اقترحت وزارة البناء القيام بشكل عاجل بفحص وتقييم جودة المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد.

طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية تنظيم عملية تفتيش وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل...

Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ cần cải tạo

طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية تنظيم عملية تفتيش وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل... (المصدر: صحيفة البناء)

أرسلت وزارة الإنشاءات مؤخرًا بلاغًا رسميًا إلى اللجان الشعبية في المحافظات بشأن تطبيق قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣، والمرسوم الحكومي رقم ٩٨/٢٠٢٤/ND-CP بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية. وينص هذا المرسوم، على وجه الخصوص، على إجراء فحص عاجل لجودة المباني السكنية القديمة، ووضع واعتماد مخططات المباني السكنية التي تحتاج إلى تجديد، ووضع واعتماد خطط التجديد...

ذكرت الوثيقة: تأثرت مؤخرًا العديد من المقاطعات الشمالية في فيتنام بإعصار ياغي العاتي (الإعصار رقم 3)، مما تسبب في فيضانات في بعض المناطق وأضرار جسيمة في الأرواح والممتلكات. ووفقًا لسجلات العديد من المقاطعات والمدن، فإن المباني السكنية القديمة التي كانت قيد التجديد وإعادة البناء تعاني من شقوق وانحناءات لم تعد آمنة.

للاستمرار في استخدام الشقق، تضطر بعض المناطق إلى إخلاء سكانها. ووفقًا للإحصاءات، يوجد في البلاد حوالي 2500 شقة قديمة بُنيت قبل عام 1994، تتركز معظمها في هانوي ومدينة هو تشي منه. ومن بينها، هناك العديد من الشقق التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء.

في 27 نوفمبر 2023، أقر المجلس الوطني قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15، والذي ينص على العديد من السياسات والآليات الجديدة والمحددة المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ وفي 25 يوليو 2024، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 98/2024/ND-CP الذي يفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

لذلك، من أجل ضمان سلامة أرواح وممتلكات الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية القديمة قبل موسم العواصف في عام 2024. وفي الوقت نفسه، وتعزيزًا لمشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية في المنطقة، تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة تنفيذ المهام الموكلة إليها في قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP للحكومة على وجه السرعة.

وعلى وجه التحديد، تنفيذ الحلول على الفور لنقل الأشخاص من المباني السكنية القديمة والخطيرة والمتدهورة والتي تخضع للهدم وفقًا للأنظمة؛ وترتيب أماكن إقامة مؤقتة للأسر التي يجب نقلها لضمان سلامة الأرواح والممتلكات.

تنظيم التفتيش وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل؛ بالنسبة للمباني السكنية التي اكتملت عملية التفتيش وتقييم الجودة ولكنها تخضع للتجديد أو إعادة البناء ولكن لم يتم تضمينها بعد في خطة التجديد أو إعادة البناء، يجب وضع خطة لتجديد أو إعادة بناء المباني السكنية وفقًا للوائح، كأساس لتنفيذ المشروع.

تنظيم إنشاء واعتماد مخطط بمقياس 1/500 بشكل عاجل للمناطق التي تحتوي على مباني سكنية تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء حتى يكون للمستثمرين أساس للمشاركة في تطوير خطط الاستثمار والتعويض والدعم وخطط إعادة التوطين عند التسجيل كمستثمرين في المشروع.

- وضع واعتماد خطط عاجلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي يجب هدمها للتجديد وإعادة البناء مع المحتويات وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP؛ وفي الوقت نفسه، تحديد معامل k لتعويض مساحة الشقة المطبقة على كل منطقة وموقع مع المباني السكنية التي تم بناؤها قبل عام 1994 والتي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء لتكون بمثابة أساس للمالكين ومستثمري المشروع للموافقة على المنطقة التي سيتم تعويضها وفقًا لمعامل k لتضمينها في خطة التعويض وإعادة التوطين.

تنظيم اختيار المستثمرين للمساعدة في تسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا للوائح؛ وتنظيم التدريب والنشر على نطاق واسع لجميع المستويات والقطاعات والأشخاص الذين يعيشون في المناطق ذات المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء من أجل خلق توافق ومشاركة واسعة النطاق من الناس، كأساس للتنفيذ السريع والمريح للآليات والسياسات.

بالنسبة لمدينتي هانوي وهوشي منه - وهما منطقتان بهما العديد من المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء، وخاصة مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي تم تنفيذها قبل سريان قانون الإسكان لعام 2023، ولكنها لم تستكمل بعد الإجراءات في مرحلة إعداد المشروع مثل: الموافقة على التعويض والدعم وخطط إعادة التوطين؛ وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وإصدار تصاريح البناء، وما إلى ذلك، يوصى، بناءً على أحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP، باستكمال إجراءات المستثمرين بشكل عاجل، وترتيبات إعادة توطين الأشخاص، وضمان حقوق مالكي المباني السكنية ومستثمري المشروع.

[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html