في عام 2025، تهدف شركة كينه باك (KBC) إلى استئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي المنطقة الصناعية.

في الاجتماع العام الاستثنائي الأول للمساهمين في عام 2025، قالت شركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) إنه في عام 2025، تخطط الشركة لاستئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية.

في عام 2025، تهدف شركة كينه باك (KBC) إلى استئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي المنطقة الصناعية.

في الاجتماع العام الاستثنائي الأول للمساهمين في عام 2025، قالت شركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) إنه في عام 2025، تخطط الشركة لاستئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية.

حقق أهدافك بثقة

وفي الاجتماع العام للمساهمين، أكدت السيدة نجوين ثي تو هونغ، عضو مجلس الإدارة والمدير العام لشركة KBC، أن هذا الهدف قد يتجاوز 200 هكتار، حيث من المتوقع أن تصل المنطقة الشمالية وحدها إلى 50٪ من الهدف في الربع الأول.

من الجدير بالذكر أن شركة KBC وقّعت مؤخرًا عقدًا لاستئجار ما يقارب 31 هكتارًا من الأراضي في منطقة نام سون-هاب لينه الصناعية مع شركة تكنولوجيا كبرى، وهي شركة آبل. حاليًا، لم يتبقَّ لهذه المنطقة الصناعية سوى مشروع واحد قبل نفاد الأراضي. كما أبدت العديد من الشركات الأخرى اهتمامها ورغبتها في توقيع عقود استئجار الأراضي هذا العام.

يتوقع مجلس إدارة شركة KBC تأجير حوالي 100 هكتار من أراضي المنطقة الصناعية في الربع الأول من عام 2025. وهذا ما يجعل الشركة واثقة تمامًا من تحقيق هدفها المتمثل في 200 هكتار هذا العام.

انعقد مؤخرًا الاجتماع العام غير العادي الأول للمساهمين في عام 2025 لشركة تطوير مدينة كينه باك (HOSE: KBC) للموافقة على القرارات المهمة.

تحدثت السيدة هونغ أيضًا عن مشروع توسعة مجمع كيو فو الصناعي 2، بمساحة 150 هكتارًا، الواقع على الطريق الدائري الرابع، وهو موقع متميز ذو إمكانات للتطوير الحضري. ومع ذلك، ونظرًا للطلب الكبير على استئجار أراضي المجمع الصناعي من مستثمري التكنولوجيا، قررت شركة كي بي سي إعطاء الأولوية لبناء هذا المجمع، وهي بصدد استكمال الإجراءات القانونية اللازمة.

علاوةً على ذلك، تشهد مقاطعة باك نينه نموًا ملحوظًا بفضل مشروع مطار جيا بينه، وتتمتع شركة KBC بحظوةٍ كبيرةٍ بامتلاكها منطقتين صناعيتين بالقرب من هذا المطار، بمساحة إجمالية تزيد عن 700 هكتار. وفي منطقة ترانج دو 3 الصناعية، تم تعويض 200 هكتار من الأراضي، ويجري استكمال إجراءات استقطاب المستثمرين.

بالإضافة إلى باك نينه، تمتلك شركة KBC أيضًا مشاريع في ثاي نجوين، وهاي دونج ، وهونج ين، مما جذب انتباه العديد من المستثمرين، بما في ذلك شركة صينية جاءت لإجراء المسح قبل أسبوعين.

لا تقتصر شركة KBC على التركيز على الشمال فحسب، بل توسّع استثماراتها أيضًا في المناطق الصناعية في المنطقتين الوسطى والجنوبية. ووفقًا للسيدة هونغ، يجب أن تستوفي المناطق الصناعية التي تختارها الشركة معايير صارمة لا تقل عن 9/10 لضمان الكفاءة.

لا تضع أهدافًا عالية "لإرضاء" المساهمين

وردا على أسئلة المساهمين حول قيام KBC في كثير من الأحيان بوضع خطط أعمال عالية ولكنها لم تحقق الأهداف في السنوات الأخيرة، أوضحت السيدة هونغ أن هذا يرجع بشكل رئيسي إلى عوامل موضوعية، وخاصة آليات السياسة.

لو كان تعويض إزالة الأراضي أسرع، لكان بإمكان المستثمرين القدوم مبكرًا. يتعين على خطط استخدام الأراضي الانتظار خمس سنوات قبل إصدارها، في حين أن للعملاء احتياجات، بينما لا يزال على KBC انتظار الإجراءات، كما أوضحت السيدة هونغ.

وبحسب قولها، لا تضع الشركة أهدافًا طموحة لإرضاء مساهميها. في الواقع، تُدرك KBC تمامًا إمكانيات التطوير وطلب السوق، لكن التنفيذ يعتمد على عوامل عديدة خارجة عن السيطرة.

رغم صعوبات السنوات الماضية، تأمل السيدة هونغ أن يتحلى المساهمون بالصبر، لأن شركة KBC تسير على طريق التنمية المستدامة. ستحقق الشركة إنجازًا كبيرًا هذا العام والأعوام القادمة، وفقًا لسياسات الدولة. وإذا تجاوزت هدفها هذا العام، فسيكون ذلك بفضل المشاريع المتراكمة سابقًا.

وفي المؤتمر، أكد السيد دانج ثانه تام - رئيس مجلس إدارة شركة KBC - أن الشركة لديها مشاريع كاملة وأموال الأراضي والعملاء، ولكنها لا تزال تنتظر الإجراءات من وكالة الإدارة.

تمتلك شركة KBC حاليًا العديد من صناديق الأراضي الكبيرة، أبرزها منطقة ترانج كات الحضرية (حوالي 585 هكتارًا)، والتي استوفت التزاماتها المالية منذ عام 2020، وهي مُدرجة في سجلها الائتماني. ومع ذلك، نظرًا لتعديل التخطيط العام للمدينة، لم يتمكن هذا المشروع من بدء أعماله بعد.

وفقًا للسيد تام، تمتلك شركة KBC أراضٍ في ترانج كات منذ أكثر من 20 عامًا، وقيمتها الحالية جذابة للغاية. إذا باعت الشركة 10% من المساحة في عام 2021، فسيتضاعف الربح مقارنةً بالخطة. لا تعتمد شركة KBC على السحب، بل لديها منتجات محددة تُطوّرها.

مع الجهاز الإداري الجديد للدولة، تم تجاوز العديد من العقبات، ويجري العمل على حلها. ويرى رئيس مجلس إدارة شركة KBC أن هذا هو الوقت المناسب للشركة لتحقيق اختراق واستعادة مكانتها المرموقة في السوق.

كما تساءل المساهمون عن قدرة KBC على تنفيذ مشاريع متعددة في آنٍ واحد بعد سنوات من التأخير. وأكد السيد تام أن أجهزة التشغيل في المناطق الصناعية جاهزة منذ فترة طويلة، ولكل منطقة فريقها الإداري الخاص.

تتمتع KBC بوضع مالي جيد، حيث اختارتها العديد من البنوك الكبرى شريكًا إقراضيًا. ومع ذلك، ستُعطي KBC الأولوية لاستخدام رأس مالها الخاص، ثم رأس مال العملاء والبنوك، لتخفيف الضغط الائتماني.

لذلك، عقدت شركة KBC اجتماعًا استثنائيًا للمساهمين للموافقة على قرارات مهمة، لا سيما زيادة رأس المال وفقًا لمتطلبات هيئة الأوراق المالية. وستساعد هذه الزيادة الشركة على توفير الموارد الكافية لتنفيذ مشاريع جديدة، برأس مال تأسيسي إجمالي يصل إلى 20,000 مليار دونج فيتنامي.

أكد السيد تام قائلاً: "لا توجد مشكلة في المشاريع المرخصة. ومع ذلك، وللاستعداد للمشاريع المستقبلية، يتعين على KBC تخصيص رأس مال معقول لضمان نمو مستدام".

المصدر: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html