في المؤتمر الوطني عبر الإنترنت بشأن تنفيذ قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية الذي عقد بعد ظهر يوم 8 أكتوبر، أثار نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان العديد من القضايا المتعلقة بحالة مزاد الأراضي الأخيرة.
وبحسب قوله، لم يُنفَّذ التخطيط والإفصاح العام عن مناطق التطوير السكني بشكل منهجي وعلني وشفاف، مما هيأ الظروف المناسبة للمضاربين على الأراضي. وافتقرت المحليات إلى المبادرة في إنشاء صناديق الأراضي للمزادات، مما أدى إلى عدم تلبية طلب المواطنين على الأراضي والمساكن لفترة طويلة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن بعض الأشخاص المشاركين في مزادات الأراضي ليس لديهم حاجة حقيقية للأراضي السكنية أو المساكن، ولكنهم يقومون بشكل أساسي بالمضاربة والتلاعب بالأسعار من خلال رفع الأسعار وتضخيمها وإعادة بيعها على الفور لتحقيق الربح أو إنشاء مستوى سعر افتراضي للمناطق المحيطة.
نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان يتحدث في المؤتمر في 8 أكتوبر. (الصورة: VGP)
وحتى بعد المزاد، لم يقم بعض الأشخاص بدفع رسوم الانتفاع بالأراضي في الوقت المحدد وفقًا لقواعد المزاد، مما أظهر علامات التخلي عن الودائع، مما تسبب في رأي عام سيئ في بعض المناطق.
كما أشار نائب الوزير إلى أن بعض المناطق استخدمت قوائم أسعار أراضٍ غير معدلة، وكانت أقل بكثير من مستوى أسعارها الفعلية، مما أدى إلى فارق كبير بين سعر المزايدة الفائزة والسعر الابتدائي. وقد جذب هذا السعر الابتدائي المنخفض العديد من المزايدين لتحقيق الربح.
وقال السيد لي مينه نجان: "من خلال فهم الوضع المذكور أعلاه، يمكننا أن نرى أن المشاكل التي نشأت مؤخرًا تنبع من سوء التنفيذ في بعض المحليات".
ومن هذا الواقع أوصى نائب الوزير بأن تستمر الحكومة ورئيس الوزراء في توجيه المحليات للإعلان علناً عن التخطيط وتعديل قوائم أسعار الأراضي عند تنظيم مزادات الأراضي.
وعلى وجه الخصوص، اقترح ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة حلاً يقضي بالكشف العلني عن المودعين للحد من استغلال المودعين للمزادات العقارية لتحقيق الربح ورفع الأسعار وتعطيل سوق العقارات.
طلبت لجنة الشعب في هانوي من المناطق تطبيق هذا الحل في سياق عمليات مزاد الأراضي "المُحتدمة" في المنطقة. ووفقًا لتوجيهات المدينة، يتعين على اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة إعداد قائمة بالحالات التي دفع فيها الأشخاص مبالغ أعلى من سعر السوق للفوز بالمزاد لكنهم لم يدفعوا. وستُنشر هذه القائمة على صفحات المعلومات الخاصة بالمناطق ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة.
تتحمل شرطة المدينة مسؤولية اكتشاف المخالفات في مزادات الأراضي واقتراح الحلول لمنع أو تقييد الاستمرار في المشاركة في المزادات لأولئك الذين شاركوا في المزادات ودفعوا أسعارًا "مرتفعة بشكل غير عادي" للفوز بالمزاد ثم لم يدفعوا.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)