ماذا يوصي "عمالقة" العقارات رئيس الوزراء بشأن السكن الاجتماعي؟

من الضروري دراسة واستعادة المشاريع المهدرة والأراضي المهجورة لسنوات طويلة ومعالجة المشاكل وتعيين المستثمرين لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.

Thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu thu hồi dự án lãng phí, đất bỏ hoang làm nhà ở xã hội - Ảnh 1. — رئيس الوزراء فام مينه تشينه – الصورة: VGP

بعد ظهر يوم 6 مارس، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه مؤتمرًا وطنيًا عبر الإنترنت حول تذليل الصعوبات والعقبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي. واقترحت العديد من الشركات حلولًا لتسريع الاستثمار وبناء المشاريع.

تريد الشركات إزالة الإجراءات ورأس المال

صرح ممثل عن مؤسسة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) بأن اللوائح المتعلقة بالإجراءات والمدة اللازمة لتطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي واسعة النطاق. وتوصي HUD الحكومة بدراسة وتطوير لوائح وآليات تُعطي الأولوية لتطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي من خلال اختصار الإجراءات ومدة التنفيذ.

في الوقت نفسه، يأمل ممثل بيكامكس في إنشاء صندوق إسكان وطني قريبًا، مرتبط بقاعدة بيانات للسكان والدخل، يُمكن من خلالها إعداد خطط البناء والتطوير، وتجنب الجمود. يجب تبسيط الإجراءات القانونية قدر الإمكان من خلال آلية "النافذة الواحدة".

عند تسجيلها لتطوير 500 ألف شقة، اقترحت شركة فينجروب أن يسمح رئيس الوزراء للمناطق بتعيين المقاولين والمستثمرين؛ والسماح للمناطق بتقصير الإجراءات أو القيام بأعمال موازية مثل إجراءات التخطيط والاستثمار في البناء...

وفي معرض تنفيذ المشروع في المنطقة الصناعية، قال ممثل شركة فيجلاسيرا إن أصحاب المنطقة الصناعية في الواقع يريدون استئجار المباني، ثم تركيب الأثاث والسماح للعمال بالبقاء مجانًا.

لكن هذا الأمر عالق حالياً في اللوائح، إذ لا يُسمح لأصحاب المناطق الصناعية باستئجار المساكن الاجتماعية، لذا نأمل أن يتم حل هذه المشكلة قريباً.

وبالمثل، صرّح ممثل مجموعة فو كونغ المستثمرة في مدينة هو تشي منه بأنه على الرغم من قلة الأراضي المتبقية، إلا أن العديد منها مهجور منذ فترة طويلة بسبب مشاكل قانونية. لذلك، تسعى الشركات إلى وضع سياسات وآليات وحلول متناسقة وإجراءات مبسطة، وتجربة إجراءات سريعة، وتنفيذها بالتوازي مع تنفيذ المشاريع.

في غضون ذلك، أعرب ممثل مجموعة هوانغ كوان عن رغبته في تشكيل لجنة توجيهية وطنية معنية بالإسكان الاجتماعي وإسكان ذوي الدخل المحدود، بمشاركة الوزارات والفروع المعنية، والتنسيق مع البنوك لصرف تمويل مشاريع الإسكان الاجتماعي. وسيتم طرح مناقصات المشاريع التي تقل قيمتها عن 2000 مليار دونج، وسيتم طرح المبلغ المذكور أعلاه.

إزالة المؤسسات والتخطيط للقيام بالمشاريع

بعد الاستماع إلى الآراء، طلب رئيس الوزراء من الوزارات والهيئات المعنية التركيز على مراجعة المؤسسات والعمليات والإجراءات لتحديد أي مشاكل وتحديد الجهات المسؤولة عن حلها. وعلى المحليات التخطيط وتعديل خطط الإسكان الاجتماعي بشكل مناسب، على أن يتم الانتهاء من ذلك في موعد أقصاه الربع الثاني من العام.

ومن الضروري على وجه الخصوص دراسة استعادة المشاريع المهدرة والأراضي المهجورة لسنوات طويلة، ومعالجة المشاكل وتسليمها للمستثمرين، وحل وترتيب التمويل العقاري الكافي والسريع للمستثمرين، وتهيئة الأراضي لإقامة المشاريع التجارية.

مراجعة المعايير والقواعد واللوائح المتعلقة بالإسكان الاجتماعي، ودراسة تطبيق الإنتاج الضخم، واستخدام الهياكل الجاهزة للبناء السريع. يجب على المحليات تطوير بنية تحتية متزامنة لتلبية الاحتياجات، والاستثمار في الأموال العامة عند الضرورة، وإبرام عقود متزامنة بين مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع البنية التحتية.

البحث عن مستويات ربح مناسبة (حاليًا ١٠٪)، قابلة للزيادة، مع أهمية إنجاز المشروع بسرعة ودقة. إنشاء صندوق وطني للإسكان في مارس ٢٠٢٥، مع آلية لدعم إخلاء المواقع محليًا...

على الشركات المنفذة لمشاريع الإسكان الاجتماعي الالتزام باللوائح، وعدم السماح بأي ممارسات سلبية أو فساد. بالنسبة لمشاريع الإسكان الاجتماعي التي تم اختيار مستثمرين لها، يُرجى من المستثمرين سرعة استكمال الإجراءات القانونية لبدء البناء وفقًا للخطط والسياسات الاستثمارية المعتمدة.

[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm