(دان تري) - قالت اللجنة الشعبية الإقليمية لنغ آن إنه في الآونة الأخيرة، وفي بعض الأحيان، ارتفعت أسعار العقارات والإسكان في بعض المناطق بشكل غير طبيعي، وغير متسق مع القيمة الحقيقية.
أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لنغ آن للتو النشرة الرسمية رقم 690 بشأن التركيز على تصحيح ومعالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية وتفتيش وفحص مشاريع الاستثمار العقاري والبناء.
في الآونة الأخيرة، وفي بعض المناطق والبلديات، ارتفعت أسعار العقارات والمساكن بشكل غير طبيعي، لا يتناسب مع قيمتها الحقيقية. ويعود ذلك جزئيًا إلى استغلال بعض المضاربين والمستثمرين والأفراد العاملين في مجال الوساطة العقارية لجهل الناس وعقلية القطيع للتلاعب بعقلية "رفع الأسعار" و"خلق أسعار افتراضية" وتشويش معلومات السوق لتحقيق الربح.
علاوة على ذلك، تُعدّ المعلومات المتعلقة بسوق الإسكان والعقارات غير كاملة، وغير مُحدّثة، وغير شفافة، مما يُؤدي إلى نقص المعلومات لدى المؤسسات والأفراد. في الوقت نفسه، تسترشد بعض المناطق بمعلومات بعض الجمعيات ومجموعات المضاربين والمستثمرين والأفراد العاملين في مجال الوساطة العقارية، مما يُسبب لبسًا في معلومات السوق.
يستغل بعض مستثمري المشاريع العقارية حالة المعروض المحدود من العقارات لتقديم أسعار عقارية أعلى من متوسط أسعار المشاريع العقارية لتحقيق الربح.
قطعة أرض تم عرضها للبيع بالمزاد العلني في نغي آن (تصوير: هوانغ لام).
وفيما يتعلق بهذا الموضوع، تطلب اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن من الإدارات والفروع والقطاعات ذات الصلة واللجان الشعبية في المناطق والمدن والبلدات مواصلة التنفيذ الصارم والفعال للمهام والحلول التي وجهتها الحكومة ورئيس الوزراء فيما يتعلق بإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات.
وتتولى الوحدات مسؤولية تعزيز التواصل والدعاية وتوفير المعلومات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات بشكل شفاف لضمان التوقيت والاكتمال والدقة؛ وتعزيز الرقابة الصارمة والفعالة على قنوات المعلومات الاجتماعية غير الدقيقة وغير الرسمية التي يمكن أن يكون لها آثار سلبية على نفسية الناس والمستثمرين والعملاء والسوق.
تتولى إدارة البناء مسؤولية تعزيز الدعاية والنشر والتثقيف القانوني وتنظيم تنفيذ السياسات والقوانين الجديدة الصادرة فيما يتعلق بسوق العقارات.
يُطلب من هذه الإدارة أن تنشر على الفور معلومات عن الإسكان وسوق العقارات، وتعلن عن الوثائق التي تعلن عن العقارات المؤهلة للأعمال التجارية؛ وبرامج وخطط تطوير الإسكان؛ وتخطيط البناء؛ والتخطيط الحضري والريفي؛ وبرامج التنمية الحضرية؛ ... لضمان معلومات السوق العامة والشفافة.
تتولى إدارة البناء مهمة الرقابة الصارمة على إصدار شهادات مزاولة مهنة الوساطة العقارية؛ وأنشطة قاعات تداول العقارات وشركات خدمات الوساطة العقارية في المنطقة، وضمان الشفافية والاحترافية في هذه الأنشطة، ومنع والحد من الافتقار إلى الرقابة الذي قد يتسبب في عدم استقرار السوق.
تُعنى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بنشر القوانين وتعميمها، وتنظيم تطبيق سياسات الأراضي والقوانين الجديدة المتعلقة بقطاع العقارات. وتُنهي، بسرعة وفي الوقت المحدد، الإجراءات الإدارية المتعلقة بالاستثمار وبناء مشاريع الإسكان والعقارات (مثل تنسيق الآراء بشأن اعتماد سياسات الاستثمار، وتخصيص الأراضي، وتحويل استخدامات الأراضي، وتحديد أسعار الأراضي، وغيرها).
تتولى وزارة العدل رئاسة وتنسيق وزارة المالية ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة لتوجيه وإشراف وتفتيش لجان الشعب على مستوى المنطقة في مزاد حقوق استخدام الأراضي في المنطقة؛ وضمان الامتثال للقانون والدعاية والشفافية.
بالإضافة إلى ذلك، تم تكليف اللجان الشعبية في المناطق والمدن والبلدات بتعزيز عمليات التفتيش لتصحيح ومنع ومعالجة الانتهاكات التي تدخل في نطاق صلاحياتها في أنشطة الشركات والمستثمرين وصالات تداول العقارات وشركات خدمات الوساطة العقارية ومزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة، مع التركيز على الشرعية والشروط والإفصاح عن المعلومات المتعلقة بالعقارات التي يتم إدخالها في الأعمال التجارية مع زيادات غير طبيعية في الأسعار؛ وليس الاستغلال أو تعطيل السوق.
اللجان الشعبية المحلية مسؤولة عن الإعلان الفوري عن المعلومات المتعلقة بالتخطيط، وخطط استخدام الأراضي؛ واستثمار تطوير البنية التحتية؛ وتخطيط البناء؛ والتخطيط الحضري والريفي... لضمان الدعاية والشفافية لمعلومات السوق.
توجه المحليات الوكالات والوحدات الوظيفية بمراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لضمان الالتزام بالقانون والدعاية والشفافية؛ والكشف الفوري عن الانتهاكات للأنظمة القانونية في مزادات حقوق استخدام الأراضي ومعالجتها بشكل صارم، ومنع أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق الربح وتعطيل السوق.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm
تعليق (0)