قامت الجمعية الوطنية بإزالة القضايا القانونية المتعلقة بمشروعين في نوفالاند

تم رسميًا رفع الصعوبات المتعلقة بتحديد موعد احتساب إيجار الأرض ورسوم الانتفاع بها من مشروع "ليكفيو سيتي" التابع لشركة نوفالاند، ومشروع حي بينه خانه الذي تبلغ مساحته 30,224 هكتارًا. وتتمتع نوفالاند بفرصة استرداد آلاف المليارات من دونغ فيتنامي من المخصصات المتعلقة بهذا المشروع بحلول عام 2025.

وبناءً على ذلك، اعتبارًا من 1 أبريل 2025، دخل قرار الجمعية الوطنية رقم 170/2024، بشأن الآليات والسياسات المحددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في عمليات التفتيش والفحص في مدينة هو تشي منه، ودا نانغ، ومقاطعة خان هوا، حيّز التنفيذ رسميًا. وفي هذا القرار، سيتم إزالة مشروعين لمجموعة نوفالاند في مدينة هو تشي منه بعد سنوات من الانتظار.

بموجب هذا القرار، سيتم حل المشاكل المتعلقة برسوم استخدام الأراضي في مشروع نوفالاند "ليك فيو سيتي" (مدينة ثو دوك) رسميًا. ومن المشاريع الأخرى مشروعٌ آخر، وهو مساحة 30.224 هكتارًا في حي بينه خانه (مدينة ثو دوك)، وهي الأرض التي حصلت نوفالاند على تعويض عنها عندما استعادت الدولة مساحة 30.224 هكتارًا في حي بينه خانه لمشروع إعادة توطين.

بالنسبة لهذين المشروعين، ينص قرار الجمعية الوطنية رقم 170/2024 بوضوح على خطة تحديد أسعار الأراضي كأساس لتحصيل رسوم الانتفاع. وبناءً على ذلك، يبلغ إجمالي إيجارات الأراضي ورسوم الانتفاع المستحقة لمشروع ليكفيو سيتي حوالي 5,176 مليار دونج، وذلك وفقًا لإعلان هيئة الضرائب في 8 يناير/كانون الثاني 2021، والذي سيُعاد تحديده.

بالنسبة لمساحة الأرض المتبادلة المقابلة لمبلغ المال الذي استثمره المستثمر في قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا في جناح بينه خانه حتى عام 2008 (تم تدقيق وتقدير تكاليف التعويض والدعم والاستثمار في البناء)، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو وقت الانتهاء من استرداد الأرض والتعويض عن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا في جناح بينه خانه (2008).

بالنسبة لمساحة الأرض التي لم يتم دفع رسوم استخدامها، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو الوقت الذي تصدر فيه الوكالة الحكومية المختصة قرارًا بتخصيص الأرض لمنطقة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.106 هكتارًا (2017).

حصلت مشروعان من مشاريع نوفالاند على موافقة الجمعية الوطنية على القضايا القانونية المتعلقة بهما. الصورة: تونغ ترانج

وبناءً على هذا القرار، واعتبارًا من 1 أبريل 2025، ستُنظّم إدارات وفروع مدينة هو تشي منه عملية التنفيذ وفقًا للإجراءات اللازمة لمعالجة الصعوبات والعقبات التي تعترض مشروع "ليكفيو سيتي" بشكل شامل وتذليلها. وعند تحديد إيجار الأرض ورسوم الانتفاع الخاصة بمشروع "ليكفيو سيتي" تحديدًا، سيكون لدى نوفالاند أساسٌ للوفاء بالالتزامات المالية لهذا المشروع، كأساسٍ لإصدار الشهادات لسكان المشروع في أقرب وقت ممكن.

على وجه الخصوص، سيتم تعديل وإلغاء مخصصات مبلغ 4,358 مليار دونج لمشروع ليكفيو سيتي في التقرير المالي نصف السنوي لشركة نوفالاند لعام 2024، وفقًا لرأي المدقق، عندما يصبح مؤهلاً في عام 2025. وهذا هو الأساس لكي تتمتع نوفالاند بمصدر قوي للنقد لتنفيذ خطط الأعمال القادمة، فضلاً عن ضمان الوفاء بالالتزامات تجاه الأطراف ذات الصلة.

وفقًا لأحد قادة مجموعة نوفالاند، فإن إلغاء مشروع ليكفيو سيتي هو ثمرة توجيهات الحكومة والوزارات والهيئات والفروع، وهو دعم قانوني، يعزز ثقة مجتمع الأعمال بالسياسة العامة للحكومة في توجيهها نحو حل جذري للمشاكل القانونية للمشاريع التي لا تزال عالقة. وفي الوقت نفسه، يُمثل هذا القرار نقطة انطلاق لنوفالاند للتعافي وتسريع وتيرة العمل بعد فترة صعبة. كما يعكس هذا القرار جهود نوفالاند وعزمها على حل المشاكل القانونية للمشروع. حاليًا، وصلت معظم مشاريع نوفالاند الرئيسية إلى مراحل قانونية مهمة، وهي تتجه نحو الإنجاز القانوني، وتستأنف أنشطة التنفيذ والبناء والتسليم.

المصدر: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm