هناك حالة "الالتفاف على القانون" لشراء وإعادة بيع المساكن الاجتماعية.

وأشار مندوب الجمعية الوطنية إلى الوضع الحالي المتمثل في وجود أشخاص يمتلكون مساكن اجتماعية لكنهم غير مؤهلين للحصول على هذا الحافز؛ وهناك حالة من "الالتفاف على القانون" لشراء وإعادة بيع المساكن الاجتماعية، مما يؤدي إلى نتيجة مفادها أن الأشخاص ذوي الدخل المنخفض يواجهون صعوبة أكبر في الوصول إلى السكن الاجتماعي.

تعزيز التفتيش على أصحاب المساكن الاجتماعية لمعالجة المخالفات

مناقشة في القاعة حول التقرير نتائج المراقبة وفيما يتعلق بتنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي في 28 أكتوبر، قال مندوب الجمعية الوطنية نجوين ثي فيت نجا (وفد هاي دونج ) إنه فيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي، ظهرت قضية مهمة مؤخرًا، وهي الأشخاص الذين يمكنهم الوصول إليها. السكن الاجتماعي في بعض الأحيان ليس صحيحا، ليس صحيحا.

مندوب الجمعية الوطنية نغوين ثي فيت نغا (وفد هاي دونغ). (الصورة: دوي لينه)

واستشهد المندوب بوضع حالي يتمثل في وجود أصحاب مساكن اجتماعية غير مؤهلين للحصول على هذا الحافز، وهم ليسوا مستفيدين من السياسة، وليسوا من الأسر الفقيرة، أو الأسر القريبة من الفقر أو الأسر ذات الدخل المنخفض كما هو منصوص عليه.

حتى أن هناك مشاريع إسكان اجتماعي لم تُقبل، ولكن ظهرت إعلانات عن السكن الاجتماعي على مواقع التواصل الاجتماعي مثل فيسبوك وزالو. إذا أُجري تفتيش للتحقق من سكان السكن الاجتماعي، فسيكون هناك بالتأكيد أشخاص غير مؤهلين للحصول على الحوافز، كما قال المندوب.

قالت مندوبة وفد هاي دونغ إن الوضع المذكور له أسباب عديدة، منها المخالفات والأخطاء في مراجعة طلبات شراء المساكن الاجتماعية، و"التحايل على القانون" لشراء وإعادة بيع المساكن الاجتماعية. وهذا يؤدي إلى زيادة صعوبة حصول ذوي الدخل المحدود على المساكن الاجتماعية.

ولذلك يأمل المندوبون أن ينظر وفد المراقبة في هذه المسألة وأن يقدم توصيات محددة بشأن تفتيش وفحص مستخدمي السكن الاجتماعي.

وفي مشروع قرار الجمعية الوطنية، كُلِّفت الحكومة بمواصلة توجيه الوزارات والفروع والمحليات لمنع ومعالجة أعمال الفساد والسلبية ومصالح المجموعات المحلية في إنفاذ القوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي على الفور؛ وتعزيز التفتيش والفحص والتدقيق في الإسكان الاجتماعي.

واقترح المندوب فيت نجا إضافة محتوى لتعزيز عمليات تفتيش أصحاب المساكن الاجتماعية للتعامل مع الانتهاكات ذات الصلة وعملية وإجراءات مراجعة طلبات شراء وتأجير المساكن الاجتماعية.

وشارك المندوب لي ثي ثانه لام (وفد هاو جيانج) نفس الرأي واقترح أيضًا تعزيز أعمال التفتيش والفحص لضمان تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي وفقًا للقانون؛ وإيجاد حلول لمنع الانتهاكات التي تستغل السياسة عمدًا ومنعها والتعامل معها بشكل صارم.

مندوب نجوين فان آن (وفد تاي بينه). (الصورة: دوي لينه)

في هذه الأثناء، وفقًا للمندوب نجوين فان آن (وفد ثاي بينه)، فإن مشروع القرار يحتاج إلى النص على مهام وحلول إضافية للحد من حالة الموافقة على مواضيع غير صحيحة، وشراء المساكن الاجتماعية لإعادة بيعها، وفي الوقت نفسه تعزيز بناء المساكن الاجتماعية من ميزانية الدولة للإيجار... في الفترة القادمة.

هناك حاجة إلى حلول مبتكرة لتسريع وتيرة الإسكان الاجتماعي

وفيما يتعلق بقضية تطوير الإسكان الاجتماعي، اقترحت المندوبة ماي فان هاي (وفد ثانه هوا) أن تواصل الحكومة الاهتمام بتوجيه إزالة الصعوبات والعقبات والاختناقات في تنفيذ السياسات القانونية المتعلقة بالإسكان الاجتماعي في مجالات الاستثمار في الأراضي والتخطيط.

وفي الوقت نفسه، ينبغي تعديل سياسات الجذب لجذب المستثمرين، ومساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال المحتاجين إلى السكن الاجتماعي على الحصول على فرص أفضل للوصول إلى السياسات.

وبالإضافة إلى ذلك، اقترح المندوبون أن تواصل الحكومة توجيه التنفيذ الفعال للتعديلات على تخطيط استخدام الأراضي الوطني، وتخطيط استخدام الأراضي على المستوى الإقليمي والمحلي، مع إعطاء الأولوية لتخصيص الأراضي لتلبية احتياجات الإسكان الاجتماعي، والتركيز على تخصيص مشاريع الإسكان المستقلة، وخاصة في المدن الكبرى والمتنزهات الصناعية.

إلى جانب ذلك، من الضروري تنظيم الميزانيات المركزية والمحلية بشكل صحيح للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، وإتقان الآليات والسياسات، وخلق الظروف المواتية للاتحاد العام لنقابات العمال في فيتنام للمشاركة في تطوير المساكن الاجتماعية للعمال في المناطق الصناعية لحل احتياجات الإسكان للعمال.

المندوبة ماي فان هاي (وفد ثانه هوا). (الصورة: دوي لينه)

التغلب على حالة بعض المشاريع ذات الربحية المنخفضة وطول المدة وعدم تشجيع المستثمرين؛ وتحديد سياسات خاصة للعمال ذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية؛ وضرورة تنويع منتجات الإسكان الاجتماعي وأشكال الإيجار والتأجير بالتقسيط والشراء بأسعار معقولة حتى يتمكن ذوو الدخل المحدود من الحصول عليها.

ووفقا لوفد ثانه هوا، فإن الحكومة بحاجة إلى مواصلة توجيه ومراجعة وإزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ الإجراءات الإدارية في الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، وفي الوصول إلى القروض، وخلق الظروف الأكثر ملاءمة الممكنة لتقصير وقت تنفيذ مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي؛ الإجراءات الإدارية في مراجعة الأشخاص المؤهلين للمشاركة في شراء المساكن الاجتماعية لتكون مريحة وتستهدف المستفيدين المناسبين من السياسة.

وأعربت المندوبة لي ثي ثانه لام (وفد هاو جيانج) عن اعتقادها بأن العرض الحالي من المساكن الاجتماعية لا يزال محدودا؛ وأن وضع صندوق الأراضي السكنية التجارية الفائض ولكن نقص صندوق الأراضي السكنية والإسكان الاجتماعي لا يزال بطيئا في الحل...، وأكدت أنه من أجل تهيئة الظروف للناس للوصول بسهولة إلى السكن الاجتماعي، من الضروري استكمال الممر القانوني للإسكان الاجتماعي.

البحث المبكر وإصدار لوائح منفصلة بشأن العطاءات واختيار المقاولين؛ وتسريع تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي والإسكان للعمال والعمال ذوي الدخل المحدود.

وفي الوقت نفسه، ضمان تخصيص القدر الكافي من رأس مال الموازنة العامة للدولة لتنفيذ سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك برامج دعم الإسكان الاجتماعي للأسر الفقيرة والأسر التي تعيش على حافة الفقر والإسكان الاجتماعي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية؛ وإصلاح سياسات الموافقة على القروض... لتجنب الوضع الذي تعوق فيه "غابة من الإجراءات" السياسات الجيدة للغاية.

مصدر