أحدث اللوائح المتعلقة بتقسيم الأراضي وفصلها في با ريا - فونج تاو

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونغ تاو مؤخرًا القرار رقم 24/2024 الذي ينظم شروط تقسيم الأراضي ودمجها والحد الأدنى لمساحة تقسيم كل نوع من أنواع الأراضي في المقاطعة. ويدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 16 سبتمبر/أيلول.

وبحسب القرار، بالنسبة للأراضي السكنية المخصصة في الأحياء والبلدات ومنطقة كون داو، يجب أن تكون المساحة 60 متراً مربعاً أو أكثر؛ وبالنسبة للأراضي السكنية في البلديات المتبقية، يجب أن تكون المساحة 80 متراً مربعاً أو أكثر.

يشترط في قطعة الأرض بعد التقسيم أن تكون لها حافة ملاصقة لطريق مروري حكومي أو ممر متصل بطريق مروري حكومي لا يقل عرضه عن 5 أمتار، وألا يقل عمق قطعة الأرض عن 5 أمتار.

قطعة أرض في با ريا - فونج تاو (الصورة: داي فيت).

بالنسبة للأراضي الخدمية التجارية والأراضي الإنتاجية غير الزراعية ، يجب أن تكون مساحة قطعة الأرض 100 متر مربع فأكثر وأن يكون لها جانب ملاصق لطريق حكومي أو ممر متصل بطريق حكومي لا يقل عن 5 أمتار، ويجب أن يكون عمق قطعة الأرض لا يقل عن 5 أمتار.

بالنسبة لأراضي زراعة الأرز في مناطق تخطيط الأراضي الزراعية، فإن الحد الأدنى لمساحة قطع الأراضي بعد الفصل في أحياء وبلدات المقاطعات والبلدات والمدن ومنطقة كون داو هو 500 متر مربع؛ وفي البلديات المتبقية هو 1000 متر مربع.

بالنسبة للأراضي الزراعية في منطقة تخطيط الأراضي الزراعية، باستثناء أراضي الأرز المنصوص عليها أعلاه، وتخطيط الأراضي السكنية، وأراضي الخدمات التجارية، وأراضي الإنتاج غير الزراعية، يجب أن تضمن قطع الأراضي بعد الفصل مساحة لا تقل عن 500 متر مربع في مناطق الأحياء والبلدات التابعة للمقاطعات والبلدات ومقاطعة كون داو. أما في مناطق البلديات المتبقية، فيجب أن تضمن مساحة لا تقل عن 1000 متر مربع.

ويجب أن يكون للأرض بعد تقسيمها جانب واحد على الأقل ملاصق لطريق حكومي أو مسار متصل بطريق حكومي، بحيث لا يقل عرض الجانب الملاصق عن 5 أمتار.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-ba-ria-vung-tau-20240921025053877.htm