صعوبة في استرداد التكاليف للمستثمرين في مشروع ملعب فان دينه فونج بي تي

[إعلان 1]

واجهت عملية استرداد تكاليف مشروع ملعب فان دينه فونج (مدينة هو تشي منه) للمستثمر العديد من الصعوبات عندما لم يتمكن المستثمر ولجنة الشعب في مدينة هو تشي منه من الاتفاق على رسوم الاسترداد.

مستثمرون يطلبون استرداد 171 مليار دونج

تمت الموافقة على مشروع بناء مركز فان دينه فونج الرياضي (مشروع صالة الألعاب الرياضية فان دينه فونج) للاستثمار في شكل BT في عام 2010 وتمت الموافقة على المشروع في عام 2016. قبل أن يبدأ البناء، تم "إنهاء" نموذج استثمار BT وفقًا لقانون الاستثمار في شكل شراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP)، وظل المشروع متوقفًا منذ ذلك الحين.

بعد أن قررت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه التوقف عن تنفيذ المشروع بموجب نموذج BT والتحول إلى الاستثمار العام في نهاية أبريل 2024، لم يحل المشروع بعد المشاكل مع المستثمرين.

وفقًا للوثيقة رقم 6248/SKHĐT-PPP التي أرسلتها إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه إلى المشروع المشترك لمؤسسة التعويضات والتصفية وشركة Phat Dat Real Estate Development Corporation (مستثمر المشروع) في أوائل يونيو 2024، ستقوم المدينة برد التكاليف التي أنفقها المستثمر لتنفيذ المشروع.

لتعويض المستثمر، أرسلت وزارة الثقافة والرياضة في مدينة هو تشي منه وثيقتين لتذكيره بتقديم تقرير عن التكلفة الإجمالية لتنفيذ المشروع، وإرفاق المستندات والوثائق القانونية ذات الصلة إلى الوزارة. وبحلول أوائل يوليو 2024، أرسل ائتلاف المستثمرين وثيقة إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه تُفيد بإجمالي تكلفة المشروع التي أنفقها المستثمر لتنفيذ العمل، والتي بلغت 171.6 مليار دونج فيتنامي.

أكد المستثمرون أنه طوال عملية المشاركة في الاستثمار وتنفيذ الإجراءات القانونية حتى الآن، والتي استمرت قرابة 14 عامًا، أبدى ائتلاف المستثمرين حماسًا كبيرًا لمتابعة المشروع، واستثمروا فيه الكثير من التكاليف والموارد. ويعود هذا التقدم المتواصل إلى أسباب موضوعية، مثل التغييرات والتعديلات وإصدار لوائح جديدة بشأن سداد مستحقات مشاريع BT ضمن نموذج استثمار الشراكة بين القطاعين العام والخاص.

وفقًا لمعلومات حصلت عليها صحيفة داو تو، أبلغ اتحاد المستثمرين اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه عام ٢٠١٩ أن التكلفة الإجمالية التي أنفقها المستثمر لتنفيذ المشروع بلغت ٣٣.٩ مليار دونج فيتنامي. وفي أوائل عام ٢٠٢٤، ووفقًا للتقرير المالي الموحد للربع الأول من عام ٢٠٢٤ لشركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (وهي مستثمرة في الاتحاد)، تجاوزت تكلفة المشروع ٧٧.١ مليار دونج فيتنامي.

في الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام ٢٠٢٤، الذي عُقد في أبريل ٢٠٢٤، أجاب السيد نجوين فان دات، رئيس مجلس إدارة شركة فات دات، المساهمين على استفساراتهم بشأن مصير المشروع، مؤكدًا أن الشركة عازمة على مواصلة هذا المشروع. ووفقًا للقانون الحالي، لا يزال للشركة الحق في مواصلة المشروع. ومع ذلك، تلتزم الشركة بالقانون، وتنتظر العمل مع الجهات المختصة في مدينة هو تشي منه بشأن المشروع.

رسوم متعددة غير مدفوعة

بعد استلام تقرير تكاليف التعويضات الذي ذكره المستثمر، قامت مجموعة العمل، المؤلفة من إدارات وفروع مدينة هو تشي منه، بمراجعة العمل الذي قام به المستثمر. واستنادًا إلى الوثائق والمستندات التي قدمها اتحاد المستثمرين، وجدت مجموعة العمل أن العديد من التكاليف التي ذكرها اتحاد المستثمرين لا يمكن سدادها.

وفقًا لفريق العمل، لم يُنفّذ المشروع أي أعمال إنشاء ميدانية حتى الآن، لذا لا يُمكنه سوى تغطية تكاليف إعداد الاستثمار وفقًا للأنظمة القانونية، مثل تكاليف إعداد تقارير دراسات الجدوى الأولية ودراسات الجدوى. في الوقت نفسه، يُمكن دفع مبالغ أخرى لاتحاد المستثمرين في حال الحصول على موافقة لجنة الشعب بالمدينة.

قبل اتخاذ قرار إنهاء الاستثمار في المشروع بنظام BT، عقدت مجموعة عمل مدينة هو تشي منه اجتماعات عديدة ودرست العديد من الخيارات. وعلى وجه الخصوص، رأت المجموعة صعوبة التفاوض على التكاليف التي أنفقها المستثمر لتنفيذ المشروع واستردادها، نظرًا لعدم إدراج هذه التكاليف ضمن نفقات الموازنة العامة للدولة.

تنسق وزارة الثقافة والرياضة حاليًا مع مجلس إدارة مشاريع الاستثمار في تشييد الأعمال المدنية والصناعية في مدينة هو تشي منه لوضع خطة تصميم وحساب تكاليف الاستثمار. وتحت إشراف رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فان فان ماي، تعمل الإدارات والفروع على تسريع تنفيذ الإجراءات لبدء المشروع قبل 30 أبريل/نيسان 2025.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html