تفاصيل الأنظمة الخاصة بمنح الأراضي بدون أوراق الكتب الحمراء

وقد أقر مجلس الأمة في دورته الاستثنائية الخامسة للمجلس الوطني الخامس عشر قانون الأراضي (المعدل)، ويتكون القانون من 16 فصلاً و260 مادة، ويفصل إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية العقارات والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق بشأن حقوق استخدام الأراضي دون انتهاك قوانين الأراضي وليس في الحالات التي تم فيها تخصيص الأراضي دون سلطة مناسبة.

ويقصد به على وجه الخصوص إصدار شهادة حق الانتفاع بالأرض وملكية الأصول الملحقة بها للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض بصورة مستقرة دون الحصول على أحد أنواع وثائق حق الانتفاع بالأرض المنصوص عليها في المادة 137 من القانون، وذلك خارج الحالات المنصوص عليها في المادتين 139 و140 من هذا القانون.

صوتت الجمعية الوطنية على إقرار قانون الأراضي (المعدل).

أولاً، سيتم منح الأسر والأفراد الذين استخدموا الأرض قبل 18 ديسمبر 1980، والذين تم تأكيدهم الآن من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض بأنه لا يوجد نزاع، شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.

ثانياً، يتم منح الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض من 18 ديسمبر 1980 إلى ما قبل 15 أكتوبر 1993، والذين تم تأكيدهم الآن من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع، شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.

ثالثا، سيتم منح الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي من 15 أكتوبر 1993 إلى ما قبل 1 يوليو 2014، والذين تم تأكيدهم الآن من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض على أنهم ليس لديهم نزاع، شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.

رابعاً، في حالة استخدام قطعة أرض بشكل مشترك من قبل العديد من الأسر أو الأفراد، يتم حساب الحد الأقصى للأراضي السكنية المنصوص عليها في البنود 1 و2 و3 من هذه المادة من الحد الأقصى الإجمالي للأراضي السكنية لتلك الأسر أو الأفراد.

في حالة قيام أسرة أو فرد باستخدام العديد من قطع الأراضي التي تحتوي على منازل، وتم التأكد من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه استخدم الأرض بشكل مستقر منذ ما قبل 15 أكتوبر 1993، يتم تحديد حد الأرض السكنية وفقًا للوائح لكل قطعة أرض.

خامسًا، يُمنح الأسر والأفراد المؤهلون لتخصيص الأراضي الزراعية بموجب أحكام البند 1 من المادة 118 من هذا القانون، والذين استخدموا أراضي سكنية أو غير زراعية قبل 1 يوليو 2014 دون الوثائق المحددة في المادة 137 من هذا القانون، والذين سجلوا إقامة دائمة في منطقة ذات ظروف اجتماعية واقتصادية صعبة أو منطقة ذات ظروف اجتماعية واقتصادية صعبة بشكل خاص، والذين أكدت اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاع، شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض ولا يتعين عليهم دفع رسوم استخدام الأراضي. تُنفذ مساحة الأرض المحددة عند منح شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا لأحكام البنود 1 و2 و3 و4 من هذه المادة.

ينص قانون الأراضي المعدل على أن الأراضي المملوكة للأسر والأفراد الذين ليس لديهم وثائق قبل 1 يوليو 2014 وليس لديهم نزاعات على الأراضي سيتم منحهم الكتب الحمراء.

سادساً، يُمنح الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي بشكل مستقر لأغراض زراعية والذين أكدت لجنة الشعب في البلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاعات لديهم شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض في شكل تخصيص الدولة للأرض دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي لمساحة الأرض المستخدمة حاليًا ولكن لا يتجاوز الحد الأقصى لتخصيص الأراضي الزراعية للأفراد المنصوص عليه في المادة 176 من هذا القانون؛

يتم حساب مدة استخدام الأرض من تاريخ إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض؛ ويجب تحويل مساحة الأرض الزراعية المتبقية (إن وجدت) إلى إيجار أرض الدولة.

سابعاً - يتم تطبيق الأنظمة المحلية الخاصة بحدود الأراضي السكنية لتحديد مساحة الأراضي السكنية في الحالات المنصوص عليها في البنود 1، 2، 3، 4، و5 من هذه المادة وفقاً للأنظمة المعمول بها عند تقديم مستخدم الأرض طلب إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض.

ثامناً، يسمح مؤقتاً للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض في الحالات المنصوص عليها في البنود 1، 2، 3، 4، 5، و6 من هذه المادة ولكنهم غير مؤهلين للحصول على شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض، باستخدام الأرض في حالتها الحالية إلى حين استرداد الدولة للأرض وعليهم إعلان الأرض وتسجيلها وفقاً للأنظمة.

تاسعاً - تتولى الدولة منح شهادات حق الانتفاع بالأراضي وملكية الأصول المرتبطة بها للحالات المسجلة والمستوفية للشروط المنصوص عليها في هذه المادة .

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html