تعديل تخطيط جانبي الطريق من سد نغوك ثوي إلى منطقة ثونغ ثانه الحضرية

وفقًا للقرار، تقع قطعة الأرض التي تحمل الرمز HH1 في حي نغوك ثوي، مقاطعة لونغ بين، ويحدها من الشمال الغربي الطريق القائم، ومن الجنوب الغربي شارع جيا ثونغ، ومن الجنوب الشرقي الطريق القائم، ومن الشمال الشرقي الزقاق 71/1 شارع جيا ثونغ. تبلغ مساحة الدراسة، التي أُجريت لتحديد التعديلات المحلية على المخطط التفصيلي، حوالي 22,900 متر مربع.

وفقًا للتخطيط التفصيلي للبناء على جانبي الطريق من سد Ngoc Thuy إلى منطقة Thuong Thanh الحضرية الجديدة، منطقة Long Bien، مقياس 1/500 الذي وافقت عليه لجنة الشعب بالمدينة في القرار 1716/QD-UBND بتاريخ 25 أبريل 2012، تم تحديد قطعة الأرض التي تحمل الرمز HH1 لاستخدامها كأرض متعددة الاستخدامات (مكتب، تجاري مدمج مع سكن - شقق راقية بهدف 4 أشخاص/أسرة) وفقًا لمعايير التخطيط المعماري التالية: مساحة الأرض حوالي 22900 متر مربع، مساحة البناء حوالي 9160 متر مربع، كثافة البناء 40٪، إجمالي مساحة الأرضية حوالي 222100 متر مربع (مساحة أرضية الخدمة العامة حوالي 78100، مساحة أرضية سكنية حوالي 144000 متر مربع)، معامل استخدام الأرض حوالي 9.7 مرة، ارتفاع المبنى من 3 إلى 33 طابقًا، حجم السكان ١٦٠٠ شخص. الآن، يجب إعادة النظر في خطة تنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية، والتخطيط، وإعادة توزيع الكتل، والأشكال المعمارية للمبنى؛ وإضافة طابقين سفليَّين إضافيَّين، مع الحفاظ على الحدود الكاملة، ووظيفة استخدام الأراضي، ومؤشرات التخطيط المعماري وفقًا للخطة التفصيلية المعتمدة.

سيتم تحديد حجم ومساحة ووظائف العناصر المحددة في المشروع في مراحل إعداد مشروع التصميم الأساسي والاستثمار في البناء، بما يتوافق مع اللوائح الفنية الوطنية ومعايير التصميم واللوائح القانونية الحالية ذات الصلة.

كلفت لجنة الشعب في هانوي إدارة التخطيط والهندسة المعمارية بفحص وتأكيد رسومات التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي للبناء على جانبي الطريق من سد نغوك ثوي إلى منطقة ثونغ ثانه الحضرية الجديدة، منطقة لونغ بين، مقياس الرسم 1/500 في قطعة الأرض المحددة بـ HH1 أعلاه وفقًا لهذا القرار؛ وتخزين السجلات وفقًا للوائح.

تتولى لجنة الشعب لمنطقة لونغ بيان رئاسة قسم التخطيط والهندسة المعمارية والتنسيق معه لتنظيم الإعلان العام عن التعديلات المحلية على التخطيط التفصيلي المعتمد حتى تتمكن المنظمات والوكالات والأشخاص المعنيون من معرفتها وتنفيذها.

تتولى لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان ولجنة الشعب في حي نغوك ثوي وهيئة تفتيش البناء مسؤولية تفتيش والإشراف على البناء وفقًا للتخطيط المعتمد، ومعالجة حالات البناء المخالفة للتخطيط وفقًا لسلطاتها ولوائح القانون.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html