اقتراح لإزالة الصعوبات التي تواجه مشاريع العقارات في كوانج نام

اقترحت إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتوجيه سريع لإزالة الصعوبات في تخصيص الأراضي وتطهير الموقع، وخاصة إصدار الشهادات حتى يكون لدى الشركات الظروف لمواصلة الاستثمار في المشاريع العقارية.

اقترحت إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتوجيه سريع لإزالة الصعوبات في تخصيص الأراضي وتطهير الموقع، وخاصة إصدار الشهادات حتى يكون لدى الشركات الظروف لمواصلة الاستثمار في المشاريع العقارية.

اقترحت إدارة الضرائب الإقليمية في كوانغ نام أن تُوجّه اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات والفروع والجهات المحلية المعنية بسرعة تذليل الصعوبات المتعلقة بتخصيص الأراضي وتطهير المواقع، وخاصةً منح شهادات حق استخدام الأراضي، حتى تتمكن شركات العقارات من اقتراض رأس المال من البنوك لمواصلة الاستثمار. الصورة: لينه دان

السيد تران نام هونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام، نيابة عن اللجنة الشعبية للمقاطعة، طلب للتو من وزارة المالية، ووزارة التخطيط والاستثمار، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة البناء، ووزارة الصناعة والتجارة، ووزارة العلوم والتكنولوجيا، ووزارة المعلومات والاتصالات، ومجلس إدارة المناطق الاقتصادية والمتنزهات الصناعية في المقاطعة، ووزارة إدارة السوق في المقاطعة، واللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن والوكالات والوحدات ذات الصلة وفقًا لوظائفها ومهامها دراسة المحتوى المقترح لإدارة الضرائب الإقليمية بشأن الحلول للسعي إلى إكمال مهمة تحصيل ميزانية الدولة في عام 2025، بما في ذلك المقترحات لإزالة الصعوبات التي تواجه مشاريع العقارات في المنطقة.

وقال السيد نجوين فان تيب، مدير إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام، إنه بالنسبة لمشاريع العقارات، تحتاج الإدارات والفروع والمناطق ذات الصلة إلى إزالة الصعوبات في تخصيص الأراضي وتطهير الموقع على الفور، وخاصة منح شهادات حق استخدام الأراضي حتى تتمكن الشركات من اقتراض رأس المال من البنوك لمواصلة الاستثمار ودفع رسوم استخدام الأراضي إلى ميزانية الدولة في الوقت المناسب؛ مراجعة التقارير بانتظام لاقتراح السلطات المختصة للنظر في واستصلاح الأراضي للمشاريع التي تواجه صعوبات وعقبات تم حلها ولكنها بطيئة في الوفاء بالتزاماتها بدفع رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي إلى ميزانية الدولة وأجبرتها سلطة الضرائب على الوفاء بالتزاماتها المالية وفقًا للقانون.

وفيما يتعلق بأسعار الأراضي، قال السيد تيب إنه ينبغي تعديلها على مستوى مناسب لضمان الامتثال للأنظمة القانونية وتناسب الواقع المحلي.

قال السيد تيب: "حاليًا، تُفرض أسعار أراضٍ مرتفعة جدًا في بعض المناطق، مثل ديان بان وهوي آن، وفي بعض المناطق الأخرى، مثل ملاعب الجولف، مما يؤدي إلى فرض رسوم إيجار واستغلال باهظة على الشركات. ولا تستطيع العديد من الشركات تحمل تكاليف السداد، ما يترتب عليه تراكم ديون على الميزانية، ويؤدي إلى عدم قدرتها على جذب استثمارات جديدة بسبب ارتفاع أسعار الأراضي".

واقترح مدير إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام أيضًا أن توجه اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات والفروع واللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن لاستكمال قائمة أسعار ضريبة الموارد على الفور للأنواع المفقودة من الموارد ؛ مراجعة وفهم حالة التقلبات في أسعار شراء وبيع الموارد بانتظام لاقتراح تعديلات على سعر ضريبة الموارد السنوية لتطبيقها على العام التالي (وفقًا لأحكام المادة 2، التعميم رقم 41/2024 / TT-BTC بتاريخ 20 مايو 2024 لوزارة المالية ) وفقًا للواقع لتجنب خسارة الإيرادات في ميزانية الدولة.

إلى جانب ذلك، اقترح مدير إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام أن توجه اللجنة الشعبية الإقليمية الوكالات ذات الصلة لتقديم المشورة بشأن الوثائق التي تقترح وتوصي الجمعية الوطنية والحكومة بمواصلة السياسات الرامية إلى إزالة الصعوبات التي تواجه الناس والشركات، وكذلك تحفيز الاستهلاك مثل تمديد الموعد النهائي لسداد الضرائب وإيجار الأراضي في عام 2025؛ وخفض 30٪ من إيجار الأراضي في عام 2025 لسداد إيجار الأراضي السنوي؛ وإعفاء وتخفيض الضرائب على الأسر والأفراد من رجال الأعمال؛ ومواصلة تنفيذ سياسة تمديد الموعد النهائي لدفع ضريبة الاستهلاك الخاصة وخفض رسوم التسجيل للسيارات المنتجة والمجمعة محليًا؛ وينبغي للحكومة أن تنظر على الفور في إزالة العقبات في عملية تنفيذ استنتاجات وتوصيات هيئة التدقيق الحكومية وهيئة التفتيش الحكومية التي تقع خارج سلطة المقاطعة حتى يمكن تنفيذها بشكل كامل.

وتحتاج اللجنة الشعبية الإقليمية إلى توجيه الإدارات والفروع واللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن ومدير إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام لاقتراح أن تواصل اللجنة الشعبية الإقليمية مراجعة مشاريع الاستثمار الخاصة بالمؤسسات ومشاريع الاستثمار العام لنقل المعلومات إلى السلطات الضريبية لإدارة ضرائب المؤسسات خارج المقاطعة على الفور، وتجنب خسارة الإيرادات للميزانية؛ ومراجعة المؤسسات التي أوقفت عملياتها مؤقتًا بسبب الصعوبات لتقديم المشورة إلى لجنة الحزب الإقليمية واللجنة الشعبية الإقليمية لمواصلة الدعم والحل.

"وفي حالة عدم إمكانية حل المشروع أو تجاوزه للصلاحيات أو عدم تمكن المؤسسة من الاستمرار في تنفيذه، فيجب اتخاذ إجراءات لاستعادته أو نقله إلى مستثمر آخر يتمتع بإمكانيات مالية أقوى لتنفيذه"، اقترح السيد تيب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html