أقرت الجمعية الوطنية قرارا بإزالة العوائق القانونية أمام المشاريع والأراضي في مدينتي هوشي منه ودا نانغ.

أصدر المجلس الوطني القرار رقم 170/2024/QH15 بشأن آليات وسياسات محددة لتذليل الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في نتائج عمليات التفتيش والفحص والأحكام في مدينة هو تشي منه، ومدينة دا نانغ ، ومقاطعة خان هوا. ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أبريل/نيسان 2025.

Quốc hội ra nghị quyết gỡ vướng pháp lý cho các dự án, đất đai tại TP HCM, Đà Nẵng- Ảnh 1. — قرار ينص على آليات وسياسات محددة لإزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض المشاريع والأراضي في عمليات التفتيش والفحص وإصدار الأحكام في مدينة هو تشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا (صورة توضيحية)

ينص القرار 170 على آليات وسياسات محددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في استنتاجات عمليات التفتيش والفحوصات والأحكام في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا، على النحو المحدد في الملحق الصادر مع هذا القرار، و1313 حالة من حالات انتهاك شروط استخدام الأراضي عند منح شهادات حق استخدام الأراضي وشهادات حق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض.

لا تزال مدينة هو تشي منه تمتلك 86 مشروعًا عقاريًا في المخزون، وتحتاج إلى "الإنقاذ"

إن مبدأ التنفيذ هو ضمان السلطة المناسبة والنظام وإجراءات التعامل كما هو منصوص عليه في هذا القرار والأحكام القانونية ذات الصلة، وفقًا للمعاهدات الدولية والاتفاقيات الدولية التي تعد فيتنام عضوًا فيها وموقعة عليها.

في مدينة هو تشي منه، يسمح القرار بالتعامل مع استمرار استخدام الأراضي، وتحديد أسعارها، وحساب رسوم استخدامها، وإيجار الأرض للمشروع الكائن في رقم 39-39B، بن فان دون (المنطقة الرابعة)، وذلك في قرار التفتيش رقم 757/KL-TTCP الصادر في 13 مايو 2021 عن مفتشية الحكومة . ويُسمح للمستثمرين بمواصلة استخدام الأراضي لتنفيذ المشروع بعد معالجة إدارية وجنائية للأفراد والمنظمات المخالفين، والتغلب على عواقب المخالفات الاقتصادية، واسترداد المنافع المادية الناتجة عن المخالفات، وفقًا للحكم القانوني النافذ.

معالجة أسعار الأراضي ورسوم الانتفاع وإيجارات الأراضي للمشاريع في مدينة هو تشي منه، الواردة في تقرير التفتيش رقم 332/BC-TTCP الصادر عن هيئة التفتيش الحكومية بتاريخ 9 ديسمبر 2020. يُحدد الموعد المحدد لتحديد أسعار الأراضي لحساب رسوم الانتفاع للمشروع السكني المكون من 1330 شقة، في تقرير التفتيش رقم 332/2020، على النحو التالي: بالنسبة لمساحة الأرض المعادلة لرسوم الانتفاع التي دفعها المستثمر مؤقتًا للهيئة الحكومية، فإن موعد تحديد أسعار الأراضي هو تاريخ إبرام العقد مع المستثمر (30 مارس 2018).

بالنسبة لمساحة الأرض التي لم يتم سداد رسوم الانتفاع عنها فإن موعد تحديد سعر الأرض هو موعد إصدار الجهة الحكومية المختصة قرار تخصيص الأرض (11 ديسمبر 2020).

تم تحديد الوقت المحدد لتحديد أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.2 هكتارًا في منطقة بينه خانه وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.1 هكتارًا في نام راش تشيك في تقرير نتيجة التفتيش رقم 332/BC-TTCP على النحو التالي:

بالنسبة لمساحة الأرض المتبادلة المقابلة لمبلغ المال الذي استثمره المستثمر في قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.2 هكتارًا في منطقة بينه خانه حتى عام 2008 (تم تدقيق وتقييم تكاليف التعويض والدعم والاستثمار في البناء)، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو وقت الانتهاء من استرداد الأرض والتعويض عن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.2 هكتارًا في منطقة بينه خانه (20 نوفمبر 2008).

بالنسبة لمساحة الأرض التي لم يتم دفع رسوم استخدامها، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو الوقت الذي تصدر فيه الوكالة الحكومية المختصة قرارًا بتخصيص الأرض لمنطقة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.1 هكتارًا (18 أبريل 2017).

يُكلِّف المجلس الوطني الحكومة بتحديد وتنظيم تنفيذ هذا القرار. وفي الوقت نفسه، تتحمل الحكومة المسؤولية الكاملة عن دقة واكتمال وصدق السجلات والوثائق والبيانات والمعلومات المُقدَّمة إلى المجلس الوطني، وقائمة المشاريع الواردة في هذا القرار، مقارنةً بما أقرَّته الجهات المختصة.

- التوجيه والتفتيش وفحص تنفيذ القرار، وعدم السماح بنشوء النزاعات والشكاوى والدعاوى القضائية، وعدم إضفاء الشرعية على الانتهاكات، وعدم السماح بنشوء انتهاكات جديدة، وعدم السماح باستغلال السياسة ومصالح المجموعة والخسارة والهدر.

تنسق المحكمة الشعبية العليا والنيابة الشعبية العليا وديوان المحاسبة، كل في نطاق مهامه وصلاحياته، في تنظيم تنفيذ هذا القرار.

المصدر: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm