صور كاميرا الطيران لـ 3790 شقة إعادة توطين في ثو ثيم سيتم طرحها في مزاد علني للحصول على مساكن تجارية

وافق رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على اقتراح إدارة البناء لمواصلة طرح 3790 شقة في منطقة تبلغ مساحتها 38.4 هكتارًا في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة بالمزاد العلني بغرض استخدامها وتشغيلها كمساكن تجارية.

تقع هذه الشقق، البالغ عددها 3,790 شقة، في قطع الأراضي R1، R2، R3، R4، R5، وهي شقق إعادة توطين في ثو ثيم، بالقرب من شارع ماي تشي ثو. وتُعد هذه الشقق جزءًا من برنامج إعادة توطين 12,500 شقة في منطقة ثو ثيم الحضرية. ومع ذلك، وبسبب التغيرات في احتياجات إعادة التوطين في الموقع، كان هناك فائض في شقق إعادة التوطين - صورة: NGOC HIEN

تستمر عملية بيع 3790 شقة في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم في المزاد العلني، حيث فشلت جميع المزادات السابقة بأسعار ابتدائية تصل إلى آلاف المليارات من دونج - صورة: NGOC HIEN

وفقًا للخبراء، لم تنجح المزادات لأن السعر الابتدائي كان مرتفعًا جدًا، وإجمالي قيمة المزاد كان كبيرًا جدًا، في حين أن المشروع مُنجز منذ سنوات عديدة ولم يُشغّل، مما أدى إلى تدهور البنية التحتية. ستنفق الشركات الفائزة مبالغ طائلة على الإصلاحات - صورة: NGOC HIEN

تقع هذه الشقق في مواقع مميزة بمنطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة. بعد سنوات من اكتمال بنائها، هُجرت وتدهورت حالتها، مما أجبر المدينة على إنفاق عشرات المليارات من الدونغ سنويًا على صيانتها. لذلك، ترغب المدينة في بيع هذه الشقق بالمزاد العلني - صورة: NGOC HIEN

في عام ٢٠١٥، أُنجز بناء ٣٧٩٠ شقة إعادة توطين في منطقة بن خانه (مدينة ثو دوك)، التي تبلغ مساحتها ٣٨.٤ هكتارًا، ضمن برنامج إعادة توطين ١٢٥٠٠ شقة في ثو ثيم. إلا أن المزاد الأول في عام ٢٠١٧ لم يُكتب له النجاح لعدم مشاركة أي وحدات، وكان السعر الابتدائي آنذاك ٨٨٠٠ مليار دونج. أما المزاد الثاني في فبراير ٢٠١٨، فكان سعره ٩١٠٠ مليار دونج، ولكنه لم يُكتب له النجاح - صورة: NGOC HIEN

كانت مدينة هو تشي منه تتبع سياسة تحويل شقق إعادة التوطين إلى شقق تجارية، إلا أنها واجهت أيضًا مشاكل في اللوائح والسياسات. لذلك، من المتوقع أن يُسهم السماح حاليًا بتحويل الشقق المذكورة أعلاه إلى شقق تجارية في تذليل صعوبات البيع بالمزاد، مع توفير المزيد من المساكن لسكان المدينة. - صورة: NGOC HIEN

كانت لدى مدينة هو تشي منه سياسةٌ أيضًا لطلب تحويل شقق إعادة التوطين في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة إلى شقق تجارية. ومع ذلك، بعد حساب تكاليف البناء وفوائد القروض وأسعار الأراضي، ارتفعت تكاليف الاستثمار، ناهيك عن تعويضات الأراضي والتكاليف الأخرى - صورة: NGOC HIEN

وافق رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه على مقترح وزارة الإنشاءات بمواصلة طرح 3790 شقة في مزاد علني ضمن القطع R1 وR2 وR3 وR4 وR5 في منطقة مساحتها 38.4 هكتارًا ضمن منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، وذلك لاستخدامها وتشغيلها كمساكن تجارية، وقد أبدت وزارة الإنشاءات رأيها في هذا الشأن. تتحمل وزارة الإنشاءات المسؤولية الكاملة عن دقة محتوى التقرير ونتائج التفتيش والمراجعة والمقترحات الواردة في الوثائق - صورة: NGOC HIEN

على مدار السنوات القليلة الماضية، خضع ما يقرب من 4000 شقة من هذه الشقق لأربعة مزادات على الأقل دون جدوى. ويُقال إن السبب يعود إلى ارتفاع سعر البداية وعدم تلبية جودة الشقق لتوقعات المستثمرين. - صورة: NGOC HIEN

ويتوقع الخبراء نجاح تحويل الوظائف وإعادة المزاد، لكنهم أعربوا أيضًا عن قلقهم بشأن عدد الوحدات المشاركة في المزاد بسبب البناء طويل الأمد والبنية التحتية المتدهورة والحاجة إلى أموال كبيرة للتجديد - الصورة: NGOC HIEN

المصدر: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm