نوفالاند تخفض ديونها بمقدار 8,122 مليار دونج بعد 18 شهرًا، وتبلغ أرباحها 345 مليار دونج في الربع الثاني من عام 2024

أتمت شركة نوفالاند إعادة هيكلة معظم ديونها بعد فترة طويلة من إعادة الهيكلة، في حين سجلت تغييرات إيجابية في الوضع المالي وشرعية المشروع وتقدم البناء.

تم تمديد ما يقرب من 20,500 مليار دونج

أعلنت شركة نو ڤا للاستثمار العقاري (نوفالاند؛ HoSE: NVL) مؤخرًا عن تقريرها المالي الموحد للربع الثاني من عام 2024، حيث حققت إيرادات إجمالية موحدة بلغت 7,056 مليار دونج، شاملةً إيرادات المبيعات وتقديم الخدمات والأنشطة المالية. وبلغ صافي الربح بعد الضريبة ما يقارب 345 مليار دونج.

بلغت الإيرادات الصافية من المبيعات ما يقرب من 1،891 مليار دونج، بزيادة 37٪ عن نفس الفترة من العام الماضي، المسجلة من تسليم مشاريع مثل: نوفا وورلد فان ثيت، نوفا وورلد هو ترام، أكوا سيتي، بالم سيتي، ليكفيو سيتي...؛ بلغت الإيرادات الصافية من تقديم الخدمات 355 مليار دونج.

في NovaWorld Ho Tram، يقوم المقاول بتنفيذ العديد من العناصر في وقت واحد، مما يؤدي إلى تسريع تقدم البناء، ويتوقع تشغيل العديد من المرافق في أغسطس 2024.

اعتبارًا من 30 يونيو، انخفض إجمالي ديون نوفالاند المستحقة للمقرضين بمقدار 8،122 مليار دونج، أي ما يعادل 13٪، مقارنة بـ 31 ديسمبر 2022؛ منها انخفاض ديون السندات المستحقة على التجزئة بنحو 3،600 مليار دونج، وهو ما يمثل 44.1٪ من إجمالي تخفيض الديون المستحقة.

بالإضافة إلى ذلك، تم التوصل إلى إجماع بشأن تمديد ما يقرب من 20.500 مليار دونج من إجمالي الديون المستحقة من القروض الأجنبية والسندات الصادرة عن القطاع الخاص في نوفالاند، وتم وضع خطة للتعامل معها.

وتشمل بعض الديون الرئيسية الانتهاء رسميًا من إعادة هيكلة حزمة سندات دولية قابلة للتحويل بقيمة إجمالية قدرها 300 مليون دولار أمريكي، مع تمديد أجل استحقاق السندات إلى عام 2027.

قال ممثل مجموعة نوفالاند إنه في الوقت الحالي، يستمر بناء 14/16 مشروعًا في مجموعات المشاريع الجارية للمجموعة بحد بناء إجمالي قدره 12.100 مليار دونج ويتم صرفها على مراحل.

بالإضافة إلى ذلك، وافق العديد من المقاولين الكبار على البناء مقدمًا والحصول على الدفع بعد بيع المنتج لمرافقة نوفالاند خلال هذه الفترة الصعبة.

ويساعد هذا في إكمال مشاريع نوفالاند في وقت مبكر لتسليم المنتجات للعملاء والحصول على التدفق النقدي لسداد الديون المستحقة، مع المساهمة في تغيير المظهر المحلي وتجنب إهدار الموارد الاجتماعية.

وقالت شركة نوفالاند: "تقدر القيمة الإجمالية للمنتجات المكتملة والمسلمة وكذلك المبيعات الجديدة بنحو 480 ألف مليار دونج".

إعادة تشغيل منطقة الخدمات التجارية الحضرية في كو لاو فوك هونغ في سبتمبر

وفي تقديم المزيد من المعلومات حول تقدم المشاريع الرئيسية، قالت نوفالاند إن نوفالاند بذلت جهودًا في مجموعة المشاريع المركزية في مدينة هوشي منه للتنسيق مع الأطراف لحل القضايا القانونية وحققت بعض النتائج الإيجابية.

على وجه الخصوص، ينتظر مشروع جراند مانهاتن الانتهاء النهائي بعد أن أولت مجموعة العمل الحكومية وسلطات مدينة هو تشي منه اهتمامًا بالجوانب القانونية. وقد تم الانتهاء من بناء برج B1 من المشروع، ومن المتوقع الانتهاء من بناء برج B2 في النصف الثاني من عام 2024، وسيبدأ تسليم المنتجات اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025.

بالإضافة إلى ذلك، تم تسليم أكثر من 1200 شهادة ملكية للشقق المنخفضة الارتفاع والمجمعات السكنية في مشروع Sunrise Riverside (جنوب مدينة هوشي منه)، قرية فيكتوريا (مدينة ثو دوك) إلى السكان في الفترة من يونيو 2024 إلى نهاية عام 2024.

تستكمل مدينة أكوا المناظر الطبيعية والمرافق الداخلية والخارجية، لتكتمل تدريجياً المنطقة الحضرية الصالحة للعيش في شرق مدينة هوشي منه.

لا تزال الأبراج الأربعة في مجمع فيكتوريا فيليج الشاهق قيد الإنشاء ومن المتوقع تسليمها في الربع الأخير من عام 2025. ومنذ 20 يوليو، بدأت البرجان الأخيران، G6 وE2، في صن رايز ريفرسايد بتسليم الشقق للسكان.

في مدينة أكوا ( دونغ ناي )، مع اهتمام الحكومة وجهودها للتنسيق مع الوكالات ذات الصلة لحل الصعوبات القانونية، من المتوقع أنه في أوائل أغسطس 2024، سيتم الانتهاء من التعديل الجزئي للخطة الرئيسية لمدينة بين هوا للمنطقة C4 وجزء من المنطقة الحضرية غرب طريق بين هوا - فونج تاو السريع.

في سبتمبر 2024، ستستأنف منطقة الخدمات التجارية الحضرية في Cu Lao Phuoc Hung تسوية الأراضي وبناء البنية التحتية الفنية عند اكتمال خطوات التخطيط.

سلّم المشروع حاليًا 516 منتجًا في أقسامه الفرعية. ويستمر العمل على إنجاز العديد من أقسامه الفرعية، ومن المتوقع أن يبدأ بتسليم 891 منتجًا إضافيًا خلال الأشهر الستة الأخيرة من عام 2024.

في NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau)، بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2024، تم تسليم 381 منتجًا في مرحلتي Tropicana وWonderland للعملاء ووضعها قيد التشغيل للإيجار بمعدل إشغال يبلغ حوالي 50٪ في أيام الأسبوع وما يصل إلى 90٪ في عطلات نهاية الأسبوع.

من الآن وحتى نهاية عام ٢٠٢٤، ستواصل جزيرة هافانا، ومنتجع تروبيكانا، وبينه تشاو أونسن... بناء سلسلة من المشاريع وتسليم ٢٤٣ منتجًا. وفي الفترة القادمة، سيتم تشغيل أكثر من ١٢ مشروعًا ترفيهيًا جذابًا، مثل متحف وندر، ومنتزه هافانا المائي، ومنتزه القراصنة، ونادي الشاطئ، ومنتزه وندر المائي، ومنتزه المحيط... لتعزيز تجربة الزوار، والمساهمة في تعزيز السياحة الاقتصادية المحلية.

بالنسبة لمشروع نوفا وورلد فان ثيت (بينه ثوان)، فقد أكمل المشروع التخطيط التفصيلي بنسبة 1/500، مع تسليم 1111 منتجًا وتشغيل أكثر من 500 فيلا وأكثر من 100 فيلا تكمل البناء الداخلي لاستغلال الأعمال وتلبية الطلب في موسم الذروة مع معدل إشغال الغرف يصل إلى أكثر من 90٪.

في المستقبل القريب، عندما يدخل قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ، سيتم قريبًا تحديد أسعار الأراضي المحددة للمشروع كأساس لحساب إيجار الأرض والبناء وتسليم 820 منتجًا للمقيمين بالتوازي مع استكمال وتشغيل سلسلة جديدة من المرافق مثل: المتحف؛ منتزهات Jack & Bean الترفيهية، Fantasy Park... بإجمالي ما يقرب من 40 عنصرًا ترفيهيًا ومنتزهًا مستثمرًا هنا.

إن النتائج الإيجابية التي تحققت خلال 18 شهرًا من إعادة الهيكلة الشاملة والهدف المتمثل في إكمال البناء وتسليم 2600 منتج في الأشهر الستة الأخيرة من عام 2024 هي جهد كبير من جانب نوفالاند للوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء واستعادة ثقة المستثمرين والمساهمة في تعزيز التنمية المستدامة للسوق.

قال ممثل نوفالاند إن السوق لا يزال يواجه العديد من الصعوبات، بما في ذلك تحديات في السيولة والتقدم القانوني. ولتعافي الأنشطة التجارية سريعًا، لا بد من وجود توجيهات شاملة من الحكومة والهيئات والدوائر، بالإضافة إلى دعم مستمر من الشركاء الماليين والعملاء في الفترة المقبلة.

المصدر: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-trong-quy-ii2024-d221207.html