تواجه داك نونغ صعوبات في تطوير الإسكان الاجتماعي

في سبتمبر 2017، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة داك نونغ على سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي في حي نغيا تان بمدينة جيا نغيا. بدأ المشروع في أغسطس 2018 على مساحة 1.79 هكتار، ويضم 108 وحدات سكنية. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 162 مليار دونج فيتنامي، والمستثمر فيه هو شركة ESG Vietland LLC.

كان من المتوقع إنجاز المشروع في الربع الأخير من عام ٢٠١٩. ومع ذلك، وبعد طلبات عديدة لإجراء تعديلات وتمديدات حتى الربع الأخير من عام ٢٠٢٢، لم يُنجز المشروع في الموعد المحدد. ورغم إلحاح الجهات المعنية المتكرر، لم يُنجز المشروع وفقًا للأنظمة.

لم تكتمل بعد منطقة الإسكان الاجتماعي في منطقة نجيا تان بمدينة جيا نجيا بعد مرور 7 سنوات على الموافقة.

على الرغم من عدم اكتماله بعد، إلا أن منطقة المشروع تعجّ بالسكان. وقد انتقلت العديد من الأسر من مختلف الفئات الاجتماعية المستفيدة من التحويلات المالية بأشكال مختلفة للعيش في المشروع. وهنا، تشكّلت منطقة سكنية تتميز بأعلى كثافة سكانية في مدينة جيا نغيا.

هذا هو مشروع الإسكان الاجتماعي الأول والوحيد الذي يُنفَّذ حاليًا في مقاطعة داك نونغ. في الوقت نفسه، يرى الخبراء أن الطلب على المساكن الاجتماعية في المقاطعة كبير جدًا.

وفقًا لإدارة البناء في داك نونغ، يبلغ الطلب على المساكن الاجتماعية في مقاطعة داك نونغ خلال الفترة 2021-2025 حوالي 1500 شقة. وبناءً على ذلك، حددت اللجنة الشعبية لمقاطعة داك نونغ هدفًا لبناء حوالي 40,000 متر مربع ^من مساحات المساكن الاجتماعية خلال الفترة 2021-2025.

بالإضافة إلى مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نجيا تان، خططت مقاطعة داك نونج لتخصيص قطعتي أرض لتنفيذ مشاريع إسكان اجتماعي مستقلة للعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في مدينة جيا نجيا ومنطقة داك ر'لاب.

لم يتم الانتهاء من بناء منطقة الإسكان الاجتماعي في منطقة نجيا تان بمدينة جيا نجيا بعد ولكنها مليئة بالسكان بشكل أساسي.

كما خصصت مقاطعة داك نونغ أرضًا بمساحة حوالي 4.2 هكتار في حي نغيا ثانه بمدينة جيا نغيا لدعوة الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع حوالي 250 مليار دونج، لتنفيذ برنامج ائتماني بقيمة 120 ألف مليار دونج، بقروض تفضيلية، لتطوير المساكن الاجتماعية، ومساكن العمال، وترميم وإعادة بناء الشقق.

لكن في الواقع، لم تكن النتائج على قدر التوقعات. حتى الآن، لم تحقق مقاطعة داك نونغ أهدافها المرسومة. ومن المتوقع ألا تُصبح خطة تطوير الإسكان الاجتماعي للمقاطعة للفترة 2021-2025 واقعًا ملموسًا بحلول نهاية عام 2025.

أقرّ مسؤولو إدارة الإنشاءات في داك نونغ بأنّ الهدف المحدد للفترة 2021-2025 أعلى بكثير من الوضع الراهن للتنمية الحضرية في المقاطعة. ويُعزى السبب الرئيسي وراء عرقلة عملية التنمية الحضرية في داك نونغ إلى انخفاض موارد الاستثمار.

وفقًا لنائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة داك نونغ، لي فان تشين، لا يزال وضع المناطق الحضرية وواقع التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المناطق الجبلية متواضعًا. ولا يزال جذب الاستثمارات الخارجية لتطوير الإسكان محدودًا، مما يؤثر سلبًا على هدف تطوير الإسكان الاجتماعي.

وتواجه الدعوة لإقامة مشاريع الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية الجبلية مثل داك نونغ العديد من الصعوبات، ولا تحظى إلا بقدر ضئيل من الاهتمام من جانب المستثمرين.

في داك نونغ، يوجد حاليًا مجمع تام ثانغ الصناعي في مقاطعة كو جوت، وهو قيد التشغيل حاليًا، ومجمع نهان كو الصناعي في مقاطعة داك رلاب، والذي لم يُكتمل بناؤه بعد. وبدون وجود مجمعات صناعية كبيرة، تواجه داك نونغ صعوبة بالغة في جذب الاستثمارات في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي.

علاوة على ذلك، غالبًا ما يكون الاستثمار في الإسكان الاجتماعي منخفض الأرباح، مما يُثني المستثمرين. وتحتاج مناطق مثل داك نونغ بشدة إلى دعم وزارة الإنشاءات والحكومة للمقاطعة في تخصيص الأموال اللازمة لتطوير الإسكان الاجتماعي.

المصدر: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html