بعد عام مضطرب، «تبخرت» شركة عقارية 82% من قيمتها السوقية.

[إعلان 1]

بعد فترة محمومة في أوائل عام 2022، بدءًا من الربعين الثاني والثالث، بدأت العقارات تظهر علامات التباطؤ وتصبح كئيبة في نهاية العام.

حتى الآن، لم يتجاوز هذا القطاع صعوباته. ويتجلى ذلك بوضوح في تقلبات رأس مال سلسلة من شركات العقارات الكبرى في سوق الأسهم.

اعتبارًا من 31 أكتوبر 2022، يوجد في السوق 8 شركات عقارية بقيمة رأسمالية سوقية تزيد عن 10000 مليار دونج، بما في ذلك: شركة Vinhomes المساهمة (Vinhomes - رمز السهم: VHM)، وشركة No Va Real Estate Investment Group المساهمة ( Novaland - رمز: NVL)، وشركة التنمية الصناعية والاستثمار (Becamex - رمز: BCM)، وشركة Vincom Retail المساهمة (Vincom Retail - رمز: VRE)، وشركة Phat Dat Real Estate Development المساهمة (رمز: PDR)، وشركة Khang Dien House Investment and Trading المساهمة (رمز: KDH)، وشركة Van Phu - Invest Investment المساهمة (رمز: VPI)، وشركة Construction Development Investment المساهمة (رمز: DIG).

وتظهر البيانات أن شركة Vinhomes هي شركة العقارات ذات القيمة الرأسمالية الأكبر بواقع 195,947 مليار دونج، تليها شركة Novaland بـ 136,488 مليار دونج في هذا الوقت.

وفقًا لبيانات شركة فيتكاب للأوراق المالية، اعتبارًا من الأول من نوفمبر، بلغ عدد الشركات العقارية المدرجة في السوق 16 شركة برأس مال يزيد عن 10,000 مليار دونج. وبعد عام واحد، تضاعف عدد الشركات، لكن حجمها انخفض بشكل حاد.

في العام الماضي، بلغ رأسمال شركة فينهومز 198,947 مليار دونج، لكنه انخفض هذا العام بنسبة 15% إلى 169,820 مليار دونج.

شهدت نوفالاند أكبر انخفاض في حجم أسهمها، بنسبة 82%. قبل عام، احتلت نوفالاند المرتبة الثانية في السوق من حيث القيمة السوقية بواقع 136,488 مليار دونج، لكنها الآن لا تتجاوز 25,156 مليار دونج. وتعادل هذه القيمة السوقية لشركة نوفالاند حجم شركة سانشاين هومز ديفيلوبمنت المساهمة (رمزها في البورصة: SSH)، خانج دين.

وهناك شركة عقارية أخرى خفضت أيضًا حجمها بشكل حاد وهي شركة Phat Dat، حيث أصبح رأسمالها الآن أقل من 50% مما كان عليه في العام الماضي.

شركة "خانغ دين" حالة نادرة شهدت زيادة كبيرة في رأس مالها بنسبة 40% رغم ركود سوق العقارات. في العام الماضي، بلغت القيمة السوقية لهذه الشركة 16,722 مليار دونج، وارتفعت الآن إلى 22,860 مليار دونج.

بعض الشركات الأخرى هذا العام لديها رأسمال يصل إلى أكثر من 10000 مليار دونج مثل Sunshine Homes، وشركة Kinh Bac Urban Development Corporation (الرمز: KBC)، وشركة Nam Long Investment Joint Stock Company (الرمز: NLG).

[إعلان 2]
مصدر