سوق الأراضي والشقق في دا نانغ ينمو بشكل إيجابي

وفقًا لـ DKRA، حقق سوق الأراضي في مدينة دا نانغ في أغسطس 2025 نموًا إيجابيًا في كل من العرض (بزيادة 45٪) والاستهلاك الأولي (بزيادة 21.6 مرة) مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. تحسن الطلب الإجمالي للسوق بشكل كبير، ووصل الاستهلاك إلى حوالي 37٪ من إجمالي العرض الأولي، وانفجرت سيولة السوق ووصلت إلى أعلى مستوى لها منذ بداية العام، ولكنها تركزت بشكل أساسي في مجموعة المنتجات التي تم إطلاقها حديثًا بمتوسط سعر يبلغ حوالي 51.5 مليون دونج/م2.

Người dân đến làm thủ tục về bất động sản, xây dựng nhà tại Trung tâm phục vụ hành chính côngg phường Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng).

يأتي الناس إلى مركز خدمة الإدارة العامة في حي نجو هانه سون (مدينة دا نانغ) لإجراء إجراءات العقارات وبناء المنازل.

وأشارت جمعية DKRA إلى أن منطقة Ngu Hanh Son (مدينة دا نانغ) أصبحت محور السوق عندما استحوذت على 100٪ من العرض الجديد، وساهمت بما يصل إلى 98٪ من إجمالي الاستهلاك الأولي في الشهر بفضل ظهور المستثمرين والمشاريع واسعة النطاق في المنطقة.

سجل مستوى الأسعار الأولية في المنطقة ارتفاعًا متوسطًا بنسبة 3% مقارنةً بالشهر السابق، واستمر في الحفاظ على ارتفاعه نتيجةً لتأثير تكاليف المدخلات، بالإضافة إلى استمرار ندرة المعروض الجديد في السوق. أما في السوق الثانوية، فقد ارتفع متوسط سعر المعاملة بنحو 4% مقارنةً بالشهر السابق، مع التركيز بشكل رئيسي على المنتجات التي استكملت إجراءاتها القانونية، وتمتعت ببنية تحتية متزامنة، وربط إقليمي سهل، وغيرها.

فيما يتعلق بقطاع الشقق، أفادت DKRA بأن العرض الأولي في سوق العقارات في دا نانغ والمناطق المحيطة بها حافظ على اتجاه تصاعدي، بزيادة تقارب 30% خلال الفترة نفسها. وعلى وجه الخصوص، سجل العرض الجديد زيادة ملحوظة، أعلى بمقدار 1.1 مرة من نفس الفترة من عام 2024. واستمر الطلب في السوق في التعافي، حيث زاد الاستهلاك بمقدار 2.2 مرة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وتركزت السيولة بشكل رئيسي على المشاريع الجديدة التي افتُتحت للبيع خلال الشهر، حيث شكلت 87% من إجمالي الاستهلاك.

في هذا القطاع، لا يزال حي هوا كوونغ (مدينة دا نانغ) يتصدر السوق، مساهمًا بنحو 40% من إجمالي العرض. على النقيض من ذلك، يُعد حي آن هاي نقطةً واعدةً من حيث السيولة، مساهمًا بنحو 60% من إجمالي الاستهلاك الأولي. ويظل مستوى أسعار البيع الأولي مستقرًا ومرتفعًا. أما في السوق الثانوية، فلم يشهد سعر البيع تقلباتٍ كبيرةً مقارنةً بالشهر السابق، ولكنه سجل ارتفاعًا متوسطًا يتراوح بين 3% و5% مقارنةً بفترة أوائل عام 2025.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-dat-nen-va-can-ho-da-nang-tang-truong-kha-quan/20250919091409674