تم الانتهاء من 4 مشاريع تخطيطية لمباني الشقق القديمة في منطقة دونج دا في شهر مارس

طلب نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي دونج دوك توان من لجنة الشعب في منطقة دونج دا إكمال 4 مشاريع تخطيط مفصلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونج تو، وخونج ثونج، وهاو نام، ومنطقة دونج دا في شهر مارس.

طلب نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي دونج دوك توان من لجنة الشعب في منطقة دونج دا إكمال 4 مشاريع تخطيط مفصلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونج تو، وخونج ثونج، وهاو نام، ومنطقة دونج دا في شهر مارس.

توضيح.

في يوم 20 مارس، أصدر مكتب لجنة الشعب في هانوي الإشعار رقم 139/TB-VP بشأن استنتاجات نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي دونج دوك توان في جلسة العمل بشأن 4 مشاريع تخطيط مفصلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونج تو، وخونج ثونج، وهاو نام، ومنطقة دونج دا، هانوي.

وبناء على ذلك، وبعد الاستماع إلى تقرير لجنة الشعب لمنطقة دونج دا، ومستشار التخطيط، وآراء الوفود الحاضرة في الاجتماع، وافق نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي، دونج دوك توان، على الاستنتاج والتوجيه على النحو التالي:

وفيما يتعلق بالتقدم، تنسق لجنة الشعب في منطقة دونج دا بشكل وثيق مع إدارات وفروع مدينة هانوي لتنفيذ إجراءات متزامنة لجمع الآراء من المجتمع، وتقديم التقارير إلى مجلس تقييم التخطيط الحضري وتخطيط البناء في مدينة هانوي والوكالات ذات الصلة، وإكمال مشاريع التخطيط التفصيلية الأربعة المذكورة أعلاه في مارس 2025، وتقديمها إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية للتقييم في أبريل 2025، وتقديمها إلى لجنة الشعب في مدينة هانوي للنظر فيها والموافقة عليها في مايو 2025.

فيما يتعلق بطريقة حساب صندوق طابق الإسكان اللازم لإعادة ترتيب مشاريع التخطيط: يتم تحديد مساحة طابق الإسكان في مشاريع التخطيط على أساس مبدأ التوافق مع برنامج تطوير الإسكان، القرار رقم 34/2024/QD-UBND المؤرخ 27 مايو 2024 للجنة الشعبية في هانوي؛

في الوقت نفسه، احسب ما يكفي من صندوق أرضية الإسكان لإعادة التوطين في الموقع للأسر وفقًا لأحكام المرسوم رقم 98/2024/ND-CP المؤرخ 25 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة والذي يوضح عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ الفرق في المساحة بين خياري الحساب والمعالجة...

بالنسبة لثلاثة مشاريع تخطيط مفصلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونغ تو، وخونغ ثونغ: تتركز المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونغ تو، وخونغ ثونغ عند نقاط تقاطع طرق المرور والسكك الحديدية الحضرية؛ مما يخلق مساحة حضرية مهمة لمدينة هانوي.

ستتولى اللجنة الشعبية لمنطقة دونغ دا رئاسة وتوجيه وحدات استشارية لدراسة هيكل تخطيط المنطقة، بما في ذلك المباني السكنية القديمة الثلاثة المذكورة أعلاه، بالتزامن مع تخطيط الكتل وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية H1-3، وذلك لحساب وموازنة نظام البنية التحتية الاجتماعية والتقنية للمنطقة بأكملها؛ ودراسة النموذج الحضري والمساحة لضمان الوحدة والتزامن والترابط والدعم المتبادل. وعلى وجه الخصوص، من الضروري دراسة هيكل منطقة تقاطع تشوا بوك - فام نغوك ثاتش - تون تات تونغ، التي تربط المباني السكنية القديمة الثلاثة المذكورة أعلاه.

بالنسبة للمنطقة المحيطة بمحطة السكك الحديدية الحضرية رقم 2، ابحث في تشكيل مجمع أعمال وفقًا لنموذج TOD، المطبق وفقًا لأحكام قانون العاصمة، القرار رقم 188/2025/QH15 المؤرخ 19 فبراير 2025 للجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة والخاصة لتطوير نظام شبكة السكك الحديدية الحضرية في هانوي ومدينة هوشي منه، على مبدأ الحساب الكامل للقدرة على تلبية نظام البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية الفنية وفقًا لهيكل التخطيط في المنطقة.

فيما يتعلق بمجمع شقق كيم لين القديم: توافق لجنة الشعب في هانوي على الاتجاه البحثي لبناء محور فضاء موازٍ لشارع فام نغوك ثاتش، وإعادة ترتيب المناطق الوظيفية؛ والحفاظ على محور البنية التحتية الاجتماعية في حالته الحالية؛ والاحتفاظ بجزء من مناطق الإسكان المنخفضة الارتفاع، والتكامل مع مساحة تجديد وإعادة بناء مجمع الشقق القديم.

بالنسبة لمجمع شقق ترونغ تو القديم: الموافقة مبدئيًا على الخطة التفصيلية لمجمع شقق ترونغ تو القديم، كما اقترحتها اللجنة الشعبية لمنطقة دونغ دا. بالنسبة لمجمع شقق خونغ ثونغ القديم: الموافقة على الخطة المقترحة لإعادة توطين مشاريع الإسكان منخفضة الارتفاع في شارع تون تات تونغ، جنوب شركة هانوي للمعادن.

فيما يتعلق بمجمع هاو نام السكني القديم، وافقت لجنة هانوي الشعبية بشكل أساسي على خطة التخطيط التفصيلية بناءً على اقتراح وتوصية لجنة مقاطعة دونغ دا. ولإكمال مشروع التخطيط التفصيلي، يُوصى بأن تُوجّه لجنة مقاطعة دونغ دا وحدة الاستشارات وتُنسّق معها لتوسيع نطاق البحث في هيكل منطقة التخطيط ليشمل شارع هاو نام، بما في ذلك محطة سكة حديد كات لينه (خط سكة حديد كات لينه - ها دونغ الحضري)، وذلك لربط الأعمال وأنظمة البنية التحتية التقنية بشكل متزامن، وتحديد الأعمال المعمارية القيّمة، والاستفادة بفاعلية من القيم الثقافية والتاريخية والتجارة والخدمات في المنطقة.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/hoan-thanh-4-do-an-quy-hoach-cac-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da-trong-thang-3-d256972.html