تُعرف شركة CII بأنها "قطب الأراضي" في ثو ثيم عندما تمتلك صندوقًا للأراضي يصل إلى 96000 متر مربع، تم تكليفه من قبل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية الجديدة.

ومن بين هذه الأراضي، 90,078 متراً مربعاً في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة هي أراضٍ تستخدم لبناء مساكن مستقرة طويلة الأمد، بينما تُستخدم المساحة المتبقية البالغة 6,053 متراً مربعاً من الأرض لمدة 50 عاماً لغرض بناء مكاتب للإيجار.

CII-business.jpg
شركة المساهمة للاستثمار في البنية التحتية في مدينة هوشي منه تعاني من ديون تزيد عن مليار دولار أمريكي.

حاليًا، لا يزال صندوق الأراضي الذي تمتلكه هذه المؤسسة في ثو ثيم كبيرًا جدًا. على وجه التحديد، بالإضافة إلى المشاريع Lakeview 1 و2 وD'Verano وThe River Thu Thiem التي تم تسليمها، تمتلك CII أيضًا العديد من المشاريع الأخرى التي هي في مرحلة الاستثمار، بما في ذلك: Lakeview 4 (القطعة 4.8) بمساحة 9,474 مترًا مربعًا، ورأس مال استثماري إجمالي قدره 170 مليار دونج؛ D'Vernal (القطعة 3.6) بمساحة 9,474 مترًا مربعًا، ورأس مال استثماري إجمالي قدره 357 مليار دونج؛ Riverfront Residence (القطعة 3.13) بمساحة 5,823 مترًا مربعًا، ورأس مال استثماري إجمالي قدره 1,450 مليار دونج؛ The River 2 (القطعة 3.16) بمساحة 19,882 مترًا مربعًا، ورأس مال استثماري إجمالي قدره 3,157 مليار دونج؛ تبلغ مساحة المبنى التجاري للمكاتب قطعة 1-18 (قطعة 1-18) 6054 مترًا مربعًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 683 مليار دونج.

مع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن ديون شركة CII ضخمة تتجاوز مليار دولار أمريكي. وبناءً على ذلك، بلغ دين الشركة في نهاية الربع الثالث من عام 2024 مبلغ 25,815 مليار دونج (أكثر من مليار دولار أمريكي)، بزيادة تقارب 5% مقارنةً ببداية العام. ومن ذلك، ارتفع إجمالي الدين بمقدار 374 مليار دونج ليصل إلى 19,259 مليار دونج، ليشكل 75% من إجمالي الدين.

يُظهر تقرير التدفقات النقدية للشركة للأشهر التسعة الأولى من العام أن شركة CII اقترضت أكثر من 6,688 مليار دونج فيتنامي، بينما أنفقت 5,542 مليار دونج لسداد أصل القرض. وتراجع صافي التدفق النقدي بنحو 476 مليار دونج فيتنامي.

فيما يتعلق بالأنشطة التجارية، سجلت شركة CII في الربع الثالث من عام 2024 إيرادات بلغت 706 مليارات دونج، وأرباحًا بعد الضريبة بلغت 95 مليار دونج، بانخفاض قدره 3.5% و0.8% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها. وفي الأشهر التسعة الأولى، حققت الشركة إيرادات بلغت 2,283 مليار دونج، بانخفاض قدره 1.7%، وأرباحًا بعد الضريبة بلغت 538 مليار دونج، بزيادة قدرها 151%.

في السابق، في أكتوبر 2024، أصدرت CII بنجاح سندات بقيمة 300 مليار دونج، لمدة 36 شهرًا بمعدل فائدة متغير (ما يعادل إجمالي 4.85٪ بالإضافة إلى سعر الفائدة المرجعي للودائع لأجل 12 شهرًا الذي أعلنته 4 بنوك بما في ذلك البنك العسكري التجاري المشترك، وبنك فيتنام بروسبيريتي التجاري المشترك، وبنك آسيا التجاري المشترك، وبنك فيتنام التكنولوجي والتجاري المشترك).