يواجه العديد من الأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية صعوبة في الحصول على السكن.

استمرارًا للدورة الثامنة، قضت الجمعية الوطنية يوم العمل بأكمله في مناقشة مجموعات، وتقييم نتائج تنفيذ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية لعام 2024؛ وخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية المتوقعة لعام 2025؛ وتنفيذ الدستور؛ وتنفيذ القوانين وقرارات الجمعية الوطنية والأوامر وقرارات اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية.

وفي الوقت نفسه، ناقشت الجمعية الوطنية تنفيذ الموازنة العامة للدولة لعام 2024، وتقديرات الموازنة العامة للدولة، وخطة تخصيص الموازنة المركزية لعام 2025؛ وبعض المحتويات المتعلقة بتعديل واستكمال تقديرات الموازنة العامة للدولة؛ وسياسة تعديل التخطيط الوطني لاستخدام الأراضي للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050...

وقال رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان في كلمة ألقاها خلال جلسة المناقشة بعد ظهر يوم 26 أكتوبر/تشرين الأول، إن سوق العقارات والإسكان يعاني حاليا من العديد من أوجه القصور... الصورة: كوتشوي

التغلب على عيوب سوق العقارات والإسكان

وفي حديثه في جلسة المناقشة للمجموعة 13 (بما في ذلك وفود الجمعية الوطنية لمقاطعات هاو جيانج وداك لاك ولانج سون وباك نينه)، صرح رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان أن نتائج الإشراف الموضوعي على "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 حتى نهاية عام 2023" للجمعية الوطنية أظهرت العديد من القضايا التي تحتاج إلى التغلب عليها في الفترة المقبلة.

على وجه التحديد، لا تزال الفجوة بين أسعار المساكن ودخل الفرد كبيرة للغاية، إذ يبلغ متوسط ​​سعر المسكن 25 ضعف متوسط ​​دخل الفرد في المناطق الحضرية. وصرح رئيس الجمعية الوطنية قائلاً: "حاليًا، لا نعاني من نقص في المساكن، فالعرض والطلب كبيران، لكن قدرة مشتري المنازل على الدفع صعبة".

مشهد من جلسة نقاش المجموعة الثالثة عشرة (بما في ذلك وفود الجمعية الوطنية من مقاطعات هاو جيانج، وداك لاك، ولانغ سون، وباك نينه). تصوير: كوتشوي

وفقًا لرئيس الجمعية الوطنية، تران ثانه مان، فإن المعروض العقاري وفير، لكن هيكل المنتجات العقارية غير منطقي. بنهاية عام ٢٠٢٣، ينعدم تقريبًا في سوق الشقق السكنية مشاريع شقق بأسعار معقولة (أقل من ٢٥ مليون دولار/متر مربع). إلى جانب ذلك، هناك تحديات تتعلق بتوفير الائتمان لسوق العقارات، وإصدار الشركات العقارية للسندات، وتطوير الإسكان الاجتماعي، وغيرها.

وفيما يتعلق بالحلول المحددة، اقترح رئيس مجلس الأمة أنه من الضروري منع الاتجاه النزولي لسوق العقارات، مقترناً بضبط جيد لعدد المنازل المبنية حديثاً...

قال رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية، فو هونغ ثانه (وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانغ نينه)، إن سوق العقارات أظهر بوادر انتعاش، لكن الأصعب هو عملية وإجراءات تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي. الصورة: كوانغ نينه.

إعطاء الأولوية للسياسات الرامية إلى دعم سوق الإسكان

في نقاشات جماعية، قال رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية، فو هونغ ثانه (وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانغ نينه)، إن سوق العقارات قد أظهر بوادر انتعاش، إلا أنه لا تزال هناك صعوبات، لا سيما في عملية وإجراءات تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي. وقد ارتفعت أسعار الشقق، بما في ذلك المساكن الاجتماعية في بعض المناطق، بشكل كبير بسبب ندرة المعروض واختلال هيكل المنتجات في السوق، مما أدى إلى صعوبات في الحصول على المساكن الاجتماعية.

وبناء على ذلك، اقترح نواب الجمعية الوطنية أن تقوم الحكومة بتعزيز إدارة ورقابة سوق الأوراق المالية وسوق العقارات إلى جانب الحلول اللازمة لاستقرار السوق وتعزيز تطويره وتعزيز ثقة المستثمرين.

وفقًا لمندوب الجمعية الوطنية ها سي دونغ (وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانغ تري)، لا يزال سوق العقارات يواجه صعوبات، وخاصةً في قطاع الإسكان الميسور. الصورة: Baoquangtri.vn

وشاطره الرأي، ها سي دونغ، مندوب الجمعية الوطنية عن مقاطعة كوانغ تري، مؤكدًا أن سوق العقارات لا يزال يواجه صعوبات، لا سيما في قطاع الإسكان الميسور. فقد ارتفعت أسعار المساكن في المناطق المركزية من هانوي بشكل كبير بسبب قلة المعروض، مما صعّب على كثير من ذوي الاحتياجات الخاصة الحصول على مسكن.

وأوصى المندوبون بأن تعطي الجمعية الوطنية الأولوية للسياسات الرامية إلى دعم سوق الإسكان وحل القضايا القانونية لتعزيز تنمية العرض.

فيما يتعلق بالمؤسسات، اتفق المندوبون بشدة على أن المؤسسات تُمثل حاليًا أكبر عقبة أمام التنمية الاقتصادية. العديد من القضايا، مثل قانون الأراضي، لم تصل بعد إلى التقدم المتوقع، مما يؤثر على التطوير العقاري والطلب الاستثماري في سوق الإسكان التجاري.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html