سياحة فوكوك تعود إلى عصرها الذهبي، مما يحفز موجة من الاستثمار في "عقارات المهرجانات"
تُظهر بيانات قطاع السياحة في كين جيانج أن فوكوك تستعيد زخم نمو قوي، حيث تجاوز عدد السياح بكثير ما كان عليه قبل الجائحة. ويُعد هذا أيضًا المحرك الرئيسي لسوق العقارات في جزيرة اللؤلؤ.
السياحة في فوكوك تحقق تقدما كبيرا في الفترة الجديدة
في عام ٢٠٢٤، من المتوقع أن تستقبل فوكوك ما يقرب من ستة ملايين سائح، بزيادة قدرها ٧.١٪ عن نفس الفترة. ومن المتوقع أن يصل عدد الزوار الدوليين وحدهم إلى ٩٦٢,٤٤٩ سائحًا، بزيادة قدرها ٧٣.٤٪ عن نفس الفترة. وبالمقارنة مع العصر الذهبي لسياحة جزيرة اللؤلؤ في عام ٢٠١٩، بلغ معدل النمو هذا العام ٤٣٪.
تُعزى النتائج الباهرة في مرحلة التطوير الجديدة لسياحة فوكوك أيضًا إلى سلسلة من مسارات الطيران المُستغلة حديثًا. حاليًا، تُسيّر 20 شركة طيران رحلات جوية إلى فوكوك، بأكثر من 150 رحلة أسبوعيًا من العديد من الدول والمناطق. من بينها العديد من الرحلات الدولية المباشرة من كوريا وماليزيا وتايلاند وتايوان (الصين)، بالإضافة إلى العديد من رحلات الطيران العارض من اليونان والإمارات العربية المتحدة وسنغافورة والهند وروسيا... وقد ارتفع إجمالي عدد الرحلات بنحو 25% مقارنةً بعام 2023.
قال السيد لورانس هو، مدير مبيعات السوق الفيتنامية لشركة سكوت إيرلاينز، أحدث شركة طيران تُطلق رحلات مباشرة من سنغافورة إلى فوكوك: "تُظهر مبيعات تذاكر ديسمبر مؤشرات إيجابية. فرغم طرحها للبيع منذ أسبوعين فقط، بلغت نسبة إشغال الرحلات من سنغافورة إلى فوكوك 60-70%. وفي الفترة القادمة، سيزداد عدد السياح في فوكوك، ليس فقط من السنغافوريين، بل أيضًا من الأستراليين والأوروبيين والأمريكيين."
في فيتنام، تشهد الرحلات الداخلية إلى فوكوك ازدحامًا ملحوظًا، حيث سُجِّلت ما بين 23 و34 رحلة يوميًا في ديسمبر. ويشمل ذلك عودة خط دا نانغ - فوكوك، والخط الجديد بين مدينة هو تشي منه وفوكوك، والذي سيُشغَّل ابتداءً من 24 ديسمبر.
كما أن الانتعاش المذهل للسياحة يفتح فرص الاستثمار، واستغلال أنواع الأعمال من الإقامة والخدمات... وخلق تدفقات نقدية جذابة لأنواع العقارات التجارية والمنتجعات في فوكوك.
المنتجات العقارية الفريدة تجذب عائد التدفق النقدي الاستثماري
بفضل "المحفز" السياحي، أصبح سوق العقارات في فوكوك أكثر حيوية في الأشهر الأخيرة مع عودة عدد كبير من المستثمرين بعد فترة هدوء في السوق في عام 2023. في المرحلة الجديدة، يركز التدفق النقدي على المشاريع ذات المرافق المتزامنة، والتي تم تطويرها في مجمعات كاملة وتستغل بسهولة العدد الهائل من السياح في جزيرة اللؤلؤ.
وفي حديثها عن وضع السوق الحالي، قالت السيدة دو فونغ، وهي وسيطة مخضرمة في فوكوك: "في السابق، كان المستثمرون من جميع أنحاء العالم يتوافدون إلى فوكوك فقط للبحث عن قطع أراضي مقسمة بغرض ركوب الأمواج. ولكن في الآونة الأخيرة، توافد عدد كبير من العملاء من هانوي وهاي فونغ ونغي آن ودا نانغ والعديد من المقاطعات الجنوبية إلى فوكوك بحثًا عن منتجات استثمارية آمنة ذات وظائف متنوعة وسهولة في استغلال التدفق النقدي".
 |
| يسعى المستثمرون إلى إنشاء مجمعات متكاملة تتمتع بمزايا السلامة وسهولة استغلال التدفق النقدي. |
أدى التغيير في الحالة النفسية واتجاهات الاستثمار إلى زيادة حماسة التنافس على امتلاك العقارات في سوق فوكوك. ووفقًا للسيدة فونغ، فإن المنتجات التي تلبي المتطلبات الجديدة، وخاصةً في سوق جزرية مثل فوكوك، نادرة للغاية. لذلك، ينصب الاهتمام على الجزء الشمالي من الجزيرة، حيث تُطور البنية التحتية لحركة المرور، إلى جانب العديد من المشاريع الضخمة ذات منظومة خدمات متكاملة وفعّالة.
من بينها، يجذب مركز فو كوك يونايتد عددًا كبيرًا من المستثمرين. ينبع جاذبية هذا المجمع الفخم من نظام المرافق الشامل، إلى جانب العديد من المنتجعات الترفيهية الرائعة مثل فينبيرل سفاري، وفينبيرل جولف، وفين وندرز، وغراند وورلد... كما يُعد هذا المكان وجهةً مثاليةً لحضور أروع الفعاليات والمهرجانات في جزيرة اللؤلؤ، حيث يمتزج جوهر الثقافة العالمية والفيتنامية.
 |
| مركز فوكوك المتحد هو ملتقى للتجارب الثقافية الفريدة |
على وجه الخصوص، يُعد مركز فوكوك يونايتد المشروع الوحيد الذي يُطوّر خط منتجات عقارات السياحة المهرجانية "فيستي ماشوب" بثلاثة أنواع فريدة. على وجه الخصوص، "فيستي هوم" هو شقة من فئة 4 نجوم تُديرها ويندهام وفينبيرل، تُلبّي احتياجات المنتجعات واستغلال أماكن الإقامة؛ و"فيستي شوب" هو منزل تجاري متعدد الاستخدامات يُوفّر مساحة معيشة مُحتملة تجمع بين العمل والنشاط التجاري؛ و"فيستي كايشن" هي بطاقة كبار الشخصيات القوية التي تُسهّل على العملاء تجربة الخدمات في مركز فوكوك يونايتد.
في 23 ديسمبر، سيتم إطلاق خط إنتاج عقارات المهرجان رسميًا في مركز مؤتمرات ذيسكيهول سالا (رقم 10 ماي تشي ثو، المنطقة 2، مدينة هو تشي منه). خلال هذا الحدث، سيتمكن المستثمرون من فهم آفاق تطوير سوق العقارات بشكل عام، وسوق فو كوك بشكل خاص، بشكل أفضل. كما تُتاح لهم فرصة الاستفادة من الإمكانات الجذابة لمنتج فيستي-ماشوب المتميز.
وفقًا للمستثمر فينهومز، ستعود سياسات الحوافز الجذابة لهذه المنتجات الثلاثية الفريدة بفوائد جمة على العملاء. أُطلقت فيستي-ماشوب في وقت يشهد فيه قطاعا السياحة والعقارات مرحلة نمو جديدة، ومن المتوقع أن تُحدث ثورةً في جزيرة اللؤلؤ قريبًا.
تعليق (0)