تنظم مدينة دا نانغ حدود تخصيص الأراضي للأفراد في المناطق الريفية والحضرية.

تنظم مدينة دا نانغ حدود تخصيص الأراضي للأفراد في المناطق الريفية والحضرية.

تنظم مدينة دا نانغ الحد الأقصى للأراضي السكنية للأفراد في المناطق الريفية والحضرية حيث يبلغ أدنى مستوى 100 متر مربع وأعلى مستوى 300 متر مربع.

تُنظّم مدينة دا نانغ الحدّ الأقصى للأراضي السكنية للأفراد في المناطق الريفية والحضرية، بحيث يكون أدنى حدّ 100 متر مربع وأعلى حدّ 300 متر مربع. الصورة: لينه دان

قررت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ للتو الحد الأقصى لاستخدام الأراضي للأفراد في المناطق الريفية والحضرية مع أدنى مستوى وهو 100 متر مربع في بعض الأحياء في منطقة هاي تشاو، وأعلى حد لاستخدام الأراضي وهو 300 متر مربع في بعض بلديات منطقة هوا فانغ ومنطقة هوانغ سا.

وبناءً على ذلك، في مقاطعة هاي تشاو، يبلغ الحد الأقصى لتخصيص الأراضي للأفراد في منطقتي هوا كونغ باك وهوا كونغ نام 150 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة المناطق المتبقية 100 متر مربع. أما في مناطق آن كيه، وهوا كيه، وثانه كيه دونغ، وثانه كيه تاي (مقاطعة ثانه كي)، فيبلغ الحد الأقصى لتخصيص الأراضي للأفراد 150 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة المناطق المتبقية 100 متر مربع.

في مقاطعة سون ترا، الحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية للأفراد في جميع الأحياء هو 150 مترًا مربعًا. في حالة استخدام الأراضي أمام الشوارع: لي فان هين، تران داي نغيا، ومنطقتي مي آن، خو مي (مقاطعة نجو هانه سون)، الحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية للأفراد هو 150 مترًا مربعًا. أما المناطق المتبقية في منطقتي هوا كوي وهوا هاي، فتبلغ مساحتها 200 متر مربع.

في حالة استخدام الأراضي في المواقع المطلة على الشوارع التالية: تون دوك ثانغ، نجوين لونغ بانغ، نجوين فان كو، أو كو، هاي فان - طريق توي الالتفافي (مقاطعة ليان تشيو)، فإن الحد الأقصى لتخصيص الأراضي للأفراد هو 150 مترًا مربعًا. أما المواقع المتبقية، فيبلغ الحد الأقصى لتخصيص الأراضي للأفراد فيها 200 متر مربع.

في منطقة كام لي، حي خو ترونغ، وفي حالة استخدام الأراضي المطلة على الشوارع التالية: ترونغ تشينه (الجانب الذي لا توجد فيه سكة حديد)، تون دوك ثانغ، كاش مانغ ثانغ 8، ترونغ سون، يبلغ الحد الأقصى لتخصيص الأراضي للأفراد 150 مترًا مربعًا. أما المناطق المتبقية فتبلغ مساحتها 200 متر مربع.

في منطقة هوا فانغ، الحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية للأفراد في حالة استخدام الأراضي في المواقع التي تواجه الطرق التالية: الطريق السريع الوطني 1A، الطريق السريع الوطني 14B، ترونغ سون، الطريق السريع الوطني 14G، DT 601 (القسم التابع لبلدية هوا سون)، DT 602، DT 605، الطريق السريع هوا لين - توي لوان، امتداد هوانغ فان تاي، هوا فوك - هوا خونغ، الطريق الدائري الغربي هو 150 مترًا مربعًا.

الحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية للأفراد في المناطق المتبقية من بلديات هوا فوك، وهوا تشاو، وهوا تيان، وهوا نهون، وهوا فونغ، وهوا خونغ، وهوا سون، وهوا ليان هو 200 متر مربع؛ أما المناطق المتبقية من بلديات هوا باك، وهوا فو، وهوا نينه، فهي 300 متر مربع. والحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية للأفراد في مقاطعة هوانغ سا هو 300 متر مربع.

بموجب القرار رقم 32/2024/QD-UBND الصادر في 7 أكتوبر/تشرين الأول 2024، لا يتجاوز الحد الأقصى لتخصيص الأراضي غير المستغلة للأفراد، وفقًا لخطة التخطيط واستخدام الأراضي المعتمدة من الجهات المختصة، لزراعة المحاصيل السنوية والمعمرة، 1000 متر مربع لكل نوع من الأراضي. ولا يتجاوز الحد الأقصى لتخصيص الأراضي لتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح 5000 متر مربع. ولا يتجاوز الحد الأقصى لتخصيص الأراضي لزراعة الغابات الإنتاجية 20000 متر مربع.

لا يجوز أن يتجاوز الحد الأقصى لتلقي نقل حقوق استخدام الأراضي الزراعية للفرد عشرة أضعاف الحد الأقصى لتخصيص الأراضي الزراعية للفرد لكل نوع من أنواع الأراضي المنصوص عليها في قانون الأراضي.

يتم حساب حد الاعتراف بالأراضي السكنية عند منح شهادة حق الانتفاع بالأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض وفقاً لأحكام المادة 141 من قانون الأراضي.

على وجه التحديد، في حالة قطعة أرض تم تشكيلها قبل 18 ديسمبر 1980، يتم تحديد حد الاعتراف بالأرض السكنية ليكون 10 أضعاف حد تخصيص الأرض السكنية المنصوص عليه في القرار رقم 32/2024/QD-UBND بتاريخ 7 أكتوبر 2024؛ في حالة قطعة أرض تم تشكيلها من 18 ديسمبر 1980 إلى ما قبل 15 أكتوبر 1993، يتم تحديد حد الاعتراف بالأرض السكنية ليكون 2 أضعاف حد تخصيص الأرض السكنية المنصوص عليه في القرار رقم 32/2024/QD-UBND بتاريخ 7 أكتوبر 2024.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html