نحتاج إلى المرونة عندما تشارك الدولة في تنظيم أسعار الأراضي

(QNgTV) - مشاركة الدولة في تنظيم أسعار الأراضي ضرورية، لكن يجب أن تكون مبنية على معطيات عملية وشفافة ومرنة وفقاً للسوق ومنسجمة مع مصالح جميع الأطراف.

في السابق، كان مجلس الشعب الإقليمي هو من يقرر أسعار الأراضي، ثم انتقل تدريجيًا إلى آلية السوق. إلا أن الواقع يُظهر أنه إذا تُركت أسعار الأراضي للسوق تمامًا، فمن السهل حدوث الفوضى والمضاربة وتضخم الأسعار، مما يُسبب عدم استقرار الاقتصاد بأكمله.

يرى الخبراء أن دور الدولة في تنظيم أسعار الأراضي ليس ضروريًا فحسب، بل يجب أن يُمارس بطريقة أكثر ذكاءً. وهذا يعني تطبيق التكنولوجيا والبيانات الضخمة ونماذج التنبؤ لضمان أن تكون أسعار الأراضي قريبة من السوق، مع الحفاظ على الاستقرار والعدالة للمجتمع ككل.

يُعدّ التمييز الواضح بين أسعار الأراضي الأولية والثانوية في هذه المراجعة لقانون الأراضي خطوةً مهمةً للأمام. يُسهم هذا النهج في تحديد مستويات أكثر وضوحًا في سوق الأراضي، مما يُمكّن هيئات الإدارة والمستثمرين والمشاركين في السوق من تحديد دور كل نوع من المعاملات ومكانته وقيمته بسهولة. سيساعد هذا السوق على العمل بشفافية أكبر، مع إرساء أسسٍ للأطراف للتفاوض وتحديد الأسعار وتقسيمها بشكل معقول.

إن فهم السعر الأساسي (السعر الذي تخصص به الدولة الأرض لأول مرة) والسعر الثانوي (سعر التحويل في السوق) من شأنه أن يوضح هيكل تشكيل أسعار الأراضي ومستوى ربح الأطراف والمستوى الفعلي لتطور السوق.

المصدر: https://quangngaitv.vn/can-linh-hoat-khi-nha-nuoc-tham-gia-dieu-tet-gia-dat-6505716.html