بسبب عدم القدرة على سداد الفائدة على حزمة سندات بقيمة 320 مليون دولار، تواصل نوفالاند التفاوض على تمديد الديون

على الرغم من الجهود الكبيرة، لم تتمكن نوفالاند من ترتيب أموال كافية للوفاء بالتزاماتها بسداد الفائدة في 16 يناير لحزمة السندات القابلة للتحويل المدرجة دوليًا بقيمة 320 مليون دولار أمريكي.

على الرغم من الجهود الكبيرة، لم تتمكن نوفالاند من ترتيب أموال كافية للوفاء بالتزاماتها بسداد الفائدة في 16 يناير لحزمة السندات القابلة للتحويل المدرجة دوليًا بقيمة 320 مليون دولار أمريكي.

أعلنت شركة نو ڤي للاستثمار العقاري المساهمة (نوفالاند؛ HoSE: NVL) للتو عن معلومات حول التأخير في سداد الفوائد على السندات القابلة للتحويل المدرجة دوليًا بقيمة 320 مليون دولار أمريكي.

مواصلة التفاوض بشأن تمديد الديون مع حاملي السندات

وقالت نوفالاند إن سوق العقارات الفيتنامية سيشهد في عام 2024 نقاطا مشرقة جديدة ويتابع عن كثب عملية التعافي، لكن لا تزال هناك العديد من الصعوبات.

وعلى وجه الخصوص، فإن عام 2024 هو عام مليء بالتحديات لتمويل الشركات العقارية مع العديد من الضغوط على استحقاق سندات الشركات، بما في ذلك نوفالاند، مما يتسبب في عدم تحقيق جهود التعافي للتوقعات حقًا.

من المتوقع أن يستكمل مشروع نوفا وورلد فان ثيت قرارات دفع رسوم استخدام الأراضي اعتبارًا من أبريل 2025. الصورة: لي توان

وبناء على ذلك، فيما يتعلق بحزمة السندات الدولية القابلة للتحويل بقيمة 300 مليون دولار أميركي المدرجة في بورصة سنغافورة (SGX)، فقد تم الاتفاق على خطة إعادة الهيكلة لهذه الحزمة من السندات الدولية في يوليو 2024، على أن يكون تاريخ السداد هو تاريخ استحقاق السندات في يونيو 2027 أو الاسترداد المبكر (إن وجد) في المستقبل.

ومع ذلك، في سياق الصعوبات العامة التي تواجهها السوق، تأثرت إيرادات نوفالاند بشكل كبير، مما تسبب في صعوبات في سداد المقرضين كما هو مخطط له.

ولذلك، وعلى الرغم من الجهود الكبيرة، لم تتمكن نوفالاند من توفير أموال كافية للوفاء بالتزاماتها بسداد الفوائد في 16 يناير. كما اقترحت نوفالاند على حاملي السندات خطة لتمديد مدفوعات الفائدة لتناسب الوضع الحالي وقدرات الشركة.

وقالت نوفالاند إنه بروح الانفتاح وضمان مبدأ المعاملة العادلة لجميع المستثمرين، تبذل نوفالاند جهودًا لتطبيق العديد من الحلول لضمان حقوق حاملي السندات، وهي بصدد التفاوض مع حاملي سندات هذه الحزمة من السندات الدولية.

في المرحلة النهائية من عملية إعادة الهيكلة، تحتاج نوفالاند إلى مزيد من الوقت للتعافي، وبالتالي، تأمل الشركة في الحصول على التفهم والمشاركة من حاملي السندات لتحقيق الاستقرار في العمليات التجارية والوفاء بالالتزامات تجاه حاملي السندات في أقرب وقت.

في وقت سابق، عدّلت نوفالاند سعر وسعر تحويل حزمة السندات هذه البالغة 300 مليون دولار أمريكي. اعتبارًا من 5 يناير، أصبح سعر التحويل الجديد 36,000 دونج فيتنامي للسهم، وفقًا لسعر الصرف الثابت وقت التحويل والبالغ 24,960 دونج فيتنامي للدولار الأمريكي، أي أقل بنسبة 10% من سعر التحويل الأولي (40,000 دونج فيتنامي للسهم). ويبلغ سعر التحويل الجديد 149,038 سهمًا للسند.

ومن المتوقع أن تستكمل مدينة أكوا سيتي تخطيطها بنسبة 1/500 في يوليو 2025.

بعد عامين من إعادة الهيكلة الجذرية، حققت نوفالاند تغييرات ملحوظة في عملياتها التجارية. ويشهد الوضع المالي للشركة حاليًا تحسنًا ملحوظًا، حيث انخفض إجمالي الديون المستحقة على نوفالاند في 31 ديسمبر 2024، أو تم التوصل إلى حل بقيمة تقارب 29,700 مليار دونج، مقارنةً بـ 31 ديسمبر 2022.

في عام ٢٠٢٤، حققت العديد من مشاريع نوفالاند إنجازات قانونية مهمة. إلا أن جهود إزالة العقبات القانونية أمام المشاريع لم تصل بعد إلى المستوى المطلوب، مما أثر على المبيعات وتسليم المنتجات للعملاء، ما أدى إلى عدم تحقيق التدفق النقدي من المشاريع للهدف المحدد، وبالتالي عدم سداد مستحقات حملة السندات كما هو مخطط له.

وتقوم الشركة حاليا بتركيز كافة مواردها لمحاولة التغلب تدريجيا على العقبات وتسريع عملية الإنجاز القانوني للمشاريع الرئيسية.

ومن المتوقع أن يستكمل مشروع أكوا سيتي، على وجه الخصوص، التخطيط التفصيلي 1/500 ورخص البيع للتقسيمات الفرعية وفقاً للتخطيط الجديد، المتوقع في يوليو 2025.

من المتوقع أن يستكمل مشروع نوفا وورلد فان ثيت القرارات المتعلقة بدفع رسوم استخدام الأراضي اعتبارًا من أبريل 2025، من أجل مواصلة أنشطة البناء والتسليم وجمع عائدات مبيعات منتجات المشاريع بسرعة.

وأكد نوفالاند أن "هذا يشكل أساسًا متينًا للوفاء بالالتزامات تجاه جميع أصحاب المصلحة".

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/chua-the-thanh-toan-lai-goi-trai-phieu-320-trieu-usd-novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-d241245.html