مشاريع شهيرة لتان هوانغ مينه

[إعلان 1]

مشروع أرض الماس في هانغ باي

تم استثمار منطقة "أرض الماس" في 22-24 هانج باي (منطقة هوان كيم، هانوي ) مقابل ترانج تيان بلازا بمساحة 4000 متر مربع من قبل تان هوانج مينه بحوالي 1000 مليار دونج، ومن المتوقع تطويرها إلى مبنى مكون من 9 طوابق و5 أقبية، بما في ذلك مجمع من المركز التجاري والمكاتب الراقية والشقق الفاخرة.

تتمتع الشقق هنا بكتب حمراء دائمة، وتتراوح أسعار البيع من 7 إلى 35 مليار دونج.

ويعتبر سعر التعويض عن أرض المشروع هذا من بين أعلى الأسعار في هانوي، حيث يصل في بعض المواقع إلى مليار دونج/متر مربع.

خُصصت الأرض عام ٢٠١١، لكن المستثمر رأى أن معايير التخطيط المعتمدة لا تضمن الكفاءة الاقتصادية ، مما أدى إلى خسائر. تقدم المستثمر بطلبات متكررة لتغيير التخطيط من مركز تجاري ومساكن تأهيل إلى مركز تجاري وفندق. بعد ذلك، حُوِّل المشروع إلى مركز تجاري ومكاتب وسكن.

استغرقت مجموعة تان هوانغ مينه سبع سنوات للحصول على رخصة تخطيط المشروع. وفي النهاية، نقلت تان هوانغ مينه ملكية المشروع إلى شركة ماسترايز هومز لتطوير مشروع عقاري يحمل علامتها التجارية.

شقة سوبر لوكس D'. قصر دي لويس

د. بدأ مشروع Palais De Louis (رقم 6 Nguyen Van Huyen، منطقة Cau Giay، هانوي) في البناء في نهاية عام 2009.

يبلغ ارتفاع قصر لويس 27 طابقًا ويحتوي على 4 طوابق سفلية، وتم بناؤه على مساحة 4791 مترًا مربعًا باستثمار إجمالي يزيد عن 4000 مليار دونج.

تجدر الإشارة إلى أن هذه الشقة تُعتبر باهظة الثمن. طُرحت شقة "دي باليه دو لويس" للبيع عام ٢٠١٢ بسعر يصل إلى ١٤٥ مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل حوالي ١٣ مليار دونج إلى ٢٧ مليار دونج فيتنامي (١.٣ مليون دولار أمريكي) للشقة. ومع ذلك، وبسبب بطء سير العمل، اضطر المستثمر إلى إعادة جميع الدفعات المدفوعة للعملاء.

بحلول عام 2019، افتتحت مجموعة تان هوانج مينه المشروع للترحيب بالمالكين المستقبليين لتجربة وسائل الراحة ذات الـ 6 نجوم مثل صالة الألعاب الرياضية والسبا والساونا والمطعم... مباشرة في المبنى.

تم الانتهاء من المشروع وتسليمه في نهاية عام 2021.

مشروع D'.Le Roi Soleil - كوانج آن

يقع مشروع "دي لي روا سوليه" في 59 شارع شوان ديو (حي تاي هو، هانوي)، وهو مشروع استثماري من مجموعة تان هوانغ مينه. يتميز هذا المشروع بموقعه الراقي، حيث يضم مجمعًا للخدمات العامة، ومركزًا تجاريًا، وحضانة أطفال دولية، وشققًا سكنية، في أجمل موقع بشبه جزيرة كوانغ آن.

منذ إطلاقه، حظي المشروع بتوقعات كبيرة باعتباره مشروعًا بطابع معماري أوروبي كلاسيكي ونيوكلاسيك، مُصمم خصيصًا للطبقة الراقية. فهو ليس مجرد خيار عصري للإقامة طويلة الأمد، بل يُعد أيضًا خيارًا استثماريًا مربحًا في سوق العقارات الإيجارية.

من المعروف أن مشروع "دي لي روا سوليه - كوانغ آن" مُقام على مساحة 4,046 مترًا مربعًا، أي ما يعادل كثافة 44%. ويشمل المشروع برجين سكنيين بارتفاع 25 طابقًا، وبرجًا للخدمات بارتفاع 8 طوابق، و5 طوابق سفلية لمواقف السيارات، بإجمالي 498 شقة. يتراوح سعر الشقق المعروضة للبيع في هذا المشروع بين 80 و100 مليون دونج للمتر المربع.

أقل سعر بيع لشقة في D'.Le Roi Soleil هو حوالي 4.5 مليار دونج/شقة؛ إذا كانت الشقة تزيد عن 100 متر مربع، فإن السعر يبلغ حوالي 8 مليار دونج/شقة.

تشتهر شركة D'Le Roi Soleil لدى المستثمرين بعروضها للشقق الفاخرة للغاية مثل "تحفة فنية من الهندسة المعمارية الفرنسية على البحيرة الغربية" أو "تم إنشاؤها كمكان تتلاقى فيه قيم المعيشة المتميزة، وسوف تجلب لك لحظات من الاستمتاع بحياة حقيقية مع أكثر وسائل الراحة تقدمًا في الحياة الحديثة ...".

ومع ذلك، بحلول منتصف عام 2019، أصبح مشروع "ديل روي سوليه" للمستثمر تان هوانج مينه موضع جدل عندما اتهمه السكان بخداع العملاء.

في هذه الفترة تحديدًا، وحسب إفادات السكان الأوائل في مبنى "دل روا سوليه"، منذ بدء تشغيله (29 يناير/كانون الثاني 2019)، لا تزال العديد من المشاكل قائمة، مثل: عدم توفر أرقام الطوابق السفلية، ولوحات الإرشاد، ومخططات الطوابق، ولوائح البناء... كما أن الجزء الداخلي من مصعد المبنى مغطى بالخشب، وتنبعث منه رائحة كريهة للغاية.

مشروع D'Capitale Tran Duy Hung

يقع مشروع D'Capitale على حدود الأرض مع 3 شوارع رئيسية بما في ذلك Tran Duy Hung و Khuat Duy Tien و Hoang Minh Giam، بجوار منتزه بحيرة Nhan Chinh.

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 50,300 متر مربع، ويضم 6 أبراج سكنية بارتفاعات تتراوح بين 39 و46 طابقًا، مع نظام يضم أكثر من 40 حديقة خضراء، بتصميم معماري عصري وفخم. جميع الأبراج الستة تتمتع بإطلالة على البحيرة، مع حديقة بمساحة تصل إلى 13 هكتارًا.

يُذكر أنه حوالي عام ٢٠١٨، تجمع الزبائن في منطقة الشقق النموذجية بجوار مشروع "د كابيتال" العقاري (شارع تران دوي هونغ، حي كاو جياي) احتجاجًا على قيام المستثمر بتغيير العديد من العناصر بشكل تعسفي مقارنةً بالتصميم المُعتمد، ومخالفةً تمامًا لمحتوى الإعلان. وأعرب العديد من الزبائن عن خيبة أملهم عندما كان عرض ممر مبنى "د كابيتال" السكني ١.٤٧ مترًا فقط.

3000 متر مربع من "الأرض الذهبية" في مدينة هو تشي منه

في يونيو 2015، فازت شركة تان هوانج مينه بمناقصة قطعة أرض رئيسية تبلغ مساحتها 3000 متر مربع في 23 شارع لي دوان، المنطقة الأولى، مدينة هوشي منه بأعلى سعر بلغ 1430 مليار دونج (2.6 مرة أعلى من السعر الابتدائي) ثم طلبت إلغاء النتيجة لأنها اعتقدت أن الوحدة المنظمة انتهكت خطوة السعر.

في يونيو/حزيران 2016، طلبت هذه الشركة مواصلة شراء قطعة الأرض المذكورة. وبسبب تجاوز المدة المحددة، بالإضافة إلى المبلغ الفائز بالمزاد، اضطر تان هوانغ مينه إلى دفع غرامة إضافية تجاوزت 260 مليار دونج.

في ذلك الوقت، أعلنت مجموعة تان هوانغ مينه أنها ستبدأ في الربع الثالث من عام ٢٠١٧ تشييد مجمع مكاتب ومركز خدمات تجارية. إلا أن بدء العمل لم يبدأ. وبحلول عام ٢٠١٩، نُقلت ملكية هذه الأرض إلى بنك تيكومباني .

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر