تحويل إلى منطقة حضرية - تجارية - خدمية

باعتبارها أقدم منطقة صناعية في البلاد (أُنشئت عام 1963)، يتم تحويل منطقة بين هوا 1 الصناعية إلى منطقة حضرية - تجارية - خدمية تشمل المناطق السياسية والإدارية والحضرية والتجارية والخدمية والمناطق الحضرية الواقعة على ضفاف النهر مع التوجه إلى أن تصبح "منطقة حضرية صافية صفرية" في المستقبل.

مصنع في مجمع بين هوا الصناعي الأول قيد التفكيك والنقل. تصوير: فان فونغ

جهود النقل

لتنفيذ مشروع تحويل منطقة بين هوا الصناعية الأولى إلى منطقة حضرية تجارية خدمية، مع الحرص على تحسين البيئة، يتعين على مقاطعة دونغ ناي استصلاح حوالي 329 هكتارًا من الأراضي من الأسر والأفراد والشركات. وقد استصلح مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي أكثر من 129 هكتارًا من الأراضي النظيفة، منها أكثر من 70.5 هكتارًا في المنطقة ذات الأولوية، والمساحة المتبقية 58.5 هكتارًا. منذ بداية يوليو 2025، حشدت اللجنة الشعبية لحي تران بين (دونغ ناي) جهودها بنشاط، مما أدى إلى نقل معظم ممتلكات السكان في المنطقة ذات الأولوية.

وفي الوقت نفسه، لا يزال تفكيك ونقل أعمال الشركات في منطقة بين هوا الصناعية 1 بطيئًا. لدى مجموعة Southern Basic Chemicals 4 شركات (Southern Rubber وSouthern Battery وSouthern Basic Chemical وWelding Rod Industrial Gas) في المناطق ذات الأولوية (1 و2) للانتقال قبل 31 أغسطس. ووفقًا لقادة المجموعة، فإن الوحدة توافق على سياسة المقاطعة، ولكن هناك العديد من الآلات والمعدات، والإجراءات البيئية في الموقع الجديد معقدة، لذلك لا يمكن إكمال النقل بعد... قال السيد PVT، مدير شركة KVT LLC، إن الشركة متخصصة في صب الحديد الرمادي والحديد المطاوع وشراء وبيع المنتجات الميكانيكية منذ عام 2008. وقد استثمرت الشركة مليارات الدولارات في الآلات والمعدات. عندما يكون لدى مقاطعة دونج ناي سياسة لتحويل وظيفة منطقة بين هوا الصناعية 1، يأمل السيد T. أن يكون لدى المقاطعة سياسات مناسبة، وتدعم تكاليف النقل وتهيئة الظروف لتأجير الأراضي لإعادة بناء المصنع.

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي، وُضعت سياسة نقل مجمع بين هوا الصناعي الأول منذ سنوات عديدة. في الماضي، اتبعت السلطات الإجراءات واللوائح الصحيحة، مما ضمن حقوق الشركات في عملية النقل. حاليًا، لا تزال عملية نقل المصانع والشركات في مجمع بين هوا الصناعي الأول بطيئة، لذا طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي من الشركات تذليل الصعوبات وإكمال عملية النقل بسرعة وإعادة الموقع إلى الدولة، حتى تتمكن المنطقة من تنفيذ مشروع تحويل وظيفة المجمع الصناعي، والمساهمة في تجميل المدينة وحماية البيئة.

تشكيل المناطق الحضرية - التجارية - الخدمية

أُسست منطقة بين هوا الصناعية الأولى عام ١٩٦٣ تحت اسم منطقة بين هوا الصناعية. بعد ٣٠ أبريل ١٩٧٥، غيّرت منطقة بين هوا الصناعية اسمها إلى منطقة بين هوا الصناعية الأولى، وكانت أول منطقة صناعية في البلاد. في ٢٨ يناير ٢٠٢١، أصدر رئيس الوزراء وثيقةً بالموافقة على إزالة منطقة بين هوا الصناعية الأولى من مخططات المناطق الصناعية. كما وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على مشروع تحويل منطقة بين هوا الصناعية الأولى إلى منطقة تطوير حضري وتجاري وخدمي وبيئي في فبراير ٢٠٢٤.

تشمل المنطقة الحضرية والتجارية والخدمية المركز السياسي والإداري لمقاطعة دونغ ناي بمساحة حوالي 44 هكتارًا، ومنطقة حضرية خدمية تزيد مساحتها عن 286 هكتارًا. يتميز مجمع بين هوا 1 الصناعي بموقعه الملائم، حيث يتصل بشبكة النقل الحضري، مثل الطريق السريع الوطني 1A (طريق هانوي السريع)، والطريق السريع الوطني 51، وخط المترو المتصل بمركز مدينة هو تشي منه... وسيُصبح مركزًا محوريًا مهمًا يربط المناطق الوظيفية لمقاطعة دونغ ناي في المستقبل. مُنحت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي مؤخرًا الجائزة الأولى لفكرة "بين هوا دونغ فو"، التي صممها اتحاد شركة إنسيتي الدولية للاستشارات المساهمة وشركة بي تي ستوديو رانكانغ أوربان سيلاراس، بهدف بناء مركز إداري وتجاري وخدمي نحو تحقيق صافي صفري بعد تحويل مجمع بين هوا 1 الصناعي. "بين هوا دونغ فو" هو مركز إداري وتجاري مُطور بالتعاون مع وسائل النقل العام، وهو منطقة حضرية نموذجية تتبع نهج صافي الصفري. إلى جانب ذلك، يتم دمج الهندسة المعمارية الحضرية للحديقة الصناعية بشكل مستدام مع المناظر الطبيعية، مع نظام مساحات خضراء كبيرة تربط بشكل سلس بين الساحات والحدائق الحضرية ونهر دونج ناي.

وفقًا للسيد فو تان دوك، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي، تأمل المنطقة أنه بعد تحويل وظيفة الحديقة الصناعية بين هوا 1 إلى منطقة حضرية وتجارية وخدمية، سيتم دمج الهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية الشاملة لنهر دونج ناي ونهر كاي وجزيرة هيب هوا بشكل متناغم، مما يلبي متطلبات الانسجام بين الأعمال المعمارية، وخاصة المرتبطة بالمركز السياسي والإداري للمقاطعة مع الساحات والحدائق والمناظر الطبيعية النهرية بمقياس يليق بالمركز السياسي والإداري للمقاطعة الواقعة في بين هوا - دونج ناي والتي لها تاريخ يزيد عن 300 عام.

وتواصل إدارة البناء في دونج ناي البحث وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لنشر مشاريع التخطيط ذات الصلة، ومواصلة تنظيم المنافسة المعمارية للمركز السياسي والإداري الإقليمي للحصول على الخطة الأكثر جمالا ومعقولية واقتصادية وقابلية للتنفيذ بحيث يمكن نشرها قريبا ووضعها موضع الاستخدام في عام 2029.

هوانغ باك

المصدر: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html