حصلت شركة فات دات على ترخيص بفتح 92 متجرًا للبيع في مشروع باك ها ثانه.

أكدت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أن 92 منزلًا سكنيًا وخدميًا مؤهلة للبيع والإيجار في مشروع تجديد المناطق الحضرية ومنطقة السكن في باك ها ثانه.

حصلت شركة فات دات على ترخيص بفتح 92 متجرًا للبيع في مشروع باك ها ثانه.

أكدت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أن 92 منزلًا سكنيًا وخدميًا مؤهلة للبيع والإيجار في مشروع تجديد المناطق الحضرية ومنطقة السكن في باك ها ثانه.

شقق ODV في مشروع التجديد الحضري والمنطقة السكنية في باك ها ثانه (التقدم حتى ١٧ نوفمبر ٢٠٢٤). تصوير: فات دات

أصدرت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه للتو وثيقة تؤكد أهلية إخطار الإسكان المستقبلي للمرحلة الأولى، بما في ذلك 92 منزلاً مدمجًا مع الخدمات المؤهلة للبيع أو الإيجار بالشراء في مشروع تجديد المناطق الحضرية والسكنية في باك ها ثانه، بلدية فوك ثوان، منطقة توي فوك.

وبحسب وثيقة إدارة البناء، فإن 92 منزلاً مدمجاً مع الخدمات تقع على المحور D16، بارتفاع 3 طوابق (مساحة الأرض في الغالب 126 متراً مربعاً) تلبي شروط السكن المستقبلي الذي سيتم طرحه في العمل وفقاً لأحكام المادة 24 من قانون الأعمال العقارية 2023.

بما في ذلك 5 قطع تحمل رموزًا من ODV1-15 إلى ODV1-19؛ و17 قطعة تحمل رموزًا من ODV2-01 إلى ODV2-17؛ و4 قطع تحمل رموزًا من ODV3-01 إلى ODV3-04؛ و4 قطع تحمل رموزًا من ODV4-01 إلى ODV04-04؛ و28 قطعة تحمل رموزًا من ODV5-01 إلى ODV5-28؛ و31 قطعة تحمل رموزًا من ODV8-03 إلى ODV8-31؛ و3 قطع تحمل رموزًا من ODV9-01 إلى ODV9-03.

وطلبت وزارة البناء أيضًا من شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (المستثمر) القيام بالدفع والضمان وتسليم المساكن المستقبلية وفقًا للأنظمة؛ واستخدام رأس المال المحشد للغرض الصحيح وهو بناء المساكن في المشروع.

يُحظر منعًا باتًا على المستثمرين جمع أموال تتجاوز المبلغ المُقدّم لشراء أو استئجار المنازل من العملاء وفقًا لأحكام القانون. وفي حال إساءة استخدام الأموال أو جمعها بما يتجاوز المبلغ المحدد، يتحمل المستثمرون المسؤولية القانونية، وفقًا لبيان أصدرته إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه.

وبالإضافة إلى ذلك، أشارت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أيضًا إلى أن مشروع منطقة باك ها ثانه السكنية والتجديد الحضري لا يُسمح له حتى الآن بالبيع للمنظمات أو الأفراد الأجانب؛ لذلك، قبل أن يبيع المستثمر للمنظمات أو الأفراد الأجانب، يجب أن يحصل على إجماع اللجنة الشعبية الإقليمية وتعليمات محددة من الإدارة.

تبلغ مساحة مشروع إعادة تطوير منطقة باك ها ثانه السكنية والحضرية أكثر من 43.1 هكتارًا. منها 17.1 هكتارًا من الأراضي السكنية، و0.5 هكتار من الأراضي التجارية الخدمية، و1.9 هكتار من أراضي الأشغال العامة، و7.9 هكتارات من الأراضي المخصصة للأشجار والحدائق وغيرها، و15.5 هكتارًا من الأراضي المخصصة لحركة المرور.

في 8 نوفمبر 2024، وافق رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لبينه دينه من حيث المبدأ على تحديد المنطقة التي يجب على المستثمرين الاستثمار فيها في بناء منازل لأغراض تجارية، وهي 215 قطعة أرض، أي ما يعادل مساحة تزيد عن 2.9 هكتار (من إجمالي مساحة تزيد عن 14.5 هكتار) على واجهة الطريق السريع الوطني 19 وطريق N7 بمقطع عرضي يبلغ 27 مترًا؛ تبلغ المساحة التي يتم فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي للأفراد لبناء منازلهم الخاصة 1207 قطعة أرض، أي ما يعادل مساحة تزيد عن 11.5 هكتار.

تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع أكثر من 2,342 مليار دونج فيتنامي، منها 2,021 مليار دونج تكلفة الإنشاء. ويبلغ رأس المال المباشر للمستثمر 352 مليار دونج فيتنامي (ما يُمثل حوالي 15%)، بينما يُمثل رأس المال المُعبأ المتبقي، وقدره 1,990 مليار دونج فيتنامي.

وبحسب الإعلان العام للمستثمر، فإن المشروع مرهون لدى بنك MB بموجب عقد الرهن العقاري الموقع بتاريخ 5 مارس 2024.

فيما يتعلق بالمشروع، في 3 ديسمبر 2024، وقّعت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة وشركة ريالتي القابضة اتفاقية تعاون استراتيجي لتوزيع وتطوير مشروع كوي نون المميز (الاسم التجاري لمشروع باك ها ثانه للتجديد الحضري والمنطقة السكنية). وبناءً على ذلك، ستتولى شركة ريالتي القابضة دور المستشار الاستراتيجي والتسويق والتوزيع والترويج للمشروع.

وفي 10 ديسمبر 2024، وقعت شركة Realty Holdings في مدينة Quy Nhon اتفاقية تعاون مع 22 شريكًا استراتيجيًا للوكالات، لتنفيذ توزيع مشروع Quy Nhon Iconic Project رسميًا.

كما وقعت شركة Phat Dat Real Estate Development Joint Stock اتفاقية تعاون مع مجموعة G.Empire وMai Viet Land Alliance لتوزيع وتسويق مشروعين آخرين لشركة Phat Dat بشكل حصري في المنطقة الوسطى، وهما مشروع مجمع الخدمات التجارية Nhu Nguyet (مدينة دا نانغ ) ومشروع Q1 Tower رقم 1 Ngo May (مقاطعة Binh Dinh).

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html