طلب التعليقات على مشروع المرسوم المنظم والتوجيهي لقانون الإسكان

حضر الرفيق فام دوك توان، عضو اللجنة الحزبية الإقليمية، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، المؤتمر الذي أقيم في جسر ديان بيان .

يتكون مشروع المرسوم الذي يفصل عدداً من مواد قانون الإسكان من 13 فصلاً و95 مادة تفصل عدداً من مواد قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 وترشد إلى تنفيذ عدد من مواد وبنود قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، والتفتيش والفحص ومعالجة المخالفات الإدارية في قطاع الإسكان، والتي يتم تنفيذها وفقاً لقرارات حكومية أخرى.

في المؤتمر، أوضح المندوبون بعض القضايا التي لا تزال غير كافية، مثل: توضيح مقترح الاستثمار لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن عند التقدم بطلب للحصول على موافقة على سياسات الاستثمار. توافق مشروع الاستثمار في بناء المساكن مع التخطيط المعتمد وفقًا لأحكام قانون الاستثمار؛ أهداف الاستثمار للمشروع، وشكل الاستثمار الرأسمالي لتطوير الإسكان؛ موقع المشروع وحجمه ومساحة الأرض المخصصة لبناء المساكن للمشروع. توضيح محتويات الضرائب المستحقة وفقًا لأحكام القانون، والدخل الخاضع للضريبة المحسوب مسبقًا في حالة الاستعانة بوحدة استشارية للتنفيذ. شروط اقتراض رأس المال لتطوير الإسكان من مؤسسات الائتمان والمؤسسات المالية العاملة في فيتنام؛ شروط اقتراض رأس المال وفقًا لأحكام قانون مؤسسات الائتمان. يتم الاتفاق على مبلغ القرض من قبل الطرفين وفقًا لأحكام قانون الائتمان.

بناءً على آراء المندوبين، اقترح نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها أن تقوم وزارة البناء بمراجعة مبادئ تصنيف المباني السكنية، وتحديد الغرض من التصنيف بوضوح. وفي الوقت نفسه، البحث في تصنيف الشقق التجارية والإسكان الاجتماعي من قبل الوكالات الحكومية، مع المعايير وطرق التقييم والإعلانات (يجب أن تضمن جميع المساكن المعايير والشروط الدنيا)؛ والرجوع إلى معايير الأنظمة الدولية لتطوير مجموعة من المعايير، بما يتماشى مع المعايير العالمية (الأخضر، وتوفير الطاقة، وسلامة الإنسان، والمرافق، والرياضة، ومؤشر السلامة الصحية، وما إلى ذلك). وفيما يتعلق بمحتوى إدارة واستخدام المباني السكنية، يوصى بتوضيح أن الوحدة التي تدير وتشغل المبنى السكني يجب أن تفي بشروط التنظيم والأجهزة والعمليات وآلية التشغيل. تحتاج وزارة البناء إلى تضمين بعض المحتويات في المرسوم مثل: الترتيب والإجراءات ودور المستثمرين.

وطلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها من وزارة البناء استيعاب وتنسيق الوزارات والفروع ذات الصلة لاستكمال مشروع القانون بشكل عاجل وتقديمه إلى الحكومة للنظر فيه واتخاذ القرار بشأن إصداره وفقا للإجراءات واللوائح القانونية.

المصدر: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o