مدينة هوشي منه توافق على مشروع لتجديد أكثر من 500 مبنى سكني قديم ومتضرر

تضم مدينة هو تشي منه 474 مبنى سكنيًا قديمًا يعود تاريخه إلى ما قبل عام 1975 و53 مبنى سكنيًا من مجموعة عام 1994، موزعة على الأحياء والبلدات والمدن. والهدف هو استكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة التي يعود تاريخها إلى ما قبل عام 1975 بحلول عام 2035.

تضم مدينة هو تشي منه 474 مبنى سكنيًا قديمًا يعود تاريخه إلى ما قبل عام 1975 و53 مبنى سكنيًا من مجموعة عام 1994، موزعة على الأحياء والبلدات والمدن. والهدف هو استكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة التي يعود تاريخها إلى ما قبل عام 1975 بحلول عام 2035.

وافقت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو على مشروع لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة والمتضررة والمتدهورة في مدينة هوشي منه.

وفقًا للمشروع، يوجد في مدينة هوشي منه حاليًا 474 مبنى سكنيًا قديمًا تم بناؤه قبل عام 1975، وتم فحصها منذ عام 2016. وحتى الآن، تم تحديد 16 مبنى سكنيًا على أنها من المستوى D (متضرر بشدة وخطير).

نتائج فحص 462 مبنى سكني تم بناؤه قبل عام 1975 في مدينة هوشي منه

تدهورت حالة معظم المباني السكنية بسبب عمرها الذي يزيد عن 50 عامًا، حيث أدى التعدي والتوسع إلى زيادة الأحمال، دون صيانة أو إصلاح، مما أثر على الهيكل الحامل، مما أدى إلى انعدام السلامة. من بين هذه المباني، يبلغ ارتفاع 467 مبنى سكنيًا (98.52%) ثمانية طوابق أو أقل، و355 مبنى سكنيًا (74.89%) تقل مساحة موقعها عن 1000 متر مربع.

وضع ملكية الشقق معقد، يشمل الملكية الخاصة، وملكية الدولة للإيجار، بالإضافة إلى التعدي ونقل الملكية غير القانوني. النظام التقني متضرر بشدة، والبيئة المعيشية غير صحية. معظم السكان من ذوي الدخل المحدود، ولا يدركون تمامًا حقوق والتزامات مالكي الشقق أو مستخدميها.

خلال الفترة 2016-2020، حقق برنامج ترميم وإعادة بناء المباني السكنية القديمة نتائج مهمة، لا سيما في مجال فحص الجودة والترميم، مما ساهم في توجيه الخطة المقبلة وإبطاء وتيرة التدهور. ويعود هذا النجاح بالأساس إلى جهود الحكومة، بدءًا من مستوى المدينة ووصولًا إلى مستوى المنطقة.

لكن النتائج الإجمالية لم تصل إلى الأهداف المنشودة، خاصة فيما يتعلق بشقق الفئة "د"، التي لم تلبي احتياجات التجميل الحضري وتوقعات الناس.

بالنسبة للمباني السكنية التي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994 (مجموعة الشقق 1994)، فإن هذه الشقق لديها حالة ملكية واستخدام معقدة، وتديرها العديد من الوكالات والوحدات، مما يسبب صعوبات في الوصول إليها وحسابها وتقييم الجودة.

على غرار مجموعة الشقق 1975، تقع 53 شقة في مجموعة الشقق 1994 في أحياء مثل المنطقة 1، 3، 4، 5، 7، 10، 11، تان بينه، تان فو، بينه ثانه، ومدينة ثو دوك. تتنوع هذه الشقق في أحجامها وعدد طوابقها ومساحاتها. منها 52 شقة (98%) منخفضة الارتفاع (8 طوابق أو أكثر)، و33 شقة (62%) ذات مساحة أرض صغيرة (1000 متر مربع أو أكثر).

وفقًا للمشروع المعتمد، تسعى مدينة هوشي منه إلى إكمال أعمال التحضير الأساسية لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي تم بناؤها قبل عام 1975 والمباني السكنية التي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994 بحلول عام 2030. وإكمال إصلاح وترقية وتعزيز المباني السكنية من الدرجة B والدرجة C التي تم بناؤها قبل عام 1975.

من خلال 16 مبنى سكنيًا من الفئة د، تهدف مدينة هو تشي منه إلى استكمال بناء 7 مبانٍ سكنية جديدة متضررة بشدة وخطيرة، تم نقلها وتفكيكها. وفي الوقت نفسه، استكمال بناء 9 مبانٍ سكنية جديدة متضررة بشدة وخطيرة، لم يتم نقلها أو تم نقلها في المنتصف، بالإضافة إلى مبانٍ سكنية إضافية.

إصلاح أساسي كامل وترقية وتعزيز الشقق من الدرجة B والدرجة C التي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994.

بحلول عام 2035، نسعى إلى إكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة التي تم بناؤها قبل عام 1975. بشكل أساسي، إكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية المتضررة بشدة أو الخطيرة أو من المستوى D أو منتهية الصلاحية والتي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html