شركات العقارات والبناء العملاقة تحقق أرباحًا ضخمة
كان قطاع العقارات هو الأصعب خلال العام الماضي، والذي استمر حتى الآن. ووفقًا لبيانات مكتب الإحصاء العام، شهد عام 2023 تصفية حوالي 1300 شركة عقارية، بزيادة تقارب 8% مقارنة بالعام السابق. وفي المتوسط، غادرت حوالي 107 شركات السوق شهريًا، بينما اضطرت الشركات الأخرى إلى خفض أعداد موظفيها بنسبة 50% إلى 75%. ومع ذلك، شهدت العديد من الشركات الكبرى في هذا القطاع عودة قوية، مسجلةً أرباحًا طائلة في الأيام الأخيرة من العام.
شهدت العديد من المؤسسات الصناعية والتجارية في الصناعات الصعبة خلال العام عودة مذهلة في الفترة الأخيرة من العام.
أولاً، لا بد من ذكر "الأخ الأكبر" فينهومز. يُظهر التقرير المالي أن فينهومز حققت في عام ٢٠٢٣ صافي إيرادات بلغ ١٠٣,٣٣٤ مليار دونج، بزيادة قدرها ٦٦٪ مقارنة بعام ٢٠٢٢. حيث بلغ إجمالي صافي الإيرادات المجمعة المحولة، بما في ذلك إيرادات أنشطة فينهومز وعقود التعاون التجاري ونقل الملكية العقارية، ١٢١,٤٠٠ مليار دونج، بزيادة قدرها ٤٩٪ مقارنة بالعام السابق.
يعود الفضل في معظم هذا الرقم إلى إكمال الشركة تسليم 9800 وحدة عقارية منخفضة الارتفاع في مشروعي Vinhomes Ocean Park 2 و3. ونتيجة لذلك، تجاوزت الأرباح المجمعة للشركة بعد الضريبة في عام 2023 الخطة السنوية، حيث بلغت 33300 مليار دونج، بزيادة قدرها 14٪ عن العام السابق. ومن المتوقع أنه في عام 2024، ستفتتح هذه الشركة أكبر مركز تسوق Vincom Mega Mall Grand Park في الجنوب في أبريل المقبل، وتواصل العمل بمشروعين لبرجين مكتبيين من الدرجة الأولى في Vinhomes Grand Park وبوابة Vinhomes Ocean Park 2 و3. وإلى جانب قطاع تصنيع وتجارة السيارات الكهربائية، بلغت إيرادات الشركة الأم - Vingroup Corporation - في عام 2023 161634 مليار دونج، بزيادة قدرها 59٪ عن العام السابق. وهذا أيضًا إيرادات قياسية لهذه الشركة.
وبالمثل، وبفضل مضاعفة الإيرادات المالية خلال نفس الفترة، ارتفعت أرباح شركة نوفالاند للاستثمار العقاري ( نوفالاند ) في الربع الأخير من عام 2023 بشكل كبير 12 مرة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مسجلةً صافي ربح قدره 805 مليارات دونج. في عام 2023، حققت نوفالاند إيرادات مالية مميزة، حيث سجلت 5,741 مليار دونج، بزيادة قدرها 15%، بفضل أرباح بلغت حوالي 415 مليار دونج من تداول الأوراق المالية. بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت أرباح التعاون الاستثماري بنسبة 39%، مما ساعد الشركة ليس فقط على تحقيق أهدافها، بل أيضًا على تجاوز هدف خطة العمل للعام الماضي بأكثر من 220%.
وفي إنجازٍ مُشرق، تجاوزت أرباح مجموعة نام لونغ من المشاريع المشتركة والشركات التابعة 418 مليار دونج فيتنامي في عام 2023، بزيادةٍ حادةٍ بلغت قرابة 17 ضعفًا مقارنةً بالعام السابق. ونتيجةً لذلك، بلغ ربح الشركة بعد الضريبة قرابة 484 مليار دونج فيتنامي، بانخفاضٍ قدره 13% مقارنةً بعام 2022. ومع ذلك، يُعتبر هذا الانخفاض ضئيلًا نسبيًا مقارنةً بالمستوى العام الذي شهده سوق العقارات خلال فترة الركود الطويلة العام الماضي. وبفضل ذلك، بلغ إجمالي أصول مجموعة نام لونغ 28,600 مليار دونج فيتنامي بنهاية عام 2023، بزيادةٍ قدرها 6% مقارنةً ببداية العام الماضي.
في تقرير تحليلي حديث، قدرت شركة إس إس آي للأوراق المالية أن نام لونغ قد تحقق إيرادات قدرها 6,860 مليار دونج فيتنامي في عام 2024، بزيادة قدرها 133% عن الفترة نفسها، وأرباحًا بعد خصم الضرائب لمساهمي الشركة الأم قدرها 1,030 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 136%. ويعود ذلك إلى التحول إلى قطاع إسكان أقل تكلفة، في متناول معظم المحتاجين، مما ساعد الشركة على تجاوز الأزمة. ورغم أن نتائج أعمال المجموعة العام الماضي لم تكن على مستوى التوقعات، إلا أنها تُظهر أن التوجه الجديد سيساعد الشركة على التعافي بشكل جيد هذا العام.
كان عام ٢٠٢٣ أيضًا عامًا صعبًا على قطاع البناء. لذلك، حققت مجموعة هوا بينه للإنشاءات نتائج أعمالها في الربع الأخير من عام ٢٠٢٣، حيث بلغت إيراداتها ٢,١٩٠ مليار دونج، وبلغ إجمالي أرباحها ٥٣ مليار دونج، بينما تكبدت في الفترة نفسها خسائر تجاوزت ٤٦٢ مليار دونج. والجدير بالذكر أن الأرباح المسجلة بعد الضريبة لمساهمي الشركة الأم لهوا بينه بلغت ما يقارب ١٠٣ مليارات دونج، بينما تكبدت في الفترة نفسها خسائر تجاوزت ١,٢٠٠ مليار دونج. وتُخفف نتائج هوا بينه، الشركة الرائدة في هذا القطاع، من قتامة الصورة العامة.
وتسارعت وتيرة الإنتاج والاستهلاك والخدمات أيضًا.
كما هو الحال في قطاع العقارات، شهد قطاع الطيران الفيتنامي عام 2023 تحدياتٍ جمة. فعلى الرغم من اضطراره لرفع الأسعار إلى أقصى حد، إلا أن ضغط التكاليف ومصادر المسافرين الدوليين لم يتعافَ كما كان متوقعًا، مما دفع معظم شركات الطيران إلى مواجهة صعوبات في تحمل الخسائر. ومع ذلك، سجّل تقرير نتائج أعمال شركة فيت جيت للطيران لعام 2023، الصادر مؤخرًا، نتائج مبهرة للغاية، حيث بلغت إيراداتها 53,600 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 62% مقارنة بعام 2022. وبلغت الأرباح بعد الضريبة 697 مليار دونج فيتنامي، لتصبح بذلك شركة الطيران الفيتنامية الوحيدة التي تحقق أرباحًا منذ جائحة كوفيد-19 وحتى الآن.
في الربع الأخير من عام 2023 وحده، ارتفعت إيرادات فيت جيت بنسبة 89%، محققةً 14,900 مليار دونج فيتنامي، مما مكّن الشركة من تحقيق أرباح بعد خصم الضرائب بقيمة 70 مليار دونج. كما سجلت إيرادات الخدمات الإضافية والشحن في الربع الأخير نموًا قويًا بنسبة 46% مقارنةً بعام 2022، مساهمةً بنسبة 40% من إجمالي إيرادات النقل الجوي. ويُعدّ هذا النجاح الباهر لشركة فيت جيت ثمرة جهودها الرائدة في فتح العديد من المسارات الجديدة لخدمة السياحة.
سجلت أولى الرحلات الجوية التي تربط فيتنام بالمدن الرئيسية في الهند وأستراليا معدلات إشغال عالية، حيث بلغ متوسط معدل إشغال المقاعد 87%. وهذا يُظهر أن مشهد السياحة مليء بالجوانب الإيجابية. وبفضل ذلك، حققت شركة فيترافيل، إحدى شركات السياحة الرائدة، موسم نهاية عام سعيدًا، حيث بلغ صافي إيراداتها 1,368 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 21% عن نفس الفترة من العام الماضي. وبعد خصم تكلفة البضائع المباعة، بلغ إجمالي ربح الشركة 156 مليار دونج فيتنامي، أي أكثر من خمسة أضعاف عن نفس الفترة من العام الماضي.
كان العام الماضي فترةً عصيبةً للغاية بالنسبة لشركات التصنيع والاستهلاك، إذ وصلت القدرة الشرائية إلى أدنى مستوياتها. وحتى مع اقتراب رأس السنة القمرية الجديدة، لم يشهد السوق أي تحسن يُذكر. ومع ذلك، لم يمنع ذلك العديد من الشركات من جني أرباحٍ تُقدر بآلاف المليارات من الدونغ.
على سبيل المثال، شهد الربع الأخير من العام لشركة "هوا فات"، "ملك الفولاذ"، ارتفاعًا في صافي أرباحها بنسبة 249% على أساس سنوي و48% على أساس ربع سنوي، ليصل إلى 2,969 مليار دونج فيتنامي. ونتيجةً لذلك، بلغ إجمالي إيرادات المجموعة 34,925 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 33% عن الفترة نفسها من عام 2022. وهذا هو الربع الذي شهد أفضل نتائج أعمال لشركة "هوا فات" لعام 2023 بأكمله.
وفقًا للتقرير المالي للشركة، لم يتعافى خط إنتاج الصلب الرئيسي كما في الفترة السابقة، إلا أن النمو القوي للقطاع الزراعي والسلع المنزلية ساهم في إضفاء المزيد من الإشراقة على صورة الأعمال بنهاية العام. وعلى وجه الخصوص، تجاوزت مبيعات شركة هوا فات للدواجن 300 مليون بيضة نظيفة لأول مرة، متجاوزةً الخطة السنوية بنسبة 10%، ومحققةً زيادةً تجاوزت 17% مقارنةً بعام 2022.
ساعدت هذه النتيجة شركة هوا فات على تحقيق هدفها المتمثل في إنتاج 300 مليون بيضة قبل عامين من الموعد المحدد. وفي الوقت نفسه، حفزت الشركة على تزويد السوق رسميًا بخط إنتاج بيض دجاج وردي القشرة يُسمى "هوا فات سمايل" ابتداءً من بداية عام 2024. وبالمثل، دفع إقبال المستهلكين على شراء الأجهزة المنزلية في نهاية العام شركة هوا فات للأجهزة المنزلية إلى إطلاق سلسلة من خطوط الإنتاج الجديدة باستمرار خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2023. وقد طُرحت العديد من أجهزة المطبخ، مثل شفاطات المطبخ، وعصارات الطهي البطيئة، وطناجر الأرز، وطناجر الضغط، والغلايات الكهربائية، وغيرها، لأول مرة، وحظيت باهتمام كبير من المستهلكين.
إذا كان قطاع المستهلكين محركًا رئيسيًا لنمو "ملك الفولاذ"، فلا شك أن كبار تجار التجزئة لا يمكنهم تفويت فرصة تسريع موسم الذروة في نهاية العام. ورغم تراجع الاستهلاك، سجلت منصة "كراون إكس" - منصة التجزئة المتكاملة للمستهلكين التابعة لمجموعة ماسان - نموًا في الإيرادات بنسبة 2.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، محققةً إيرادات بلغت 57,684 مليار دونج فيتنامي لشركة ماسان في عام 2023.
أشار ممثل ماسان إلى أن السوق شهد تقلبات في الآونة الأخيرة، وأن التوقعات الاقتصادية العالمية ليست مشرقة بما يكفي، مما قد يؤثر على مسار تعافي فيتنام. ومع ذلك، تتمتع الشركات التي تركز على المستهلك وتولد تدفقات نقدية قوية، مثل ماسان، بمزايا عديدة في الوصول إلى أسواق رأس المال المحلية والدولية بشروط مواتية للغاية. كما تتوقع هذه الوحدة أن ينمو سوق المستهلك في فيتنام بشكل طفيف في النصف الأول من عام 2024، وأن يتعافى بسرعة في النصف المتبقي من العام.
وهذا هو الأساس الذي وضعته ماسان بثقة لتحديد هدف صافي الإيرادات الموحدة بقيمة 84 ألف إلى 90 ألف مليار دونج في عام 2024، بزيادة تتراوح بين 7 و15% خلال نفس الفترة؛ وتتراوح الأرباح الأساسية بعد الضريبة قبل التخصيص لمساهمي الأقلية في نطاق 2290 إلى 4020 مليار دونج، وهو نمو قوي مقارنة بـ 1950 مليار دونج في عام 2023.
لم تعتمد العديد من الشركات على القوة الشرائية للسوق المحلية فحسب، بل تكيفت بسرعة وعززت مزاياها التصديرية لتصل إلى خط النهاية في الربع الأخير. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك شركة فيناميلك. فقد ساهمت الزيادة في طلبات التصدير في الربع الأخير من عام 2023 في نمو إيرادات هذه الشركة العملاقة في صناعة الألبان بشكل ملحوظ. وسجل التقرير المالي لشركة فيناميلك للربع الأخير من عام 2023 إجمالي إيرادات مجمعة وأرباحًا بعد الضريبة بلغت 15,630 مليار دونج و2,351 مليار دونج على التوالي، بزيادة قدرها 3.6% و25.8% خلال نفس الفترة. والجدير بالذكر أن الأسواق الخارجية حققت معدل نمو مذهلًا بلغ 11.7% خلال نفس الفترة، مساهمةً بإيرادات بلغت 2,534 مليار دونج. ومن بينها، بلغ صافي إيرادات التصدير 1,298 مليار دونج في الربع الأخير من عام 2023، وهو إنجاز كبير بمعدل نمو بلغ 19.3% خلال نفس الفترة.
تعزيز سياسات دعم الأعمال
وفقًا لخبراء اقتصاديين، شهدت إيرادات وأرباح بعض الشركات الكبرى تحسنًا إيجابيًا لأسباب ذاتية وموضوعية. وتمثلت هذه الجهود في تحسين التكاليف، وخفض التكاليف بشكل كبير، بل وحتى تقليص أعداد الموظفين لتبسيط الإجراءات، وتخفيف الضغط على تكاليف الرواتب. ويتمثل التغيير النوعي الملحوظ في العديد من الشركات في انخفاض حجم الديون المستحقة، وارتفاع الأرباح بفضل سياسات إعادة الهيكلة الجذرية، وتغير أسعار المنتجات لتقترب من احتياجات وميزانيات المستهلكين. على سبيل المثال، اتجهت العديد من شركات العقارات إلى تطوير قطاع الإسكان متوسط السعر، وأطلقت صناعة السلع الاستهلاكية منتجات تناسب ميزانيات الأفراد في ظل انخفاض الدخل.
علق الدكتور نجوين كووك فيت، نائب مدير معهد البحوث الاقتصادية والسياسية، قائلاً إن عام 2023 قد مرّ بصعوبات وتحديات عديدة، مما حال دون تحقيق الاقتصاد للتقدم المتوقع. وبالنظر إلى مستوى التسوق في عيد تيت هذا العام، يتضح أن نفسية المستهلك لا تزال حذرة للغاية. إلى جانب المؤشرات الاقتصادية الكلية، تُظهر نتائج أعمال بعض الشركات الكبرى، الرائدة في قطاع الإنتاج والأعمال، تغيرات إيجابية، وإن كانت لا تزال متواضعة. ومع ذلك، يُعد هذا جهدًا كبيرًا ومميزًا من جانب الشركات، بل إن هناك عوامل مثل "الوقت المناسب والموقع المناسب" التي يجب تعزيزها.
على سبيل المثال، تمتلك شركة ماسان، المُصنّعة للسلع الاستهلاكية، قطاعًا خاصًا بها في السوق، وسوقها المتخصص جيد جدًا، ما يضمن لها تدفق إيرادات مستقرًا. أما شركة فين هومز، فلديها العديد من المنتجات التي حققت مبيعات جيدة العام الماضي، وإذا لم تُطرح منتجات جديدة هذا العام، فقد تشهد العديد من خطوط إنتاج الشركة ركودًا، لكن النتائج الإيجابية ستساعد الشركة على بناء زخم لمواصلة مسيرتها.
أكد الدكتور نجوين كووك فيت أن التحديات لا تزال كبيرة، لا سيما في ظل العوامل الخارجية غير المواتية والقيود والقصور الداخلي المستمر منذ سنوات. لذلك، يجب أن تكون إدارة السياسة النقدية أكثر استباقية ومرونة وفعالية في الوقت المناسب؛ وتشجيع مؤسسات الائتمان على خفض التكاليف وتبسيط إجراءات الإقراض، ومواصلة خفض أسعار الفائدة على القروض لدعم الأعمال. ويجب التركيز بشكل خاص على تذليل الصعوبات التي تواجه الإنتاج والأعمال، وتشجيع تقليص وتبسيط الإجراءات الإدارية واللوائح التجارية، بالتزامن مع تعزيز التحول الرقمي بشكل كبير. ولدعم الشركات على التعافي بشكل جيد، من الضروري التركيز على مراجعة وتقليص وتبسيط الإجراءات الإدارية واللوائح التجارية لتسهيل وخفض التكاليف على الأفراد والشركات.
إلى جانب المؤشرات الاقتصادية الكلية، تُظهر نتائج أعمال بعض الشركات الكبرى، الرائدة في قطاعي التصنيع والأعمال، تغيرات إيجابية، وإن كانت لا تزال متواضعة. ومع ذلك، يُعد هذا جهدًا ملحوظًا من جانب هذه الشركات، بل إن هناك عوامل مثل "الوقت المناسب والموقع المناسب" التي يجب تعزيزها.
الدكتور نجوين كووك فييت ، نائب مدير معهد البحوث الاقتصادية والسياسية
في الربع الرابع من عام 2023، ارتفع إجمالي ربح الشركات المدرجة بشكل حاد بنحو 50٪
يُظهر آخر تحديث من FiinTrade أنه حتى صباح يوم 31 يناير، أعلنت 995 شركة مدرجة تمثل 95.6٪ من رأس المال في البورصات الثلاث عن بياناتها المالية للربع الرابع من عام 2023، مع نمو إجمالي الأرباح بعد الضريبة بقوة بنسبة 49.4٪ خلال نفس الفترة و 15.9٪ عن الربع الثالث السابق. ومن بينها، تم تسجيل نمو استثنائي في القطاع غير المالي، بزيادة 35.1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي وزيادة 31.1٪ عن الربع السابق، بينما زادت الأرباح بعد الضريبة للقطاع المالي بنسبة 20.2٪ على أساس سنوي و 9.8٪ على أساس ربع سنوي، على التوالي. ساهم انتعاش الأرباح في مجموعة الصلب (HPG و HSG) والدخل غير المنتظم لشركة Ha Bac Fertilizer (DHB) بشكل كبير في هذا النمو المرتفع. وتحديداً، ارتفعت أرباح مجموعة الصلب بعد الضريبة في الربع الرابع من عام 2023 بنسبة 212.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وكانت إيجابية بنسبة 56% مقارنة بالربع السابق.
أكثر من 90% من شركات السياحة تتوقع نموًا قويًا في الإيرادات
أظهرت نتائج استطلاع رأي شركات السياحة والفنادق، الذي أجرته مؤخرًا شركة Vietnam Report، أن 66.7% من الشركات المشاركة في الاستطلاع ترى أن آفاق قطاع السياحة في عام 2024 ستكون أكثر إيجابية. ومن بين هذه الشركات، يتوقع 92.9% أن يرتفع هدف الإيرادات إلى أقصى حد في عام 2024؛ بينما تتوقع 85.7% من الشركات نموًا في الأرباح وعدد الزوار. وتستند هذه الثقة إلى سياسة التأشيرات الجديدة التي دخلت حيز التنفيذ في 15 أغسطس 2023، والتي حظيت بدعم كبير من العديد من المؤسسات والشركات. وفي الأشهر الأربعة الأخيرة من عام 2023، تجاوز عدد الزوار الدوليين المليون، متجاوزًا بذلك الخطة الأصلية بكثير. وبحلول عام 2024، ستظل هذه السياسة موضع اعتبار 92.9% من الشركات المشاركة في استطلاع Vietnam Report باعتبارها "الرافعة" الرئيسية لمواصلة نمو السياحة في فيتنام.
تتوقع إدارة تسجيل الأعمال (وزارة التخطيط والاستثمار) أن يرتفع إجمالي عدد الشركات المسجلة حديثًا في عام 2024 بنسبة 2٪ مقارنة بعام 2023، ليصل إلى حوالي 162,500 شركة. وفيما يتعلق بعدد الشركات التي تعود إلى العمل، وبناءً على الوضع في عام 2023 الذي انخفض بنسبة 2.4٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022، تعدل إدارة تسجيل الأعمال التنفيذ المقدر في عام 2024 من 74,000 شركة إلى حوالي 68,000 شركة، بزيادة قدرها 16٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. ومن المتوقع أن يستمر عدد الشركات المنسحبة من السوق في عام 2024 في الارتفاع مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023، ومع ذلك، من المتوقع أن تهدأ هذه الزيادة بشكل كبير مقارنة بفترة التأثير المطول لجائحة كوفيد-19. ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد بنحو 3.5% فقط مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023، وهو ما يعادل انسحاب أكثر من 178 ألف شركة من السوق (ومنها حوالي 10% هو عدد الشركات التي تنفذ إجراءات الحل، أي تتوقف فعليا عن العمليات وتغادر السوق).
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)