إن ارتفاع أسعار رمال البناء يجعل من الصعب على الشركات التفاوض على عقود السعر الثابت والمبلغ الإجمالي.

عند إجراء مسح حول نقاط تجميع الرمال في المدينة، تراوح سعر رمل البناء في الساحة بين 330 و340 ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب في بداية عام 2025. ومن نهاية مايو إلى بداية يونيو 2025، ارتفع سعر رمل البناء في الساحة بمعدل 60-70 ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب. وتُعد موارد الرمل نادرة نظرًا لعدم حصول المدينة حاليًا على تراخيص جديدة لمناجم رمل البناء المستغلة من مجاري الأنهار، كما أن موارد الرمل من كوانغ نام تكاد تنعدم في سوق هوي، بينما تتناقص موارد الرمل من كوانغ تري بشكل متزايد.

قالت السيدة NTB، صاحبة ساحة تخزين الرمل في منطقة فو شوان، إن سبب الارتفاع الحاد في أسعار الرمل في هوي يعود إلى الاعتماد على مصادر الرمل من المحافظات الأخرى. يتعين علينا استيراد الرمل من مناجم في المناطق الجبلية في كوانغ تري مع مسافات نقل طويلة، مما يتسبب في زيادة التكاليف بشكل كبير. في الوقت الحالي، تشجع المدينة تطوير الرمل الصناعي وعدم ترخيص مناجم جديدة لرمل البناء الطبيعي، لذلك في الآونة الأخيرة، كان العرض نادرًا وارتفعت أسعار الرمل بشكل حاد. يستورد منشأتنا حوالي 1500 متر مكعب من الرمل شهريًا، مع مصادر رمل واضحة وإيصالات المستودعات. يبلغ سعر البيع الحالي حوالي 420-430 ألف دونج فيتنامي/متر مكعب في الساحة. حاليًا، إنه موسم ذروة البناء بينما يوجد نقص في البضائع، مما يتسبب في ارتفاع سعر رمل البناء كل يوم. إذا لم يكن هناك مصدر للرمل من المناطق الجبلية في كوانغ تري للتعويض، فقد يرتفع سعر الرمل إلى 500-600 ألف دونج فيتنامي/متر مكعب.

حاليًا، يوجد في المدينة منجم رمل وحصى مرخص واحد فقط في موقع تان مي 4 الرسوبي (بلدية فونغ مي، بلدة فونغ دين). لسنوات عديدة، دأب أصحاب الأعمال على استيراد الرمل من المقاطعات والمدن المجاورة (كوانغ نام، كوانغ تري) لجمعه في مواقع تجميع الرمل والحصى المخطط لها لزيادة إمدادات رمل البناء في المنطقة. إلا أن هذا الإمداد انقطع مؤخرًا، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الرمل. ووفقًا لشركات البناء، تُمثل أسعار الرمل حوالي 20% من تكاليف البناء، وستؤثر بشكل كبير على تكاليف مشاريع البناء الكبيرة. ويُهدد الارتفاع المفاجئ في أسعار الرمل بالتأثير على سير العمل في مشاريع المنطقة.

صرح السيد فان فيت ثانه، مدير شركة هوي سيتي للري، بأنه عادةً خلال موسم ذروة البناء من كل عام، ونتيجةً لارتفاع الطلب على مواد البناء، لا ترتفع أسعار الرمل إلا بمقدار 20-30 ألف دونج/متر مكعب. إلا أن اختلال التوازن بين العرض والطلب هذا العام أدى إلى ارتفاع مفاجئ في أسعار الرمل.

في الوقت نفسه، تُعدّ عقود البناء في هوي في الغالب عقودًا ثابتة السعر ومُجمّعة (عقود بناء خلال 12 شهرًا). في حال ارتفاع أسعار مواد البناء فجأةً، يكون سعر الوحدة المُعلن من قِبل وزارة المالية دائمًا متأخرًا بشهر أو شهرين عن سعر السوق. يعود سبب هذه المشكلة إلى قيام مُورّدي مواد البناء في المنطقة بتزويد الإدارات والفروع بمعلومات للإعلان عن سعر الوحدة، و"إخفاء" المعلومات، والاقتصار على عرض السعر القديم للمواد وبيعها بالسعر الجديد، مما يؤدي إلى عدم انعكاس البيانات المُحدّثة للإدارات والفروع على طبيعة أسعار مواد البناء في السوق. وفي الوقت نفسه، حتى بالنسبة للعقود المُعدّلة، لا يزال الأساس القانوني لتعديل السعر غير كافٍ، مما يُسبب صعوبات للشركات.

قال السيد فان فيت ثانه إنه مع الارتفاع الحالي في أسعار مواد البناء، بما في ذلك رمال البناء، يواجه عدد من مقاولي البناء الذين يقبلون مشاريع بعقود إجمالية أو ثابتة خطر الانهيار، وخاصةً في مشاريع الاستثمار العام. ويواجه المقاولون مأزقًا، إذ يشهد البناء بطءًا، مما يؤثر على التقدم العام. وأضاف السيد ثانه: "في السابق، نظمت الشركة، بالتعاون مع جمعية بناء المدينة، اجتماعًا مع الإدارات والفروع ووحدات استشارات التصميم في المنطقة، بهدف الوقوف على الصعوبات والمشاكل المتعلقة بأسعار وحدات مواد البناء في أنشطة البناء وتوريد المواد في المنطقة. ومن ثم، اقتراح حلول لتذليلها، بما يسهل على المقاولين تنفيذ المشاريع. إلا أن النتائج لم تكن على المستوى المتوقع".

وفقًا لإدارة الإنشاءات، تُنسق هذه الوحدة بانتظام مع إدارة المالية لمراجعة تقلبات أسعار مواد البناء في المدينة، وتُصدر أسعار مواد البناء شهريًا، وتُصدر مؤشرات أسعار البناء ربع سنويًا. في حال حدوث تقلبات كبيرة، تُعقد اجتماعات استثنائية بين الإدارات، وتُراجع إعلانات الأسعار لضمان توافق الأسعار الأساسية المُعلنة مع أسعار السوق.

المقال والصور: ها نجوين

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html