"إن رفع ارتفاع مجمع شقق ترونغ تو أمر مناسب"

[إعلان 1]

وبحسب إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي ، فإن الاقتراح بزيادة ارتفاع مجمع شقق ترونغ تو يتوافق مع التخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق، وسيتم النظر في العدد المحدد للطوابق عند تقييم المشروع والموافقة عليه.

في وثيقة ردا على الصحافة بشأن الاقتراح بزيادة ارتفاع مجمع شقق ترونغ تو (منطقة دونغ دا) إلى 48 طابقا أثناء التجديد، قالت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية إنه في خطة البناء العامة لعاصمة هانوي حتى عام 2030 ورؤية 2050، يقع مجمع شقق ترونغ تو في منطقة تسمح بالتجديد وإعادة البناء في اتجاه المباني الشاهقة ولكنها لا تزيد من حجم السكان.

ولتحديد التخطيط العام، يوجه مخطط تقسيم المناطق الحضرية أيضًا مبادئ تجديد وإعادة بناء المساكن الجماعية والمباني السكنية القديمة في اتجاه تقليل كثافة البناء وزيادة ارتفاع المباني وليس زيادة حجم السكان، وإعطاء الأولوية لإضافة أنظمة البنية التحتية الحضرية والأشغال العامة والمساحات الخضراء وبيئات المعيشة الأفضل.

لذلك، ترى إدارة التخطيط والعمارة أن مقترح زيادة ارتفاع المباني والحد من الزيادة السكانية عند تجديد وإعادة بناء مبنى شقق ترونغ تو يتماشى مع الخطة. وتُنفذ المناطق التي تضم مباني سكنية قديمة مهام ومشاريع التخطيط وفقًا للإجراءات، لكنها لم تُقدّم بعد للتقييم والموافقة.

وأفادت إدارة التخطيط والعمارة بأنه "سيتم أخذ الارتفاع المحدد للمشروع في الاعتبار أثناء عملية التقييم والموافقة على المشروع بناءً على الالتزام بتوجهات التخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق، وضمان متطلبات المناظر الطبيعية والبيئة والوقاية من الحرائق".

المبنى تابعٌ لمجموعة ترونغ تو في شارع فام نغوك ثاتش، حي دونغ دا. الصورة: فو هاي — المبنى تابعٌ لمجموعة ترونغ تو في شارع فام نغوك ثاتش، حي دونغ دا. الصورة: *فو هاي*

في منتصف شهر يناير/كانون الثاني، سعت منطقة دونج دا إلى استطلاع الرأي العام بشأن مهمة التخطيط التفصيلية لتجديد وإعادة بناء مباني الشقق في ترونغ تو، على مقياس 1/500، واقترحت زيادة الارتفاع إلى 48 طابقاً ولكن دون تغيير الكثافة السكانية.

شُيّد مجمع شقق ترونغ تو قبل 50 عامًا، وكان يضم 29 مبنى سكنيًا، كل منها يتكون من 4-5 طوابق، بدون مصاعد. يضم كل مبنى في المتوسط ما بين 60 و120 شقة، بالإضافة إلى 119 فيلا وتاون هاوس. حاليًا، تدهورت حالة الشقق في المجمع، حيث قامت معظم الأسر بتوسيع غرفها لزيادة مساحة المعيشة، مما أدى إلى تشوه مظهر المبنى الخارجي، وتقشر وتشقق العديد من الجدران والأرضيات.

يُعد التخطيط التفصيلي لتجديد وبناء مجمع شقق ترونغ تو جزءًا من البرنامج الشامل للمدينة لتجديد المباني السكنية القديمة. تضم منطقة دونغ دا وحدها 507 مبانٍ سكنية، متركزة في 12 مجمعًا سكنيًا كبيرًا بمساحة تزيد عن هكتارين، ما يمثل 30% من إجمالي عدد المباني السكنية في المدينة.

بالإضافة إلى مساكن ترونغ تو الجماعية، ستضع المنطقة في المرحلة الأولى مخططًا تفصيليًا لمنطقة خونغ ثونغ السكنية الجماعية، ومخططًا رئيسيًا لمنطقتي كيم لين وخونغ ثونغ. أما المرحلة الثانية، فتتضمن مخططًا تفصيليًا لخمس مناطق سكنية جماعية: فينه هو، وفان تشونغ، وثوي لوي، ونام دونغ، وهاو نام؛ وستشمل المرحلة الثالثة مباني فونغ ماي ونام ثانه كونغ السكنية، بينما ستشمل المرحلة الرابعة المباني السكنية القديمة المتبقية.

وفقًا لإحصاءات عام ٢٠٢٠، تضم هانوي أكثر من ١٥٠٠ مبنى سكني قديم، بما في ذلك ما يقرب من ١٣٠٠ منزل في ٧٦ مجمعًا سكنيًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة أيضًا ٣٠٦ مبانٍ سكنية قديمة مستقلة، بُنيت بين عامي ١٩٦٠ و١٩٩٤ وقبل عام ١٩٥٤. منذ عام ٢٠٠٥، بدأت هانوي بتجديد المباني السكنية القديمة. ومع ذلك، نظرًا لبعض أوجه القصور والتغييرات في السياسات، لم يُنجز حتى الآن سوى ١٩ مشروعًا فقط (ما يُمثل ١.٢٪ من إجمالي عدد المباني السكنية القديمة)، ولا يزال ١٤ مشروعًا قيد التنفيذ.

فو هاي

[إعلان 2]
رابط المصدر