من المتوقع أن تشهد سابا عرضًا أكثر جاذبية لصائدي الأراضي من هانوي

[إعلان 1]

لم تتمكن البنية التحتية للسياحة من مواكبة سرعة التنمية.

اتخذ قطاع السياحة الفيتنامي من 9 يوليو 1960 تاريخًا لتأسيسه، ولكن في المنطقة الجبلية الشمالية المعروفة باسم سا با، بدأ تاريخ تطور السياحة قبل 120 عامًا. منذ عام 1903، أنشأ الفرنسيون منتجعًا لاستقبال الضيوف في سا با، وبنوا أكثر من 200 فيلا، وحولوا هذه المنطقة إلى "عاصمة صيفية".

على مدار القرن الماضي، ظلت سا با وجهةً جاذبةً للسياح المحليين والأجانب بفضل مناخها المعتدل، ومناظرها الطبيعية الجبلية والغابات الفريدة، وتنوع هوياتها الثقافية العرقية. تضم هذه المنطقة حقولًا مدرجة تُصنف من بين أجمل وأروع سبع حقول في العالم (وفقًا لمجلة Travel + Leisure)، وقمة فانسيبان المعروفة باسم "سقف" الهند الصينية، ووادي موونغ هوا بألوانه الخلابة في جميع فصول السنة، وجبل هام رونغ، والكنيسة الحجرية، وممر أو كوي هو، وقرى الحرف اليدوية القديمة للأقليات العرقية...

ليس من المبالغة القول إن سابا هي نجمة السياحة الفيتنامية "الفصول الأربعة التي لا تنام". فكل شهر من أشهر السنة يجذب السياح بجماله الفريد، وكل فصل هو موسم الذروة السياحي.

منتجات الاستثمار السياحي في خان هوا في سابا ساب لديها مصادر إمداد إضافية لمشاريع الاستثمار في هانوي الصورة 1 — سا با هي واحدة من الأسماء النادرة في السياحة الفيتنامية التي تجذب الزوار على مدار العام.

قبل جائحة 2019، استقبلت سابا 3.5 مليون سائح، أي ما يعادل 50 ضعف عدد سكانها. في عام 2023، خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، استقبلت لاو كاي ما يقرب من 6.1 مليون زائر، متجاوزةً بذلك الخطة السنوية، حيث استقبلت سابا 2.5 مليون زائر. وباحتساب عطلة 30 أبريل هذا العام، سجّلت سابا رقمًا قياسيًا في عدد الزوار بلغ 185 ألف زائر في غضون 5 أيام فقط.

على مدى السنوات العشر الماضية، شُيِّدت سلسلة من مشاريع النقل الرئيسية لتنشيط السياحة في سابا. ومن أبرزها طريق نوي باي - لاو كاي السريع، الذي افتُتح عام ٢٠١٤ (ويجري حاليًا تطوير قسم الطريق السريع بين ين باي ولاو كاي إلى أربعة مسارات)؛ ومطار كام كون الدولي، المتوقع افتتاحه عام ٢٠٢٦؛ وافتتاح جسر مونغ سين، وهو أعلى جسر علوي في فيتنام، مما يُسهم في توفير ٢٠ دقيقة من وقت السفر من سابا إلى مدينة لاو كاي.

بفضل إمكاناتها السياحية الهائلة وبنيتها التحتية وحوافزها الاقتصادية، تسير سابا على الطريق الصحيح لتصبح وجهةً رائدةً في فيتنام والعالم. تستقبل سابا عددًا هائلًا من الزوار سنويًا، ولا تضم حاليًا سوى 711 منشأةً فندقيةً، منها 8107 غرف، و283 منشأةً لتقديم الطعام، ومتاجر للهدايا التذكارية والسياحية.

علاوة على ذلك، تفتقر مدينة سابا أيضًا إلى المراكز التجارية ومناطق الترفيه ومناطق التسوق المزدحمة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسياح وتحفيز الإنفاق وزيادة مدة الإقامة، بالإضافة إلى المعالم الطبيعية والثقافية.

علقت السيدة تران ثي ثوي دونج - مديرة المبيعات في شركة دات زانه مين باك، وهي خبيرة عقارية لديها معرفة بسوق سابا: " منذ انتشار الوباء، أصبح اتجاه السياحة الجبلية أكثر هيمنة بفضل المناخ البارد والمنعش والمناظر الطبيعية المهيبة والعديد من التجارب المثيرة للاهتمام لاستكشاف الطبيعة.

والدليل على ذلك أن عدد زوار سابا كان أقل من عدد زوار دا نانغ بين عامي ٢٠١٣ و٢٠٢٠ (بفارق يتراوح بين ٢.٢ و٣.٥ مليون زائر سنويًا). ومع ذلك، منذ عام ٢٠٢١، حققت سابا تقدمًا ملحوظًا، وتفوقت على دا نانغ بشكل متزايد من حيث عدد الزوار. وتحديدًا، بلغ عدد السياح إلى سابا ودا نانغ ١.٥ و١.٢ مليون زائر على التوالي في عام ٢٠٢١؛ وفي عام ٢٠٢٢، بلغ ٤.٥ و٣.٧ مليون زائر، وفي الربع الأول من عام ٢٠٢٣، بلغ ٢ و١.٤ مليون زائر (وفقًا لبيانات الإدارة الوطنية للسياحة في فيتنام).

لا يزال عرض أماكن الإقامة في سابا محدودًا، ولا يلبي احتياجات عدد كبير من السياح على مدار العام. لذلك، سيحظى المستثمرون الذين يختارون العقارات متعددة الاستخدامات في سابا بفرصة تحقيق أرباح طويلة الأجل، مع إمكانية زيادة قيمة أصولهم، وفقًا للسيدة ثوي دونغ.

في الوقت الحالي، تعد المنطقة الحضرية الشمالية الغربية بالقرب من المركز الإداري الجديد في سابا مركز الاهتمام بمشروع المنازل التجارية Sapa City Clouds.

الاستثمار من "أسفل الموجة" في مركز التطوير الجديد في سابا

تقع مدينة ماي سابا في المنطقة الحضرية الشمالية الغربية (شارع ديان بيان فو، مدينة سابا، لاو كاي). وهي أول منطقة حضرية في سابا يتم تخطيطها بشكل منهجي بمشاركة العديد من الشركات الكبرى، مثل بيتكسكو، وشركة 36 التابعة لوزارة الدفاع الوطني...

يعتبر المشروع ذو موقع متميز فريد من نوعه في قلب منطقة سريعة التطور ليصبح المركز الإداري والاقتصادي والتجاري الجديد لمدينة سا با. ومن خلال الطرق الرئيسية في QL4D - Dien Bien Phu وشارع Thac Bac وشارع So Than والطرق المخطط لها، من Pho May Sapa City Clouds، فهو متصل بشكل ملائم بمدينة سا با، ومنطقة حضرية شمال شرق تبلغ مساحتها 160 هكتارًا، ومحطة تلفريك Fansipan، والكنيسة الحجرية، وSun Plaza، وبحيرة Sa Pa... ضمن دائرة نصف قطرها أقل من 900 متر.

منتجات الاستثمار السياحي في خان هوا في سابا ساب لديها مصادر إمداد إضافية لمشاريع الاستثمار في هانوي الصورة 2 — تعتبر منطقة الشمال الغربي الحضرية رائدة في خلق مظهر جديد لمركز التطوير الجديد في سابا

20 متجرًا إصدارًا محدودًا للبيع في Pho May Sapa City Clouds مكتملة بتصميم كلاسيكي جديد فاخر، بارتفاع 4 طوابق وكلها تحتوي على مستندات قانونية كاملة، وهي أصول طويلة الأجل يمكن استغلالها لأغراض متعددة للمستثمرين المعاصرين.

هذه المحلات التجارية هي أماكن تجارية مربحة ذات واجهتين أو ثلاث واجهات كبيرة، وتقع بالقرب من البوابة الرئيسية للمنطقة الحضرية الشمالية الغربية، وتتصل بشارع ديان بيان فو/QL4D. يمكن للمالكين استئجار أو تشغيل مطعم أو مقهى أو متجر هدايا تذكارية/محل متخصص في المنطقة في الطابق الأول، واستئجار مكان الإقامة في الطوابق الثلاثة العليا.

يقع بجوار المشروع مباشرة مجمعان سكنيان/فندقيان قيد الإنشاء، وبيت ضيافة منطقة العاصمة العسكرية والعديد من المشاريع المنخفضة الارتفاع الأخرى في قلب المنطقة الحضرية الشمالية الغربية، وبالتالي فإن عدد الضيوف مستقر وكبير، ناهيك عن السياح والمقيمين في المنطقة المحيطة.

وعلى وجه الخصوص، مقابل المشروع - مباشرة عبر شارع Dien Bien Phu - يقع منتجع Silk Path ذو الخمس نجوم والذي يتمتع بسعة غرف كبيرة وعملاء راقيين من ذوي الإنفاق العالي، وبالتالي فإن شارع التسوق والترفيه في Sapa City Clouds سوف يصبح وجهة جذابة للزوار، مما يوفر تجارب نابضة بالحياة وصاخبة.

منتجات الاستثمار السياحي في خان هوا في سابا ساب لديها مصادر إمداد إضافية لمشاريع الاستثمار في هانوي، الصورة 3 — Sapa City Clouds هما اسمان مطلوبان من قبل المستثمرين.

إمكانيات هائلة لزيادة الأسعار، وقيمة استثمارية عالية. باستثمارات تبدأ من 5.5 مليار، سيمتلك العملاء فندقًا صغيرًا ومتجرًا تجاريًا للخدمات، ونشاطًا تجاريًا مزدهرًا بتدفق نقدي مستدام في فو ماي سابا سيتي كلاودز. مع عدد محدود من الوحدات (20 وحدة فقط)، سيحصل المستثمرون الذين ينتهزون فرصة امتلاك متجر في المشروع الآن على خصم يصل إلى 4%، وسيقدم البنك قرضًا بنسبة 65% من قيمة المنتج، دون الحاجة للقلق بشأن سداد أصل الدين والفوائد على مدار 12 شهرًا، وسيحصلون على هدية شكر بقيمة 30 مليونًا للعملاء في هانوي ولاو كاي.

لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بالموزع الرسمي Dat Xanh Mien Bac.

الخط الساخن: 0917 61 2020

[إعلان 2]
مصدر