اقترحت وزارة البناء القيام بشكل عاجل بفحص وتقييم جودة المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد.

طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية تنظيم عمليات تفتيش وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل...

Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ cần cải tạo

طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية تنظيم عمليات التفتيش والتقييم العاجل لجودة المباني السكنية القديمة في المنطقة...(المصدر: صحيفة البناء)

أرسلت وزارة الإنشاءات مؤخرًا تعميمًا رسميًا إلى اللجان الشعبية في المحافظات بشأن تطبيق قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣، والمرسوم الحكومي رقم ٩٨/٢٠٢٤/ND-CP بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية. ويتطلب هذا التعميم، على وجه الخصوص، إجراء فحص عاجل لجودة المباني السكنية القديمة، ووضع واعتماد مخططات المباني السكنية التي تحتاج إلى تجديد، ووضع واعتماد خطط التجديد...

ذكرت الوثيقة: تأثرت مؤخرًا العديد من المقاطعات والمدن الشمالية في فيتنام بإعصار ياغي العاتي (الإعصار رقم 3)، مما تسبب في فيضانات في بعض المناطق وأضرار جسيمة في الأرواح والممتلكات. ووفقًا لسجلات العديد من المقاطعات والمدن، فإن المباني السكنية القديمة التي كانت قيد التجديد وإعادة البناء تعاني من شقوق وانحناءات لم تعد آمنة.

للاستمرار في استخدام الطاقة الشمسية، تضطر بعض المناطق إلى إخلاء سكانها من المباني السكنية. ووفقًا للإحصاءات، يوجد في البلاد حوالي 2500 مبنى سكني قديم بُني قبل عام 1994، يتركز معظمها في هانوي ومدينة هو تشي منه. ومن بين هذه المباني، هناك العديد من المباني السكنية التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء.

في 27 نوفمبر 2023، أقر المجلس الوطني قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15، والذي ينص على العديد من آليات السياسة الجديدة والمحددة المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ وفي 25 يوليو 2024، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 98/2024/ND-CP الذي يفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

لذلك، من أجل ضمان سلامة أرواح وممتلكات الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية القديمة قبل موسم العواصف لعام 2024. وفي الوقت نفسه، وتعزيزًا لمشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية في المنطقة، تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة تنفيذ المهام الموكلة إليها في قانون الإسكان لعام 2023، المرسوم رقم 98/2024/ND-CP للحكومة على وجه السرعة.

وعلى وجه التحديد، تنفيذ الحلول على الفور لنقل الأشخاص من المباني السكنية القديمة والخطيرة والمتدهورة والتي تخضع للهدم وفقًا للأنظمة؛ وترتيب أماكن إقامة مؤقتة للأسر التي يجب نقلها لضمان سلامة الأرواح والممتلكات.

تنظيم التفتيش وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل؛ بالنسبة للمباني السكنية التي اكتملت عملية التفتيش وتقييم الجودة ولكنها تخضع للتجديد أو إعادة البناء ولكن لم يتم تضمينها بعد في خطة التجديد أو إعادة البناء، يجب وضع خطة لتجديد أو إعادة بناء المباني السكنية وفقًا للوائح، كأساس لتنفيذ المشروع.

تنظيم إنشاء واعتماد مخطط بمقياس 1/500 بشكل عاجل للمناطق التي تحتوي على مباني سكنية تحتاج إلى تجديد أو إعادة بناء حتى يكون للمستثمرين أساس للمشاركة في تطوير خطط الاستثمار والتعويض والدعم وخطط إعادة التوطين عند التسجيل كمستثمرين في المشروع.

- وضع واعتماد خطط عاجلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي يجب هدمها للتجديد وإعادة البناء مع محتوياتها وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP؛ وفي الوقت نفسه، تحديد معامل k لتعويض مساحة الشقة المطبقة على كل منطقة وموقع مع المباني السكنية التي تم بناؤها قبل عام 1994 والتي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء لتكون بمثابة أساس للمالكين ومستثمري المشروع للموافقة على المنطقة التي سيتم تعويضها وفقًا لمعامل k لتضمينها في خطة التعويض وإعادة التوطين.

تنظيم اختيار المستثمرين للمساعدة في تسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا للوائح؛ وتنظيم التدريب والنشر على نطاق واسع لجميع المستويات والقطاعات والأشخاص الذين يعيشون في المناطق ذات المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء من أجل خلق توافق ومشاركة واسعة النطاق من الناس، كأساس للتنفيذ السريع والمريح للآليات والسياسات.

بالنسبة لمدينتي هانوي وهوشي منه - وهما منطقتان بهما العديد من المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء، وخاصة مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي تم تنفيذها قبل سريان قانون الإسكان لعام 2023، ولكنها لم تستكمل بعد الإجراءات في مرحلة إعداد المشروع مثل: الموافقة على التعويض والدعم وخطط إعادة التوطين؛ تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وإصدار تصاريح البناء...، يوصى، بناءً على أحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP، باستكمال إجراءات المستثمرين بشكل عاجل، وترتيبات إعادة توطين الأشخاص، وضمان حقوق أصحاب المباني السكنية ومستثمري المشروع.

[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html