تحرير مصادر رأس المال لدعم عمليات شراء المساكن الاجتماعية

بعد عام من تطبيق حزمة الائتمان بقيمة 120,000 مليار دونج لمستثمري ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي (NƠXH) بموجب القرار الحكومي رقم 33/NQ-CP، نفّذ بنك الدولة - فرع مقاطعة ثانه هوا (SBV Thanh Hoa) هذه الحزمة بفعالية، ووجّه البنوك التجارية للتواصل مع المستثمرين ومشتري المنازل، وتلبية احتياجاتهم، وإرشادهم لاستكمال وثائق وإجراءات القروض وفقًا للوائح. ومع ذلك، لم يحصل سوى مشروع واحد في المقاطعة على قروض بموجب هذا البرنامج حتى الآن.

تحرير مصادر رأس المال لدعم عمليات شراء المساكن الاجتماعية حصل مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة كوانج ثانج - منطقة تان ثانه ECO3 السكنية على قرض بقيمة 120 ألف مليار دونج من بنك الاستثمار والتنمية، فرع لام سون.

لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات، أصدرت الحكومة في 11 مارس 2023 القرار رقم 33/NQ-CP الذي كلف بنك الدولة الفيتنامي بنشر حزمة ائتمانية بقيمة 120.000 مليار دونج للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة للاقتراض بأسعار فائدة تفضيلية. وبناءً على ذلك، فإن المقترضين هم كيانات قانونية وأفراد يستثمرون في المشاريع ويشترون منازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة في قائمة المشاريع التي أعلنت عنها وزارة البناء وفقًا للوائح. لكي يكون العملاء مؤهلين للحصول على قرض، يجب أن يستوفوا شروط القرض وفقًا للوائح. يُسمح لكل مشتري منزل بالمشاركة في قرض مرة واحدة فقط لشراء شقة واحدة في مشروع في قائمة المشاريع التي أعلنت عنها وزارة البناء وفقًا للوائح.

في ثانه هوا، تشمل فروع البنوك التجارية المملوكة للدولة المشاركة في البرنامج: بنك الاستثمار والتنمية الفيتنامي، وبنك الزراعة والتنمية الريفية، والبنك الصناعي والتجاري، وبنك التجارة الخارجية. تمتد فترة صرف القرض حتى يصل إجمالي قيمة القرض إلى 120,000 مليار دونج، على ألا يتجاوز ذلك 31 ديسمبر 2030. تبلغ فترة التفضيل للمستثمرين الذين يطبقون سعر فائدة القرض 3 سنوات من تاريخ الصرف، على ألا تتجاوز مدة القرض المحددة في اتفاقية القرض الأولية؛ أما بالنسبة لمشتري المنازل، فتبلغ فترة التفضيل 5 سنوات من تاريخ الصرف، على ألا تتجاوز مدة القرض المحددة في اتفاقية القرض الأولية. وخلال هذه الفترة، يكون سعر الفائدة أقل بنسبة 1.5% إلى 2% من متوسط سعر فائدة دونج الفيتنامي للبنوك التجارية المملوكة للدولة على المديين المتوسط والطويل.

تحرير مصادر رأس المال لدعم عمليات شراء المساكن الاجتماعية يقوم بنك Agribank Nam Thanh Hoa بتنفيذ حزمة قروض بقيمة 120 ألف مليار دونج للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي بموجب القرار رقم 33/NQ-CP الصادر عن الحكومة.

بناءً على القرار رقم 33/NQ-CP وتوجيهات بنك الدولة الفيتنامي، أصدر بنك الدولة في ثانه هوا توجيهات رسمية يطلب فيها من البنوك المشاركة في البرنامج في المقاطعة استيعاب القرار رقم 33/NQ-CP وتطبيقه بدقة بين موظفيها، مما يُسهم في توحيد جهودهم لتنفيذ البرنامج. وفي الوقت نفسه، ينبغي توفير مصادر رأس المال بشكل استباقي، وتهيئة الظروف اللازمة لتنفيذ البرنامج، وتعزيز البرنامج الذي يربط البنوك والشركات لدعمها في الحصول على رأس المال الائتماني.

لتنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120,000 مليار دونج بفعالية للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي، وفقًا للقرار الحكومي رقم 33/NQ-CP، يُركز بنك ثانه هوا الحكومي على توجيه البنوك ومؤسسات الائتمان في المنطقة لتعبئة مصادر رأس المال، ومراجعة وتذليل الصعوبات التي تواجه شركات العقارات ومشتري المنازل للوصول بسرعة إلى مصادر الائتمان التفضيلية؛ ومراقبة إقراض البنوك التجارية المشاركة في البرنامج؛ والإبلاغ الفوري عن أي مشاكل قد تطرأ إلى بنك ثانه هوا الحكومي. بالإضافة إلى ذلك، يواصل بنك ثانه هوا الحكومي التنسيق الوثيق مع وزارة الإنشاءات لفهم مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة التي وافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية لتوجيه البنوك التجارية للوصول إلى مصادر التمويل والإقراض وفقًا للوائح.

المقالة والصور: لونج خانه

مصدر