أسعار فائدة منخفضة لقروض الإسكان، ومدة القرض تصل إلى 40 عامًا

أرسل بنك فيتنام للتصدير والاستيراد التجاري المساهمة (Eximbank) للتو إلى العملاء الذين يحتاجون إلى اقتراض المال لشراء منزل، أصول رهن عقاري مع عقارات بأسعار فائدة "منخفضة" إلى حد ما.

يُقرض هذا البنك تحديدًا بسعر فائدة ثابت قدره 6.5% لمدة 6 أشهر، و7% سنويًا لمدة 12 شهرًا، و7.5% سنويًا لمدة 24 شهرًا، و8.5% سنويًا لمدة 60 شهرًا. بعد انقضاء الفترة التفضيلية، يُحسب سعر فائدة الإقراض بناءً على سعر الفائدة الأساسي المُعلن من قِبَل بنك التصدير والاستيراد مضافًا إليه 3%.

على وجه الخصوص، يقدم بنك إكزيم بنك فترة قرض تصل إلى 40 عامًا، مع فترة سماح لمدة 7 سنوات لسداد أصل الدين (خلال السنوات السبع الأولى، يدفع المقترض الفائدة شهريًا فقط، وليس أصل الدين).

بنك يطلق حزمة قروض سكنية بفترة سداد تصل إلى 40 عاماً

ذكرت السيدة تران ثي ديب (مقاطعة فو نهوان)، إحدى عملاء بنك التصدير والاستيراد، أنها اقترضت 300 مليون دونج فيتنامي من هذا البنك في فبراير 2024 لشراء منزل. في ذلك الوقت، طبّق بنك التصدير والاستيراد سعر فائدة ثابتًا قدره 8% سنويًا للأشهر الاثني عشر الأولى. وبالتالي، مع أحدث أسعار الفائدة التي يطبقها بنك التصدير والاستيراد، انخفضت تكلفة المقترضين ذوي أسعار الفائدة الثابتة لمدة 12 شهرًا بنسبة مئوية واحدة، من 8% إلى 7% سنويًا.

في هذه الأثناء، يقدم بنك المساهمة التجارية للتجارة الخارجية ( فيتكومبانك ) للعملاء أسعار فائدة تفضيلية على قروض الإسكان من 5.4٪ / سنة، ومدة القرض لا تتجاوز 12 شهرًا؛ أسعار فائدة من 5.5٪ / سنة ثابتة لمدة عام واحد أو 6٪ ثابتة لمدة عامين، ومدة القرض القصوى 30 عامًا.

الفرق هو أنه بعد فترة سعر الفائدة التفضيلية، يحسب بنك فيتكوم سعر فائدة القرض مساويًا لسعر فائدة الادخار لمدة 12 شهرًا بالإضافة إلى 3.5% (سعر فائدة الودائع لمدة 12 شهرًا حاليًا هو 4.6%/السنة).

على وجه الخصوص، يطبق بنك الاستثمار والتنمية ( BIDV ) معدل فائدة أدنى للقرض العقاري بنسبة 5٪ سنويًا ثابتًا لأول 6 أشهر (فترة 36 شهرًا) أو 5.5٪ سنويًا لأول 12 شهرًا (فترة 60 شهرًا)، وينطبق على العملاء في هانوي ومدينة هوشي منه.

بالنسبة للعملاء خارج هاتين المدينتين الرئيسيتين، يبلغ الحد الأدنى لسعر الفائدة على قرض المنزل 6% سنويًا لمدة 24 شهرًا أو 7% سنويًا لأول 36 شهرًا.

المصدر: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm