عقارات خان هوا تجذب تدفقات نقدية قوية

من المتوقع أن يواصل سوق العقارات في خانه هوا في عام 2025 زخم نموه الإيجابي بفضل العوامل المواتية مثل سياسات الدعم من الحكومة، والتطوير القوي لصناعة السياحة ، وإكمال مشاريع البنية التحتية الرئيسية ومشاريع العقارات الكبيرة قيد التنفيذ.

إشارات إيجابية

حقق سوق العقارات في مقاطعة خانه هوا في عام 2024 نتائج أكثر إيجابية مما كان عليه في عام 2023. وبناءً على ذلك، بحلول نهاية عام 2024، سجلت مقاطعة خانه هوا إجمالي معاملات عقارية بلغت أكثر من 46،685 مليار دونج، وكان معظمها أراضي تضم 16،019 قطعة أرض ومنازل فردية تضم 10،029 وحدة.

توقع السيد نجوين آنه توان، نائب رئيس جمعية الوساطة العقارية في خانه هوا، أن يتغلب سوق العقارات في خانه هوا في عام 2024 على الفترة الأكثر صعوبة ويبدأ في إظهار علامات واضحة على التعافي.

وقال السيد توان: "إن السياسات الداعمة من الحكومة ، إلى جانب التطوير القوي للبنية التحتية للنقل مثل الطريق السريع خان هوا - بون ما ثوت وتوسيع مطار كام رانه، خلقت خطوات مهمة في جذب المستثمرين إلى السوق".

وبحسب السيد توان، فإن العوامل الرئيسية التي تعزز تعافي سوق العقارات في خان هوا هي البنية التحتية للنقل المحسنة بشكل كبير، والتخطيط المنهجي، والرؤية طويلة الأجل (التخطيط العام لمدينة نها ترانج حتى عام 2040 والتخطيط الحضري لمطار كام لام حتى عام 2045 خلقا جاذبية كبيرة للمستثمرين، مما يؤكد إمكانات التنمية المستدامة لسوق العقارات)؛ والانتعاش القوي للسياحة (في عام 2024، ستستقبل خان هوا أكثر من 10 ملايين سائح، بزيادة قدرها 32.7٪ مقارنة بعام 2023).

في الوقت نفسه، تكتسب القطاعات ذات الإمكانات التنموية، مثل الأراضي في الضواحي، وخاصةً في مناطق نينه هوا ودين خان وخان فينه، اهتمامًا متزايدًا بفضل أسعارها المعقولة وإمكانات ربحها العالية. من ناحية أخرى، شهد قطاع المنازل والشقق المركزية ذات التصنيف الوردي في نها ترانج، والتي تلبي الاحتياجات السكنية الفعلية وتُؤجر بهدف تحقيق التدفق النقدي، نموًا ملحوظًا.

البنية التحتية للنقل والمشاريع الكبرى ستحفز السوق

وفقًا للسيد نجوين نجوك مينه، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة خان هوا، اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، دخل قانون الإسكان 2023 وقانون الأراضي 2024 وقانون الأعمال العقارية 2023 وإرشادات تنفيذها حيز التنفيذ، مما أدى بشكل أساسي إلى إزالة الصعوبات التي تواجه شركات العقارات في المقاطعة.

بالإضافة إلى ذلك، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا العديد من التوجيهات ونفذت العديد من الحلول لاستعادة سوق العقارات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات بروح القرار رقم 33 / NQ-CP المؤرخ 11 مارس 2023 الصادر عن الحكومة.

في الآونة الأخيرة، في 18 ديسمبر 2024، أصدرت لجنة الحزب الإقليمية خان هوا الخطة رقم 243-KH/TU بشأن تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW المؤرخ 24 مايو 2024 للأمانة العامة بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد.

وبالإضافة إلى ذلك، بعد أن وافق رئيس الوزراء على تخطيط مقاطعة خانه هوا للفترة 2021 - 2023، مع رؤية حتى عام 2050؛ ووافق على الخطة الرئيسية الحضرية الجديدة لكام لام حتى عام 2045؛ ووافق على تعديل الخطة الرئيسية لمدينة نها ترانج حتى عام 2040، يتم تقديم خطط تقسيم المناطق للتقييم والموافقة عليها من قبل لجنة الشعب بالمنطقة.

وقال السيد مينه "هذا هو الأساس للدعوة إلى الاستثمار في مشاريع الإسكان والمناطق الحضرية والبنية التحتية، وخاصة الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، وإسكان العمال، وما إلى ذلك، مما يخلق العرض لسوق العقارات في المقاطعة في الفترة المقبلة".

وبحسب بعض الخبراء، فإن حقيقة أن العديد من المستثمرين يقترحون تنفيذ مشاريع عقارية جديدة في خان هوا هي إشارة إيجابية للغاية، مما يدل على الثقة في إمكانات التنمية طويلة الأجل لسوق العقارات في هذه المنطقة.

تُعدّ هذه فرصةً قيّمةً ليس فقط لسوق العقارات، بل أيضاً للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للولاية. فهذه المشاريع لا تُسهم في توفير موارد عقارية متنوعة ووفير فحسب، بل تُسهم أيضاً في التنمية المستدامة للمنطقة، وتُوفّر فرص عملٍ للمواطنين، وتُحسّن جودة حياة المجتمع.

وعلى وجه الخصوص، تشكل المشاريع العقارية الكبيرة من المستثمرين ذوي السمعة الطيبة مثل Vingroup، وSun Group، وNovaland، وHung Thinh أيضًا قوى دافعة مهمة لتطوير سوق العقارات في Khanh Hoa.

مع وجود أساس متين للتعافي في عام ٢٠٢٤، أعتقد أن سوق العقارات في خانه هوا سيواصل ازدهاره في عام ٢٠٢٥. ويرى السيد توان أن عوامل مثل البنية التحتية للنقل المُحسّنة بشكل متزايد ستلعب دورًا مهمًا في تحفيز السوق وجذب رؤوس الأموال الاستثمارية. ووفقًا له، سيظل القطاع الذي يستحق الاستثمار فيه في عام ٢٠٢٥ هو الأراضي الواقعة في ضواحي نها ترانج بأسعار معقولة، والشقق العقارية ذات التصنيف الائتماني المرتفع، والمنازل المتلاصقة في وسط نها ترانج التي يمكنها الاستفادة من التدفق النقدي. بالإضافة إلى ذلك، ستتمتع المشاريع المناسبة لذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​بإمكانيات تطوير قوية.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html