تم صرف 1,234 مليار دونج في حزمة ائتمان قروض الإسكان الاجتماعي، بشكل أساسي للمستثمرين

تم صرف 1,234 مليار دونج في حزمة ائتمان قروض الإسكان الاجتماعي، بشكل أساسي للمستثمرين

ومن رأس المال المصروف، ذهب 1,202 مليار دونج إلى المستثمرين في 12 مشروعًا، وذهب 32 مليار دونج إلى مشتري المنازل في 5 مشاريع.

وبحسب معلومات وزارة البناء ، سيتم تنفيذ 9 مشاريع إسكان اجتماعي على مستوى البلاد في الربع الثاني من عام 2024.

من بين هذه المشاريع، تم إنجاز ثلاثة مشاريع تضم 1120 شقة. وتحديدًا، تم إنجاز مشروع واحد في كوانغ نينه بالكامل، بينما تم إنجاز مشروعين في مدينة هو تشي منه ولونغ آن جزئيًا.

خلال الفترة من عام ٢٠٢١ إلى نهاية الربع الثاني من عام ٢٠٢٤، سيتم تنفيذ ٦١٩ مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى الجمهورية، بحجم ٥٦١,٨١٦ وحدة سكنية. من بين هذه المشاريع، تم إنجاز ٧٩ مشروعًا بحجم ٤٠,٦٧٩ وحدة سكنية، وبدأ تنفيذ ١٢٨ مشروعًا، بحجم ١١١,٦٨٨ وحدة سكنية، وتمت الموافقة على ٤١٢ مشروعًا للاستثمار، بحجم ٤٠٩,٤٤٩ وحدة سكنية.

فيما يتعلق بحزمة الائتمان البالغة 120 تريليون دونج لقروض الإسكان الاجتماعي، صرفت أربعة بنوك تجارية حكومية (BIDV، Vietinbank، Agribank ، Vietcombank) حتى الآن 1,234 مليار دونج، منها 1,202 مليار دونج للمستثمرين في 12 مشروعًا؛ و32 مليار دونج لمشتري المنازل في 5 مشاريع.

حاليًا، سجّل بنكا تيان فونغ (TPbank) وVPBank للمشاركة في البرنامج. ويشارك كل بنك في حزمة قروض بقيمة 5,000 مليار دونج فيتنامي.

حاليًا، أرسلت 32 لجنة شعبية إقليمية فقط من أصل 63 لجنة، وثائق أو أعلنت على بوابة المعلومات الإلكترونية عن قائمة المشاريع المشاركة في البرنامج، بإجمالي 73 مشروعًا. من بينها ، أعلنت كل من هانوي، ومدينة هو تشي منه، وباك نينه، وبينه دينه عن 5-6 مشاريع.

وبموجب الهدف المحدد في مشروع الحكومة لتطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل، يتعين على هانوي إكمال بناء 18700 وحدة بحلول عام 2025.

وبحسب شركات العقارات، فإن تحقيق هدف بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030 أم لا يعتمد على العديد من سياسات الدعم من الحكومة، بما في ذلك سياسات الائتمان.

بشكل عام، تُعدّ اللوائح الحالية المتعلقة بشروط شراء المساكن الاجتماعية أكثر انفتاحًا وسهولة في التعاطي مع الظروف من اللوائح القديمة. ووفقًا للوائح الحكومية الصادرة في 1 أغسطس 2024، يحق للأشخاص المؤهلين لشراء مساكن اجتماعية بدخل لا يتجاوز 15 مليون دونج شهريًا، وللأسر التي لا يتجاوز دخلها 30 مليون دونج شهريًا، الحصول على قروض تفضيلية لاستئجار أو شراء أو شراء مساكن اجتماعية.

مع هذا الشرط، ستتوسع شريحة مشتري المساكن الاجتماعية بشكل كبير، وخاصةً الأسر الشابة. إلا أن شروط الدخل لمشتري المساكن الاجتماعية محددة حاليًا بمرسوم حكومي.

وفقاً للسيد لي هوو نغيا، مدير شركة لي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة، عند تقلب أسعار السوق، يجب إجراء تعديلات. على المنظمات السياسية والاجتماعية والجمعيات ذات الصلة الانتباه إلى تطبيق هذه اللائحة ومراقبته. إذا لم يُطبق هذا الشرط، فعليها أن توصي الحكومة بإجراء تعديلات.

في غضون ذلك، صرّح السيد نجوين كوك هيب، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة جلوبال للاستثمار العقاري المساهمة (GP.Invest)، بأنه على الرغم من إعفاء مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي من رسوم استخدام الأراضي، إلا أن السياسة التفضيلية لا تُعدّ جذابة بما يكفي للشركات التي تستثمر في مشاريع الإسكان الاجتماعي . ويتضح من ذلك أنه إذا كان معدل فائدة القرض حوالي 8% سنويًا، فإنه لا يختلف كثيرًا عن قرض الإسكان التجاري، مما يُصعّب تشجيع الشركات على المشاركة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html