تفاصيل اللوائح الخاصة بمنح الأراضي بدون أوراق الكتب الحمراء

وقد أقر مجلس الأمة في دورته الاستثنائية الخامسة للمجلس الوطني الخامس عشر قانون الأراضي (المعدل)، ويتكون القانون من 16 فصلاً و260 مادة، ويفصل إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية العقارات والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق بشأن حقوق استخدام الأراضي دون انتهاك قوانين الأراضي وليس في الحالات التي تم فيها تخصيص الأراضي دون سلطة مناسبة.

وعلى وجه التحديد، لا يدخل في الحالات المنصوص عليها في المادتين 139 و140 من هذا القانون إصدار شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وملكية الأصول الملحقة بها للأسر والأفراد الذين يستعملون الأرض بصورة مستقرة دون أحد أنواع الوثائق الخاصة بحقوق الانتفاع بالأرض المنصوص عليها في المادة 137 من القانون.

صوت مجلس الأمة على إقرار قانون الأراضي (المعدل).

أولاً، سيتم منح الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض قبل 18 ديسمبر 1980، والذين تم تأكيدهم الآن من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع، شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.

ثانياً، يتم منح الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض من 18 ديسمبر 1980 إلى ما قبل 15 أكتوبر 1993، والذين تم تأكيدهم الآن من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع، شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.

ثالثا، سيتم منح الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض من 15 أكتوبر 1993 إلى ما قبل 1 يوليو 2014، والذين تم تأكيد عدم وجود نزاعات عليهم من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض، شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.

رابعاً، في حالة استخدام قطعة أرض بشكل مشترك من قبل العديد من الأسر أو الأفراد، يتم حساب الحد الأقصى للأراضي السكنية المنصوص عليها في البنود 1 و2 و3 من هذه المادة على أساس الحد الأقصى للأراضي السكنية الإجمالية لتلك الأسر أو الأفراد.

في حالة قيام أسرة أو فرد باستخدام العديد من قطع الأراضي التي تحتوي على مساكن، وتم التأكد من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه استخدم الأرض بشكل مستقر منذ ما قبل 15 أكتوبر 1993، يتم تحديد حد الأرض السكنية وفقًا للوائح لكل قطعة أرض.

خامسًا، يُمنح الأسر والأفراد المؤهلون لتخصيص الأراضي الزراعية بموجب أحكام البند 1 من المادة 118 من هذا القانون، والذين استخدموا أراضي سكنية أو غير زراعية قبل 1 يوليو 2014 دون الوثائق المحددة في المادة 137 من هذا القانون، والذين سجلوا إقامة دائمة في منطقة ذات ظروف اجتماعية واقتصادية صعبة أو منطقة ذات ظروف اجتماعية واقتصادية صعبة بشكل خاص، والذين أكدت اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاع، شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بها، ولا يتعين عليهم دفع رسوم استخدام الأرض. يجب أن تتوافق مساحة الأرض المحددة عند منح شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض مع أحكام البنود 1 و2 و3 و4 من هذه المادة.

ينص قانون الأراضي المعدل على منح الأراضي المملوكة للأسر والأفراد الذين ليس لديهم وثائق قبل 1 يوليو 2014 وليس لديهم نزاعات على الأراضي، كتبًا حمراء.

سادساً، يُمنح الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي بشكل مستقر لأغراض زراعية والذين أكدت لجنة الشعب في البلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاعات بينهم، شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض في شكل تخصيص الدولة للأرض دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي لمساحة الأرض المستخدمة ولكن لا يتجاوز الحد الأقصى لتخصيص الأراضي الزراعية للأفراد المنصوص عليه في المادة 176 من هذا القانون؛

يتم حساب مدة استخدام الأرض من تاريخ إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض؛ ويجب تحويل مساحة الأرض الزراعية المتبقية (إن وجدت) إلى إيجار أرض الدولة.

سابعاً - يتم تطبيق الأنظمة المحلية الخاصة بحدود الأراضي السكنية لتحديد مساحة الأراضي السكنية في الحالات المنصوص عليها في البنود 1، 2، 3، 4، و5 من هذه المادة وفقاً للأنظمة المعمول بها عند تقديم مستخدم الأرض طلب الحصول على شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض.

ثامناً، يسمح مؤقتاً للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض في الحالات المنصوص عليها في البنود 1، 2، 3، 4، 5، و6 من هذه المادة ولكنهم غير مؤهلين للحصول على شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض، باستخدام الأرض في حالتها الحالية إلى حين استرداد الدولة للأرض ويجب عليهم إعلان الأرض وتسجيلها وفقاً للأنظمة.

تاسعاً - تتولى الدولة منح شهادات حق الانتفاع بالأراضي وملكية الأصول المرتبطة بها للحالات المسجلة والمستوفية للشروط المنصوص عليها في هذه المادة .

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html