اقتراح لإزالة الصعوبات في تطوير الإسكان الاجتماعي

وبحسب تقرير اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه ، يوجد في مقاطعة باك نينه حاليًا 16 منطقة صناعية مركزة قيد التشغيل، بمساحة تبلغ حوالي 6364.8 هكتارًا، مع 28 مجموعة صناعية قيد التشغيل وتواصل الاستثمار في البناء في الفترة القادمة.

في الفترة 2015-2023، أصدرت مقاطعة باك نينه 44 وثيقة إدارية في مجال العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي، ووجهت إدارة البناء بتقديم المشورة وإصدار أكثر من 1560 وثيقة ذات صلة.

تُنفّذ المقاطعة 212 مشروعًا عقاريًا، منها 167 مشروعًا سكنيًا تجاريًا تضم ​​أكثر من 29 ألف شقة على مساحة تزيد عن 756 هكتارًا. بالإضافة إلى ذلك، هناك 54 مشروعًا سكنيًا اجتماعيًا لمحدودي الدخل وعمال المناطق الصناعية على مساحة 173 هكتارًا، والتي ستوفر عند اكتمالها أكثر من 77 ألف شقة لنحو 231 ألف نسمة.

عمل الوفد الإشرافي للجمعية الوطنية مع اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه على إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي. الصورة: مندوب الجمعية الوطنية.

والنقطة الخاصة هي أن رأس مال التطوير العقاري في باك نينه اليوم لا يعتمد فقط على رأس مال الأسهم للمستثمرين المحليين، بل يتم توسيعه من خلال العديد من الأشكال الأخرى مثل القروض المصرفية، ورأس المال الاستثماري الأجنبي، ورأس المال الخاص، وسندات الشركات، ومشاريع التكنولوجيا المالية الناشئة، وتعبئة رأس المال من العملاء، والمشاريع المشتركة، والجمعيات، وما إلى ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، من خلال التفتيش والفحص، ألغت إدارة البناء الإقليمية وأجبرت على معالجة حوالي 309 حالة شراء/استئجار مساكن اجتماعية لمواضيع خاطئة وعدم استيفاء الشروط المحددة؛ وفرضت عقوبات على 7 وحدات.

ومع ذلك، ذكرت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه أيضًا أن مشاريع الإسكان الاجتماعي تم تطويرها ولكنها لم تواكب احتياجات العمال وأصحاب الدخل المنخفض؛ كما أن إزالة المواقع لبعض المشاريع بطيئة، ولا يزال الوصول إلى سياسات الائتمان التفضيلية صعبًا؛ واللوائح المتعلقة بتقييم أسعار البيع والإيجار والشراء للمساكن الاجتماعية غير مناسبة للوضع الفعلي.

أجرت اللجنة الإشرافية مسحًا ميدانيًا في مقاطعة ين فونغ. الصورة: صحيفة نهان دان.

علاوة على ذلك، فإن الإطار القانوني غير واضح والعقوبات غير كافية، مما يؤدي إلى صعوبة التحكم في معاملات العقارات في السوق أو تحديد أسعار المعاملات الفعلية.

لتحسين فعالية سياسات الإسكان المتعلقة بمشاريع الإسكان، وخاصة الإسكان الاجتماعي، توصي مقاطعة باك نينه بأن يقدم فريق الرصد تقاريره إلى السلطات المختصة لمواصلة البحث والتعديل واستكمال عدد من اللوائح والآليات لإصدار تعليمات انتقالية محددة قريبًا للحالات التي تم فيها اختيار المستثمرين من خلال المزادات ولكنهم لم يكملوا بعد إجراءات الموافقة على سياسات الاستثمار وفقًا لقانون الإسكان.

إلى جانب ذلك، استكمال شروط المؤهلين لاستئجار المساكن الاجتماعية؛ ووضع لوائح إلزامية بشأن حجم ونسبة مساحة الأراضي التجارية والخدمية في عملية إنشاء وتعديل تخطيط المناطق الصناعية؛ ووضع آليات وسياسات تفضيلية للمستثمرين فيما يتعلق بإدارة وتشغيل الاستثمار في بناء البنية التحتية الاجتماعية المتزامنة في مشاريع الإسكان الاجتماعي واسعة النطاق...

وفي كلمته في الاجتماع، طلب رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه من مقاطعة باك نينه استكمال التقرير، مع التركيز على توضيح المحتويات التالية: معدل إشغال الحدائق الصناعية، وسوق العقارات الصناعية؛ وحالة نقل مشاريع العقارات؛ والصعوبات في التخطيط؛ والوقاية من الحرائق ومكافحتها في بيوت الإقامة التي طورها السكان المحليون؛ والنتائج في فحص ومعالجة ظاهرة الاستفادة من سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي؛ ونتائج حل التماسات الشركات العقارية ومشاريع الإسكان الاجتماعي، وما إلى ذلك.

ومن المقرر أن يتم إرسال التقرير إلى الوفد في 19 يوليو/تموز الجاري للعمل مع الوزارات المركزية والفروع لإيجاد الحلول وإزالة المعوقات في المحافظة.

المصدر: https://www.congluan.vn/bac-ninh-de-xuat-thao-go-kho-khan-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post303546.html