وافق رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على اقتراح إدارة البناء لمواصلة طرح 3790 شقة في منطقة تبلغ مساحتها 38.4 هكتارًا في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة للبيع بالمزاد العلني بغرض استخدامها وتشغيلها كمساكن تجارية.
تقع هذه الشقق، البالغ عددها 3,790 شقة، في قطع الأراضي R1، R2، R3، R4، R5، وهي شقق إعادة توطين في ثو ثيم، بالقرب من شارع ماي تشي ثو. وتُعد هذه الشقق جزءًا من برنامج إعادة توطين 12,500 شقة في منطقة ثو ثيم الحضرية. ومع ذلك، وبسبب التغيرات في احتياجات إعادة التوطين في الموقع، كان هناك فائض في شقق إعادة التوطين - صورة: NGOC HIEN
تستمر عملية بيع 3790 شقة في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم في المزاد العلني، حيث فشلت جميع المزادات السابقة بأسعار ابتدائية تصل إلى آلاف المليارات من دونج - الصورة: NGOC HIEN
وفقًا للخبراء، لم تنجح المزادات لأن السعر الابتدائي كان مرتفعًا جدًا، وإجمالي قيمة المزاد كان كبيرًا جدًا، في حين أن المشروع مُنجز منذ سنوات عديدة ولم يُشغّل، مما أدى إلى تدهور البنية التحتية. ستنفق الشركات الفائزة مبالغ طائلة على الإصلاحات - صورة: NGOC HIEN
تقع هذه الشقق في مواقع مميزة بمنطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة. بعد سنوات طويلة من اكتمال بنائها، هُجرت وتدهورت حالتها، مما أجبر المدينة على إنفاق عشرات المليارات من الدونغ سنويًا على صيانتها. لذلك، ترغب المدينة في بيع هذه الشقق بالمزاد العلني - صورة: NGOC HIEN
في عام ٢٠١٥، أُنجز بناء ٣٧٩٠ شقة إعادة توطين في منطقة بينه خانه (مدينة ثو دوك)، التي تبلغ مساحتها ٣٨.٤ هكتارًا، ضمن برنامج إعادة توطين ١٢٥٠٠ شقة في ثو ثيم. إلا أن المزاد الأول في عام ٢٠١٧ لم يُكتب له النجاح لعدم مشاركة أي وحدات، وكان السعر الابتدائي آنذاك ٨٨٠٠ مليار دونج فيتنامي. أما المزاد الثاني في فبراير ٢٠١٨، فكان سعره ٩١٠٠ مليار دونج فيتنامي، ولكنه لم يُكتب له النجاح - صورة: NGOC HIEN
كانت مدينة هو تشي منه تتبع سياسة تحويل شقق إعادة التوطين إلى شقق تجارية، إلا أنها واجهت أيضًا مشاكل في اللوائح والسياسات. لذلك، من المتوقع أن يُسهم السماح حاليًا بتحويل الشقق المذكورة أعلاه إلى شقق تجارية في تذليل صعوبات البيع بالمزاد، مع توفير المزيد من المساكن لسكان المدينة - صورة: NGOC HIEN
كانت لدى مدينة هو تشي منه سياسةٌ أيضًا لطلب تحويل شقق إعادة التوطين في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة إلى شقق تجارية. ومع ذلك، بعد حساب تكاليف البناء وفوائد القروض وأسعار الأراضي، ارتفعت تكاليف الاستثمار، ناهيك عن تعويضات الأراضي والتكاليف الأخرى - صورة: NGOC HIEN
وافق رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه على مقترح وزارة الإنشاءات بمواصلة طرح 3790 شقة في مزاد علني ضمن قطع الأراضي R1 وR2 وR3 وR4 وR5 في منطقة مساحتها 38.4 هكتارًا ضمن منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، وذلك لاستخدامها وتشغيلها كمساكن تجارية، وقد أبدت وزارة الإنشاءات رأيها في هذا الشأن. تتحمل وزارة الإنشاءات المسؤولية الكاملة عن دقة محتوى التقرير ونتائج التفتيش والمراجعة والمقترحات الواردة في الوثائق - صورة: NGOC HIEN
على مدار السنوات القليلة الماضية، خضع ما يقرب من 4000 شقة من هذه الشقق لأربعة مزادات على الأقل دون جدوى. ويُقال إن السبب يعود إلى ارتفاع سعر البداية وعدم تلبية جودة الشقق لتوقعات المستثمرين. - صورة: NGOC HIEN
ويتوقع الخبراء نجاح تحويل الوظائف وإعادة المزاد، لكنهم أعربوا أيضًا عن قلقهم بشأن عدد الوحدات المشاركة في المزاد بسبب البناء طويل الأمد والبنية التحتية المتدهورة والحاجة إلى أموال كبيرة للتجديد - الصورة: NGOC HIEN
[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm
تعليق (0)