هناك حاجة إلى توسيع نطاق الجمهور المستهدف لحزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج

[إعلان 1]

شاركت مجموعة هوانغ كوان في برنامج الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال لأكثر من عشر سنوات، وأنجزت عشرة مشاريع تضم عشرة آلاف شقة، منها أربعة مشاريع في مدينة هو تشي منه تضم أربعة آلاف شقة. وفي إطار برنامج مليون وحدة سكنية اجتماعية، سجلت مجموعة هوانغ كوان أيضًا لبناء 50 ألف وحدة.

قال السيد ترونغ آنه توان - رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان للاستشارات العقارية والتجارة والخدمات المساهمة، في كلمته خلال مؤتمر إزالة الصعوبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي الذي ترأسه رئيس الوزراء صباح يوم 16 مارس، إن الشركة تنفذ حاليًا 12 مشروعًا، ومن المتوقع أن تكمل في عام 2024 بناء 3000 شقة في تاي نينه وبينه ثوان وترا فينه .

خلال عملية التنفيذ، أثار ممثل شركة هوانغ كوان العقارية أيضًا بعض التوصيات.

أولاً، أزال قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وقانون الأراضي العديد من العقبات، لكن السيد توان أوصى بأن تقدم الحكومة إلى الجمعية الوطنية اقتراحًا بتطبيق الفصل الخاص بالإسكان الاجتماعي في قانون الإسكان اعتبارًا من 1 يوليو 2024، وقال السيد توان: "هذا من شأنه أن يزيل العديد من العقبات ويعزز برنامج المليون وحدة سكنية اجتماعية بشكل أقوى".

العقارات - الحاجة إلى توسيع الجمهور المستهدف لحزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج — تحدث السيد ترونغ آنه توان - رئيس مجلس إدارة مجموعة هوانغ كوان في المؤتمر.

ثانيًا، فيما يتعلق بحزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج، قيّم السيد توان هذا البرنامج بأنه برنامج جيد وإنساني للغاية. ومع ذلك، أعرب رئيس الشركة عن قلقه بشأن عدم تطبيق هذه الحزمة البالغة 120 ألف مليار دونج على العملاء الذين اشتروا منازل في مشاريع مكتملة.

في السابق، كانت لدينا حزمة بقيمة 30,000 مليار دونج، ثم توقفت، ولذلك لم يستفد العديد من العملاء، من المواطنين والعمال والقوات المسلحة، من حوافز حزمة الـ 30,000 مليار دونج عند شراء المنازل. نوصي بأن تكون هذه الحزمة البالغة 120,000 مليار دونج مخصصة للعملاء الذين اشتروا مشاريع مكتملة ولم يحصلوا بعد على حزمة الائتمان التفضيلية.

مع برنامج الـ 120,000 مليار دونج، لا يوجد تزامن في مدة القرض بين المستثمرين والعملاء. يمكن للعملاء الاقتراض لمدة 5 سنوات، بينما يمكن للمستثمرين الاقتراض لمدة 3 سنوات فقط، وتشترط العديد من البنوك على المستثمرين تقديم ضمانات للعملاء عند اقتراض رأس المال لشراء مساكن اجتماعية. وبالتالي، إذا كانت مدة العميل 5 سنوات، فيجب أن يكون المستثمر قادرًا على الاقتراض لمدة 5 سنوات. آمل أن يدرس البنك المركزي هذه المسألة بمزيد من التفصيل،" اقترح السيد توان.

ثالثًا، اقترح ممثلو قطاع الأعمال أن تدرس الحكومة تخصيص نسبة تتراوح بين 1% و2% لتعويض أسعار الفائدة على البنوك التجارية. ووفقًا للسيد ترونغ آنه توان، إذا كانت النسبة 1%، فستبلغ 1200 مليار دونج سنويًا، وإذا كانت 2%، فستبلغ 2400 مليار دونج سنويًا. عندما تعوّض الحكومة نسبة تتراوح بين 1% و2% من أسعار الفائدة، فسيكون هذا البرنامج ناجحًا وأقوى من حزمة الـ 120 ألف مليار دونج الحالية.

كما شارك في المؤتمر السيد تران نغوك آنه، نائب المدير العام لشركة فيغلاسيرا، وأعرب عن دعمه لبرنامج الإسكان الاجتماعي. ونفذت فيغلاسيرا هذا الاستثمار فورًا، وسلّمت حوالي 5000 شقة سكنية اجتماعية، معظمها في هانوي.

في إطار برنامج مليون شقة سكنية اجتماعية، تُنفّذ المؤسسة حاليًا في أربع مناطق، هي باك نينه، وكوانغ نينه، وها نام، وفو ثو، مشروعًا يضم أكثر من 10,000 شقة سكنية اجتماعية. وحتى الآن، تتوفر حوالي 3,000 شقة سكنية متاحة للاستخدام، بأسعار بيع تتراوح بين 8 و10 ملايين دونج للمتر المربع، وتتراوح أسعار الشقق بين 250 و600 مليون دونج تقريبًا.

ولتحقيق النتائج المذكورة أعلاه، قال ممثل شركة فيجلاسيرا إن الشركة يجب أن تجمع بين حلول التصميم الأمثل ومواد البناء المنتجة ذاتيا لتقديم أفضل أسعار المساكن للناس.

العقارات - الحاجة إلى توسيع المجموعة المستهدفة لحزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج (الشكل 2). — تحدث السيد تران نغوك آنه، نائب المدير العام لشركة فيجلاسيرا، في المؤتمر.

ومع ذلك، أشار السيد تران نغوك آنه أيضًا إلى أن الشركات تواجه في الواقع بعض الصعوبات في تداول هذه الشقق بسبب القيود التنظيمية المحدودة على الموضوعات وشروط الإيجار.

"ولذلك، أود أن أوصي رئيس الوزراء بتطبيق قانون الإسكان المعدل في أقرب وقت وإصدار مرسوم بشأن الإسكان الاجتماعي في اتجاه إزالة العوائق وتوسيع نطاق الأشخاص المؤهلين للشراء والإيجار بشروط بسيطة وسهلة التنفيذ حتى يتمكن الفقراء من الوصول قريبًا إلى منتجات الإسكان الاجتماعي هذه،" علق السيد نغوك آنه.

وعلى الجانب التجاري، تعهد ممثل شركة فيجلاسيرا بمواصلة تنفيذ برنامج مليون وحدة سكنية اجتماعية بشكل نشط ويرغب في المشاركة في بناء المزيد من وحدات الإسكان الاجتماعي في هانوي في الفترة المقبلة، وهي حاجة كبيرة وتوقع من الناس .

[إعلان 2]
مصدر