النصف الأول من عام 2025: الشقق تتصدر مستوى الاهتمام بفضل الطلب الحقيقي والاستثمار الاستغلالي

وبحسب بيانات موقع batdongsan.com.vn، في الربع الثاني من عام 2025، واصل نوع الشقق تأكيد مكانته الرائدة في السوق عند تسجيل معدل فائدة يصل إلى 29%، متجاوزًا الأراضي (28%) والمنازل الخاصة (22%).

تشكل الشقق النوع الرائد من الاهتمام في النصف الأول من عام 2025، مدفوعًا بالطلب العقاري والاستغلال الاستثماري.

ويظهر هذا الارتفاع أن سلوك المشتري يتحول بشكل واضح من الاتجاهات المضاربية إلى الاحتياجات الحقيقية للإسكان والاستثمار لاستغلال التدفق النقدي المستقر.

وتظهر بيانات المسح التي أجراها 502 من وسطاء العقارات أن ما يصل إلى 64% من الوسطاء يعتقدون أن العملاء الذين يشترون السكن يشكلون أكثر من 40% من المعاملات، مما يعكس زخم النمو الناتج عن الطلب الحقيقي.

57% من الوسطاء يعتقدون أن فئة العملاء الذين يشترون للإيجار تشكل أكثر من 40%، مما يدل على أن اتجاه الاستثمار تحول من "التصفح" إلى "الاستغلال الحقيقي"، مع التركيز على القدرة على توليد أرباح مستقرة بمرور الوقت.

تجدر الإشارة إلى أن 46% من الوسطاء قيّموا نسبة المتداولين المتأرجحين بأقل من 20%، مما يُظهر تراجعًا واضحًا في ثقة المستثمرين قصيري الأجل. وهذه إشارة إيجابية تُشير إلى أن السوق يتطور في اتجاه أكثر صحة واستدامة. وتُظهر الشقق مرونة جيدة بعد صدور معلومات الضرائب المتبادلة، وخاصةً في منطقة مدينة هو تشي منه الجديدة.

تُظهر بيانات موقع batdongsan.com.vn أن سوق الشقق قد شهد انتعاشًا ملحوظًا منذ يونيو 2025. وبالمقارنة مع أبريل 2025، ارتفع مستوى الاهتمام بالشقق في مدينة هو تشي منه الجديدة بنسبة 11%، وفي مدينة هو تشي منه القديمة بنسبة 9%. في الوقت نفسه، سجل عدد الشقق المعروضة للبيع في مدينتي هو تشي منه الجديدة والقديمة زيادة بنسبة 12%، مما يُظهر تعافي العرض وفقًا للطلب.

وفقًا للسيد دينه مينه توان، المدير الإقليمي الجنوبي لموقع batdongsan.com.vn، فإن الاهتمام المتزايد بالمدينة الجديدة يُعزى إلى التوزيع السكاني المدروس، والتخطيط الإداري الجديد، وتشكيل مراكز اقتصادية وخدمية تابعة. هذه هي العوامل الأساسية التي تُسهم في استقطاب هذه المنطقة لتدفقات استثمارية قوية على المديين المتوسط ​​والطويل.

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/