سوق الفنادق في هانوي في حالة جيدة.

عودة السياحة إلى مستويات ما قبل الجائحة تقريبًا

في الربع الأول من عام 2024، شهد قطاع السياحة في فيتنام العديد من علامات التعافي، بفضل وصول عدد الزوار الدوليين إلى فيتنام خلال هذا الربع إلى 4.6 مليون زائر، بزيادة قدرها 72% على أساس سنوي، و3% مقارنة بالربع الأول من عام 2019 (قبل الجائحة). وقدّر خبراء سافيلز أن انتعاش السياحة قد أعطى زخمًا لتحسن سوق الفنادق. بالإضافة إلى ذلك، ومع إغلاق الفنادق ذات الجودة الرديئة، يُتوقع أن يكون السوق في حالة جيدة.

وفقًا للتقرير الاجتماعي والاقتصادي للربع الأول من عام 2024 الصادر عن مكتب الإحصاء العام، من المتوقع أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي في الربع الأول بنسبة 5.66% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، وهو معدل أعلى من معدل النمو المسجل في الربع الأول من الأعوام 2020-2023. وقد شهد قطاع الخدمات نموًا بنسبة 6.12%، مساهمًا بنسبة 52.23% في إجمالي القيمة المضافة للاقتصاد ككل. وشهدت الأنشطة التجارية انتعاشًا ملحوظًا، وشهد قطاع السياحة انتعاشًا قويًا بفضل فعالية سياسات التأشيرات المواتية وبرامج تحفيز السياحة، كما شهدت صادرات المنتجات الرئيسية زيادة ملحوظة.

منذ بداية عام ٢٠٢٤، استقبلت هانوي ، إحدى أهم مدن السياحة في فيتنام، ٦.٥ مليون زائر، بزيادة قدرها ١١٪ على أساس سنوي. من بينهم ١.٤ مليون زائر دولي، بزيادة قدرها ٤٠٪ على أساس سنوي؛ و٥.١ مليون زائر محلي، بزيادة قدرها ٥٪ على أساس سنوي. وقد أتاح هذا النمو في عدد السياح فرصًا كبيرة لقطاع الفنادق، لا سيما وأن هذه النسبة لا تتجاوز ٨٧٪ مقارنةً بعام ٢٠١٩، مما يعني أن السوق لا يزال لديه مجال للنمو.

سجّل سوق السياحة في فيتنام مؤشرات إيجابية باستمرار في الآونة الأخيرة. (الصورة: سوكهويدويسونج)

علق السيد ماثيو باول، مدير سافيلز هانوي، قائلاً: "شهد قطاع السياحة انتعاشًا جيدًا في الآونة الأخيرة. وعادت عمليات الفنادق في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه إلى مستويات قريبة من مستويات ما قبل جائحة كوفيد-19. ويمكن القول إن السياحة الداخلية، بما في ذلك رحلات الترفيه والأعمال، ساهمت بشكل كبير في هذا الجهد. ويُعتبر معدل إشغال الغرف في أسواق مثل هانوي على وجه الخصوص جيدًا، حيث بلغ 65% في الربع الأول من عام 2024، بزيادة قدرها نقطة مئوية واحدة على أساس ربع سنوي و7 نقاط مئوية على أساس سنوي."

فيما يتعلق بأعداد السياح الدوليين الوافدين إلى هانوي في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2024، سجّل السوق 4.6 مليون وافد، بزيادة قدرها 72% على أساس سنوي و3% مقارنة بالربع الأول من عام 2019. وتصدر الزوار الكوريون القائمة بعدد 1.2 مليون وافد، بزيادة قدرها 150% على أساس سنوي. وتلاهم الزوار الصينيون بعدد 890 ألف وافد، بزيادة قدرها 6 أضعاف عن الربع الأول من عام 2023.

قال السيد ماثيو باول إنه على الرغم من استقرار عدد السياح الصينيين إلى فيتنام نسبيًا مقارنةً بالأسواق الأخرى في المنطقة، إلا أنه لا يزال يُعتبر أقل مما كان عليه قبل الجائحة. ومع ذلك، يتميز السوق بتنوع أكبر في أعداد الزوار الدوليين، بما في ذلك اليابان وماليزيا وأستراليا وتايلاند وكمبوديا والولايات المتحدة.

يُلاحظ على وجه الخصوص نموٌ ملحوظٌ في عدد الزوار الهنود. وقد استقبل السوق حاليًا عددًا كبيرًا من الرحلات الجوية من المدن الرئيسية في الهند إلى فيتنام، ومن المتوقع زيادة الرحلات الجوية المباشرة مستقبلًا لتلبية الطلب المتزايد من السياح الهنود على السياحة إلى فيتنام.

"حققت فيتنام إنجازات ملحوظة في مجال انتعاش السياحة، حيث تتمتع بإمكانات سياحية كبيرة تلبي تفضيلات السفر المتنوعة للسياح مثل المناظر الطبيعية، من المدن إلى الجبال، ومن البحر الأزرق والرمال البيضاء إلى الغابات البدائية النابضة بالحياة المصحوبة بالقيم الثقافية والمأكولات الجذابة.

وقال مدير شركة سافيلز هانوي: "بفضل مزاياها، تجذب فيتنام انتباه سلاسل الفنادق الفاخرة، مما يخلق مساحة أكبر للتعافي المحتمل وتطوير صناعة السياحة بشكل عام والعقارات المنتجعية بشكل خاص".

السيد ماثيو باول، مدير، سافيلز هانوي

لم يتبق الكثير من مشاريع الفنادق ذات الثلاث نجوم في هانوي.

إلى جانب التعافي القوي لقطاع السياحة، يشهد أداء قطاع الفنادق من فئتي 4 و5 نجوم نموًا قويًا، بينما يتلاشى عرض قطاع الفنادق من فئة 3 نجوم تدريجيًا من السوق. ووفقًا لمعلومات من سافيلز، بلغ عرض الفنادق في الربع الأول من عام 2024 ما مجموعه 11,120 غرفة من 67 مشروعًا، بانخفاض قدره 1% على أساس ربع سنوي. ومع ذلك، مع حصول مشروعين فندقيين رسميًا على تصنيف 4 نجوم و4 مشاريع على تصنيف 5 نجوم في عام 2023، سجل العرض زيادة بنسبة 8% على أساس سنوي.

في معرض تعليقه على توزيع الفنادق، أشار مدير سافيلز هانوي إلى أن التوجه يتجه تدريجيًا نحو قطاع الفنادق من 4 إلى 5 نجوم. وقد شهد السوق انخفاضًا في عدد الفنادق ذات الجودة الرديئة. في الواقع، شهدت هانوي خلال العام الماضي إعادة افتتاح العديد من فنادق الخمس نجوم، مثل موفنبيك، وقريبًا فنادق هيلتون وفيوجن. ومن بين المشاريع الأخرى البارزة من فئة الخمس نجوم: إل 7 ويستليك، ودوسيت تو هوا بالاس، وريتز كارلتون، وفور سيزونز، ووالدورف أستوريا هانوي، وفيرمونت.

يتضح أن تطوير فئات الفنادق من 4 إلى 5 نجوم سيعكس الطلب المتزايد من العملاء على تجارب الإقامة الفاخرة والمجهزة تجهيزًا كاملًا. ومن المتوقع أن تستحوذ تسعة مشاريع من فئة 5 نجوم على 76% من حصة السوق المستقبلية، بينما ستستحوذ مشاريع فئة 4 نجوم على 24% منها. ومن غير المتوقع تشغيل أي مشاريع من فئة 3 نجوم في هانوي خلال السنوات الثلاث المقبلة.

ن.جيانج

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-khach-san-tai-ha-noi-dang-trong-trang-thai-tot-a661521.html