت إدارة البناء في لام دونج تقريرا واقترحت أن لا تنظر اللجنة الشعبية الإقليمية في اقتراح شركة MOUNT A للاستثمار في بناء فندق فاخر من فئة 5 نجوم على قطعة الأرض رقم 11 في تران كووك توان.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm