دا نانغ: اختراق العقارات الصناعية

مع منطقة التجارة الحرة والمركز المالي الدولي دانانج والمساحة الجديدة بعد الاندماج، برزت مدينة دانانج كوجهة استثمارية استراتيجية ديناميكية وآمنة ومحتملة للشركات المحلية والدولية.

زاوية من مدينة دا نانغ . الصورة: شوان لان

"الرافعة المالية" الصناعية

وافقت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ على تخطيط منطقة التكنولوجيا الفائقة بمساحة إجمالية قدرها 3656 هكتارًا (لا تشمل مساحة 1128 هكتارًا لتطوير مشروع منتزه دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة) في القرار رقم 1317 / QD-UBND.

وبحسب الخطة، ستتطور المنطقة التكنولوجية العالية بالتزامن مع المناطق الوظيفية بما في ذلك المتنزهات الصناعية الجديدة والمتنزهات الصناعية القائمة، مما يخلق زخماً للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة في الفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050.

وفي الوقت نفسه، تمتلك مقاطعة كوانج نام (القديمة) خطة رئيسية لبناء المنطقة الاقتصادية المفتوحة في تشو لاي، والتي ستصبح بحلول عام 2035 منطقة اقتصادية ديناميكية للمنطقة والبلاد بأكملها؛ مع جوهر صناعة السيارات الميكانيكية في تشو لاي - ترونج هاي، وتطوير نظام مطار وميناء تشو لاي المرتبط بالمناطق المعفاة من الرسوم الجمركية والمناطق الصناعية البيئية والصناعة عالية التقنية وتطوير التجارة والخدمات والسياحة؛ وتشكيل مركز لوجستي للنقل المتعدد الوسائط.

على وجه الخصوص، بعد الاندماج، أصبحت مدينة دا نانغ تضم 14 منطقة صناعية جديدة و55 مجمعًا صناعيًا قيد التشغيل من منطقة كوانغ نام (القديمة)، ليصل إجمالي عدد المجمعات الصناعية إلى 36 مجمعًا صناعيًا و126 مجمعًا صناعيًا، مع بنية تحتية متكاملة نسبيًا. وقد ازدادت فرص التنمية الصناعية في المدينة بشكل ملحوظ مع توسيع صندوق التخطيط والأراضي النظيفة للصناعة، مما يُتوقع أن يُسهم في جذب استثمارات قوية في العقارات الصناعية.

وفقًا لإحصاءات دا نانغ، اجتذبت المدينة من بداية العام حتى 20 أغسطس 2025، 140,470 مليار دونج من إجمالي رأس مال الاستثمار المحلي (منها 72 مشروعًا مرخصًا حديثًا برأس مال قدره 46,023 مليار دونج)؛ وجذبت 307.3 مليون دولار أمريكي من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، بزيادة قدرها 4.6٪ عن نفس الفترة في عام 2024 (منها 65 مشروعًا مرخصًا حديثًا برأس مال مسجل يزيد عن 200 مليون دولار أمريكي)... وإجمالًا، تضم مدينة دا نانغ الجديدة حاليًا 1263 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر، برأس مال استثماري إجمالي يزيد عن 10.9 مليار دولار أمريكي.

فتح المستقبل

في 28 أغسطس، أقامت مجموعة Truong Hai (THACO) حفل وضع حجر الأساس لتوسيع منطقة Chu Lai Automobile Mechanical الصناعية، المخطط لها على مساحة 115 هكتارًا، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 8000 مليار دونج (منها 1433 مليار دونج لبناء البنية التحتية)، وربط المنتجات الميكانيكية وقطع الغيار من مصانع THACO الحالية في Chu Lai.

في وقت سابق، أطلقت مدينة دا نانغ مشروع الاستثمار في البنية التحتية والأعمال التجارية في منطقة هوا نينه الصناعية، على مساحة 421 هكتارًا، باستثمار من شركة ثانه بينه فو ماي المساهمة برأس مال إجمالي قدره 6204 مليار دونج.

يجري العمل على تسريع إنشاء منطقة هوا نينه الصناعية بحيث تكتمل في مدة لا تزيد عن 42 شهرًا (من تاريخ تسليم الأرض)، بهدف تطوير منطقة صناعية متخصصة وصديقة للبيئة، والاستفادة الكاملة من موقعها بالقرب من ميناء لين تشيو ومطار دا نانغ الدولي ومنطقة التجارة الحرة في دا نانغ (FTZ).

في أغسطس الماضي، نظمت المدينة مؤتمرًا لترويج الاستثمار تحت عنوان "خلق مساحة للتنمية من خلال منطقة التجارة الحرة في دا نانغ"، وذلك بعد أن أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 1142/QD-TTg بشأن إنشاء منطقة التجارة الحرة في دا نانغ. ولا يُعد هذا القرار مهمةً أساسية فحسب، بل خطوةً استراتيجيةً تُسهم في تعزيز اقتصاد المدينة ودفعه نحو الاستدامة.

وفي الوقت نفسه، عندما وافقت الجمعية الوطنية على المركز المالي الدولي في دانانج، قامت المدينة بتعزيز تنفيذ الاستثمار على ثلاث مراحل، حيث تم بناء برج مكون من 22 طابقاً كمكتب في حديقة البرمجيات رقم ² (أكثر من 27000 متر مربع).

ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع ودخوله حيز التشغيل بحلول نهاية عام 2025، مما يخلق الأساس لجذب التمويل الأخضر وتطبيق التكنولوجيا المالية والخدمات الرقمية وآليات صندوق الأصول الرقمية والمستثمرين الاستراتيجيين.

من عام ٢٠٢٥ إلى عام ٢٠٢٧، سيتم تطوير مناطق رئيسية مثل تقاطع فو نجوين جياب - فو فان كيت (٦.٢ هكتار)، ومنطقة التكنولوجيا المالية (٩.٧ هكتار)، والأرض الواقعة بالقرب من مجمع البرمجيات رقم ٢ بمساحة ١.٩ هكتار. وبحلول عام ٢٠٣٠، ستتحول منطقة دا نانغ الصناعية إلى منطقة آن دون المالية الدولية، لتشكل منطقة حضرية حديثة ومركزًا اقتصاديًا جديدًا للمدينة؛ مما يُمكّن منطقة هوا خانه الصناعية من تلبية معايير نموذج المجمعات الصناعية البيئية في فيتنام.

وبفضل بناء وتنفيذ آليات وسياسات فريدة ومتميزة ونموذج اقتصادي جديد رائد، والتزام الحكومة، تؤكد مدينة دا نانغ تدريجيا صورتها كبيئة استثمارية ديناميكية وآمنة ومحتملة.

المصدر: https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html