"استكمال" خطة التعامل مع مشروع منطقة سووي جيوا السكنية التي تم إلغاء سياسة الاستثمار الخاصة بها مؤخرًا

وفيما يتعلق بمشروع منطقة سووي جيوا السكنية، قال رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة تشان هيب في مدينة هوشي منه إنه دعا مستثمر مشروع منطقة سووي جيوا السكنية والسكان للعمل معًا للاتفاق على خطة التعامل بعد إلغاء المشروع.

بناءً على ذلك، أجرى مستثمر مشروع إسكان سووي جيوا، شركة آسيا للاستثمار والتجارة المساهمة (شركة آسيا)، اجتماعًا وحوارًا مع حوالي 100 من السكان. وقد وقّعت هذه الحالات تعاونًا مباشرًا مع المستثمر.

مشروع منطقة Suoi Giua السكنية كان ينتمي سابقًا إلى جناح Tuong Binh Hiep، مدينة Thu Dau Mot، مقاطعة Binh Duong

وفي الاجتماع، اقترح المستثمر خيارين: الأول هو إعادة 30% من المبلغ الذي ساهم به الناس مع الفائدة المصرفية؛ ويستمر المستثمر في تنفيذ المشروع على الأرض المعوضة، وسيتمكن الناس من إعادة شراء الأرض.

الخيار الثاني: يحتفظ المواطنون بنسبة 30% من قيمة الأرض التي تعاونوا معها آنذاك، بينما تُحسب نسبة الـ 70% المتبقية بناءً على سعر البيع الجديد بعد احتساب ضريبة الأراضي الحكومية وتكاليف الاستثمار الحالية. وستُعتمد هذه النسبة من قِبل الجهات المختصة لضمان مصالح العملاء.

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية لمنطقة تشان هيب، اختار الشعب الخيار الثاني. حاليًا، ستعيد شركة آسيا التقدم بطلب للحصول على سياسة استثمار لمواصلة تنفيذ المشروع. في حال الموافقة، سيتم تعديل حدود المشروع الجديد وتقليص مساحة الأرض. على وجه التحديد، كانت مساحة المشروع الأصلي 30.6 هكتارًا، لكن المستثمر لم يُعوّض سوى 25.4 هكتارًا. وتعتزم شركة آسيا الاحتفاظ بالأرض المُعوّضة فقط (25.4 هكتارًا) لمواصلة التنفيذ.

من المعروف أن هذا المشروع يضم أكثر من 500 عميل يتعاونون للاستثمار، إلا أن الصعوبة الحالية تكمن في أن العملاء باعوا أوراقًا مكتوبة بخط اليد لبعضهم البعض عبر العديد من الأشخاص، مما يجعل سعر الأرض الفعلي أعلى بكثير من سعره الأصلي. في الوقت نفسه، يتعامل المستثمر فقط مع من وقّعوا اتفاقية تعاون مباشر في البداية، ولا يتعامل مع من أعادوا الشراء لاحقًا.

وكما ذكرت صحيفة لاو دونج عدة مرات، فقد تمت الموافقة على مشروع سووي جيوا للاستثمار من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونج السابقة في مارس/آذار 2008، كما تمت الموافقة على التخطيط التفصيلي من قبل اللجنة الشعبية لمدينة ثو داو موت السابقة في فبراير/شباط 2010.

في أغسطس 2015، واصلت اللجنة الشعبية لمدينة ثو داو موت القديمة الموافقة على تعديل المخطط التفصيلي 1/500 بمساحة تزيد عن 30.6 هكتار. وفي أبريل 2020، قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ القديمة بتخصيص وتأجير أرض للمرحلة الأولى من المشروع، بمساحة حوالي 10 هكتارات.

رغم عدم اكتمال الإجراءات القانونية، سمح المستثمر، منذ عامي ٢٠١٧ و٢٠١٨، لمئات العملاء بتوقيع سلسلة من "عقود الحجز والتعاون الاستثماري". وحتى الآن، سدد مئات العملاء ثمن الأرض لكنهم لم يستلموها، ولا يزال المشروع أرضًا خالية.

طال أمد هذا المشروع، مما أدى إلى استمرار الشكاوى، وكثيرًا ما يتجمع الناس أمام الأرض للمطالبة بحقوقهم. أصدرت اللجنة الشعبية لحي تشان هيب إشعارًا بإلغاء سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع إسكان سوي جيوا. هذا الإشعار صادر عن الوثيقة رقم 3093 بتاريخ 16 مايو 2025 للجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ (النسخة القديمة).

المصدر: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm