أعلنت شركة Bitexco Group LLC التابعة للسيد Vu Quang Hoi للتو عن خطة لنقل 100٪ من رأس مالها في Saigon Glory LLC إلى Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

شركة سايغون غلوري هي المستثمر في مشروع فندق "روح سايغون" ذي الست نجوم. يبلغ رأس مال هذا المشروع الاستثماري الأولي 500 مليون دولار أمريكي، وهو حاليًا الضمان لسندات بقيمة 10,000 مليار دونج فيتنامي. يقع هذا المشروع الضخم في منطقة بن ثانه الرباعية، مقابل سوق بن ثانه، في الحي الأول، أحد أرقى المواقع في مدينة هو تشي منه، بأربع واجهات.

يتكون المشروع من برجين بارتفاع 46 و55 طابقًا، ويضم 214 شقة مرخصة للبيع و250 غرفة فندقية من فئة 6 نجوم. بعد الانتهاء من بناء الطابق السفلي في المرحلة 2012-2013، توقف العمل في المشروع.

روح سايغون anhAnhPhuongVNN.gif
بعد الانتهاء من أعمال البناء الأولية للطابق السفلي وثمانية طوابق من المنصة، توقف مشروع "بن ثانه" الرباعي "الفائق" لسنوات عديدة. الصورة: آنه فونغ

بحلول منتصف عام ٢٠٢٠، أُعيد تشغيل مشروع "روح سايغون" وشُيّد البرجان. وفي ذلك الوقت أيضًا، أصدرت شركة "سايغون غلوري" ١٠ دفعات سندات من فئة SGL-2020.01 إلى SGL-2020.10 بقيمة اسمية إجمالية قدرها ١٠,٠٠٠ مليار دونج فيتنامي، وبفائدة سنوية قدرها ١١٪. تستحق هذه الدفعات من يونيو ٢٠٢٥ إلى نوفمبر ٢٠٢٦. وقد رهنت شركة "بيتكسكو" كامل مساهمتها الرأسمالية في "سايغون غلوري" لصالح بنك "تككوم" والبرج "أ" للمشروع كضمان لهذه الدفعات العشرة.

رغم الحصول على رأس مال من السندات، تأخر بناء المشروع. لم تحقق شركة سايغون غلوري إيرادات لسنوات عديدة، وتكبدت خسائر، وتخلفت عن سداد السندات في الموعد المحدد، واستنفدت الضمانات بشكل كبير، وانتهكت قواعد الإفصاح عن المعلومات...

في إشعار أرسل إلى بورصة هانوي (HNX)، قالت شركة سايجون جلوري إنها صرفت مبلغ 10 مليارات دونج من إصدار السندات خلال الفترة من 12 يونيو إلى 28 أغسطس 2020. وقد تم استخدام الأغلبية من هذا المبلغ لسداد الديون وتم استخدام 85 مليار دونج للاستثمار في المشروع.

جولة سايجون غلوري 2024سبتمبر.gif
سندات سايغون غلوري المميزة. المصدر: HNX

رجل الأعمال السري وراء المالك الجديد لـ The Spirit of Saigon

وبحسب تقرير أرسل إلى HNX، أعلنت مجموعة Bitexco عن خطة لنقل رأس مال شركة Saigon Glory Company Limited بالكامل كضمان إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

بعد إتمام معاملة النقل، يجب على المالك الجديد، شركة هانوي فونج دونج العقارية، إعادة رهن الضمانات لتأمين التزامات السندات من SGL-2020.01 إلى SGL-2020.10.

SaigonGlory doichu.gif
أعلنت مجموعة Bitexco عن خطة لنقل رأس المال بالكامل المضمون من قبل شركة Saigon Glory Company Limited إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

يطرح سؤال، من هي الشركة السرية "فونج دونج هانوي للعقارات" التي تتمتع بإمكانات مالية قوية في حين تواجه العديد من الشركات المحلية الكبرى، وخاصة في قطاع العقارات، العديد من الصعوبات؟

وفقًا لـ HNX، تأسست شركة فونغ دونغ هانوي العقارية المحدودة في منتصف عام ٢٠١٩، ويقع مقرها الرئيسي في الطابق العاشر من مبنى باسيفيك بليس، ٨٣ ب، لي ثونغ كيت، حي تران هونغ داو، حي هوان كيم، مدينة هانوي. السيدة تران ثي مينه هيو هي الممثلة القانونية والمديرة العامة لهذه الشركة.

وفقًا لجمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS)، فإن شركة فونغ دونغ هانوي العقارية المحدودة هي المستثمر في مشروع ماستري ويست هايتس في مدينة فين هومز الذكية (نام تو ليم، هانوي). ماستري ويست هايتس هو مشروع شقق فاخرة تستثمر فيه شركة ماسترايز هومز.

تُعتبر ماسترايز هومز أكبر شركة تطوير عقاري للعقارات ذات العلامات التجارية في فيتنام. تنتمي علامة ماسترايز هومز® التجارية إلى مجموعة ماسترايز.

إتقان doitac.gif
لدى شركة Masterise Homes العديد من الشركاء الرئيسيين، بما في ذلك Techcombank.

تدّعي شركة ماسترايز هومز امتلاكها أكبر محفظة عقارية تحمل علامة تجارية في جنوب شرق آسيا. وقد تعاونت الشركة مؤخرًا مع ماريوت الدولية، أكبر مجموعة فنادق في العالم ، بعلاماتها التجارية ماريوت، وجيه دبليو ماريوت، وريتز كارلتون.

لدى شركة Masterise Homes العديد من الشركاء الرئيسيين، بما في ذلك Techcombank.

يشغل الملياردير الأمريكي هو هونغ آنه حاليًا منصب رئيس مجلس إدارة بنك Techcombank. ويشغل السيد هو آنه نغوك (مواليد ١٩٨٢)، شقيقه الأصغر، منصب نائب رئيس مجلس إدارة Techcombank منذ عام ٢٠٢١.

ماستري فونج دونج Vinsmart.gif
شركة Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited هي المستثمر في مشروع Masteri West Heights في قلب المنطقة الحضرية الذكية Vinhomes Smart City، في Nam Tu Liem، هانوي.

السيد هو آنه نغوك شخصيةٌ شديدة الخصوصية في وسائل الإعلام، ومعروفٌ بأنه مؤسس ورئيس مجموعة ماسترايز للعقارات الفاخرة. كما أنه مؤسس مجموعة وان ماونت، وكان عضوًا في مجلس إدارة شركة نينه فان باي للسياحة والعقارات.

في عام 2013، أطلقت شركة ماسترايز مشروع Masterise Thao Dien ثم مشاريع الشقق الراقية Masteri Millennium؛ M-One Saigon؛ M-One Gia Dinh. وشكل عام 2020 نقطة تحول لشركة ماسترايز عندما طورت منتجات فاخرة مثل Grand Marina Saigon وGlobal City بأسعار تصل إلى 500 مليون دونج/م2.

خلال الفترة من 2011 إلى 2013، كان السيد نغوك نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة ثاو دين للاستثمار المساهمة، وهي الشركة السلف لمجموعة ماسترايز الحالية.

بعد إطلاق هوية العلامة التجارية الجديدة رسميًا، تخطط مجموعة ماسترايز مع العلامة التجارية العقارية ماسترايز هومز لتطوير سلسلة من مشاريع الشقق الفاخرة في منطقة با سون، المنطقة 2، مشروع آن فو، المنطقة 2، مشروع ماستري سنترال بوينت في فين هومز جراند بارك، المنطقة 9، ... ومشروع ماستري ووترفرونت في فين هومز أوشن بارك، هانوي.

في أوائل عام ٢٠٢١، بدأت شركة ماسترايز هومز أعمال بناء مشروع جراند مارين، سايغون (أول مشروع عقاري يحمل علامة ماريوت التجارية في فيتنام) في مجمع سايغون - با سون، ٢ تون دوك ثانغ، الحي الأول، مدينة هو تشي منه. حظي مشروع جراند مارينا، سايغون، باهتمام واسع فور الإعلان عن إطلاقه في سوق هونغ كونغ (الصين) وشراء أولى شققه بسعر ابتدائي قدره مليون دولار أمريكي (أكثر من ٢٣ مليار دونج فيتنامي)، وبلغ متوسط ​​سعر البيع ١٨ ألف دولار أمريكي للمتر المربع (٤١٤ مليون دونج فيتنامي).

في هانوي، ظهرت شركة Masterise Homes على لوحة معلومات المشروع على أرض ماسية تبلغ مساحتها أكثر من 6000 متر مربع، وواجهتين في 22-24 Hang Bai و25-27 Hai Ba Trung، منطقة Hoan Kiem.

معظم المشاريع التي تستثمر فيها مجموعة ماسترايز والشركات التابعة لها تتمتع برأس مال راعي من Techcombank.

الملياردير هو هونغ آنه "يتبخر" 700 مليون دولار أمريكي، وراتب الموظفين هو الأعلى في النظام سجل الملياردير هو هونغ آنه "تبخر" 700 مليون دولار أمريكي في عام 2022 بسبب الانخفاض الحاد في أسهم Techcombank (TCB)، لكن البنك لا يزال يتمتع بنتائج أعمال جيدة للغاية، وراتب الموظفين هو الأعلى في النظام.