مزاد الأراضي في منطقة ها دونج: هل ارتفع السعر إلى 246 مليون دونج/م2 بعد 9 جولات؟

وفقًا لمراسلي دان تري ، بعد انتهاء الجولة التاسعة من مزاد 27 قطعة أرض في منطقة ها دونغ ( هانوي ) في 19 أكتوبر، غادر عدد أكبر من المستثمرين قاعة المزاد. في الساعة 7:30 مساءً، بقى بعض المستثمرين الذين غادروا مبكرًا في قاعة المزاد للاستماع إلى المزيد من المعلومات حول الجولات.

قال السيد هـ.، وهو مستثمر غادر قاعة المزاد بعد تسع جولات، إن هناك حاليًا ثلاث قطع أرض رابحة بنفس السعر، وهو 146 مليون دونج/متر مربع. ويبلغ أعلى سعر حاليًا 246 مليون دونج/متر مربع. وأضاف: "عرضتُ قطعة أرض للبيع مقابل 156 مليون دونج، لكنني لم أفز، فغادرتُ. يُباع في السوق الكثير من الأراضي مقابل 140 مليون دونج/متر مربع، لكنها ما زالت غير مباعة. أعتقد أن السعر الحالي مرتفع جدًا".

غادر بعض الأشخاص قاعة المزاد مبكرًا (الصورة: دوونغ تام).

وخرج مستثمر آخر من قاعة المزاد وهز رأسه قائلاً: "السعر مرتفع للغاية. سأشتري الأرض في السوق وأبيعها بسعر أقل".

صرحت السيدة هين، إحدى الحاضرات في مزاد الأراضي، بأن شركتها فازت مؤخرًا بقطعة أرض مساحتها 62 مترًا مربعًا في منطقة ها كاو للنحاس، بعد ثماني جولات من المزايدة، بسعر 146 مليون دونج للمتر المربع. وتُباع هذه القطعة بفارق سعر قدره 400 مليون دونج.

لا يزال العديد من الأشخاص في الخارج ينتظرون النتائج بعد جولات المزاد (صورة: دوونغ تام).

رغم إغلاق هواتف ومركبات المشاركين في المزاد، أظهر العديد من سماسرة العقارات في الخارج براعة فائقة في استيعاب المعلومات داخل المزاد، وتحديثها باستمرار خلال الجولات. إضافةً إلى ذلك، نُقلت معلومات الأسعار من الخارج من قِبل من انسحبوا وغادروا مبكرًا.

في وقت سابق، أعلنت السيدة هونغ، وهي مستثمرة من منطقة كوك أواي (هانوي)، أنها فازت بقطعة أرض في منطقة ها كاو للنحاس، بمساحة 62.5 مترًا مربعًا، بسعر 146 مليون دونج للمتر المربع، أي ما يعادل أكثر من 9.1 مليار دونج، بعد سبع جولات من المزايدة. وتبيع هذه القطعة بفارق 600 مليون دونج، أي ما يزيد عن 9.7 مليار دونج.

كما ذكرت صحيفة دان تري ، نظمت منطقة ها دونج (هانوي) مزادًا لـ 27 قطعة أرض سكنية في مواقع منطقة ها كاو النحاسية، ومنطقة دونج دانه - دونج كوك، ومنطقة دونج بو - دونج تشوك - كوا كاو - دونج مين (المنطقة ب، جناح فو لونج)؛ ومنطقة ساو تشوا (الرمز X8، جناح ين نجيا)؛ ومنطقة دووك (الرمز X7، جناح دونج نوي).

تتراوح مساحة قطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد بين 48.7 و72.1 مترًا مربعًا، بأسعار ابتدائية تتراوح بين 22.8 و32.2 مليون دونج للمتر المربع، ودفعات تأمين تتراوح بين 221.9 و436.3 مليون دونج للقطعة. الغرض من استخدام الأرض هو الأراضي السكنية الحضرية، ويتم تخصيصها من قِبل الدولة مقابل رسوم استخدام. مدة استخدام الأرض طويلة الأجل.

ومن بين هذه القطع، 17 قطعة أرض في منطقة ها كاو، وقطعة أرض واحدة في منطقة دونغ دانه - دونغ كوك، وقطعة أرض واحدة في منطقة دونغ بو - دونغ تشوك - كوا كاو - دونغ مين (المنطقة ب)، جناح فو لونغ؛ وقطعتان أرض في منطقة ساو تشوا (X8)، جناح ين نجيا و6 قطع أرض في منطقة دووك (X7)، جناح دونغ نوي.

سيجري المستثمرون المشاركون في المزاد تصويتًا مباشرًا على عدة جولات وفقًا لطريقة السعر التصاعدي. ستُطرح قطع الأراضي في منطقة ها كاو في مزاد عبر خمس جولات إلزامية على الأقل، وفي منطقة دونغ دانه - دونغ كوك عبر إحدى عشرة جولة، وفي منطقة دونغ بو - دونغ تشوك - كوا كاو - دونغ مين (المنطقة ب) عبر ست جولات، وفي منطقة ساو تشوا (ثماني جولات) عبر ست جولات، وفي منطقة دوك (سبع جولات) عبر سبع جولات.

الخطوة السعرية العامة المطبقة على قطع الأراضي وفي جولات المزاد هي 10 مليون دونج/م2.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-quan-ha-dong-gia-len-246-trieu-dongm2-sau-9-vong-dau-20241019194632570.htm