رئيس الوزراء يوافق على سياسة الاستثمار في منطقة هوا نينه الصناعية

DNO - في 31 ديسمبر 2024، وقع رئيس الوزراء القرار رقم 1693/QD-TTg، بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية لمنطقة هوا نينه الصناعية.

كُلِّف مجلس إدارة منتزه دا نانغ للتكنولوجيا المتقدمة والمناطق الصناعية والوحدات التابعة له بمراقبة تنفيذ المشروع والإشراف عليه. الصورة: ثانه لان

وبناءً على ذلك، فيما يتعلق بشكل اختيار المستثمرين، كلف رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ بتنفيذ إجراءات الموافقة على المستثمرين وفقًا لأحكام النقطة د، البند 7، المادة 29 من المرسوم رقم 31/2021/ND-CP المؤرخ 26 مارس 2021 الصادر عن الحكومة (تم تعديله في النقطة ج، البند 2، المادة 68 من المرسوم رقم 115/2024/ND-CP المؤرخ 16 سبتمبر 2024 الصادر عن الحكومة).

تبلغ مساحة المشروع 400.02 هكتار، ويهدف إلى الاستثمار في إنشاء وتشغيل البنية التحتية للمنطقة الصناعية.

وفيما يتعلق برأس مال الاستثمار في المشروع، كلف رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ بتوجيه مجلس إدارة منتزه دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة والمتنزهات الصناعية للتنسيق مع الوكالات ذات الصلة لتحديد إجمالي الاستثمار في المشروع، وضمان الامتثال لحجم استخدام الأراضي للمشروع ولوائح قانون البناء.

تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ تأجير الأرض من قبل الدولة.

مكان تنفيذ المشروع: بلدية هوا نينه، منطقة هوا فانغ، مدينة دا نانغ؛ تقدم تنفيذ المشروع: لا يزيد عن 42 شهرًا من تاريخ تسليم الأرض من قبل الدولة.

وفيما يتعلق بالحوافز ودعم الاستثمار والشروط المعمول بها فسيتم تنفيذها وفقا لأحكام القانون الساري.

وكلف رئيس الوزراء وزارة التخطيط والاستثمار بمسؤولية إعداد محتوى سياسة الاستثمار في المشاريع المخصصة لها والقيام بإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقا لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن مهامها وواجباتها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وكلف رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ بالتأكد من صحة ودقة المعلومات والبيانات المبلغ عنها ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ وضبط خطة تقسيم المناطق الإنشائية لمنطقة هوا نينه الصناعية لضمان أن نسبة الأراضي المرورية في هيكل استخدام الأراضي للمشروع تتوافق مع اللوائح الفنية الوطنية بشأن التخطيط؛ وتلقي التعليقات من الوزارات.

تنفيذ إجراءات موافقة المستثمر وفقًا لأحكام البنود (أ، ب، ج، د، ود)، البند 2، المادة 30 من المرسوم الحكومي رقم 31/2021/ND-CP بتاريخ 26 مارس 2021 (المُعدّل بموجب البند ج، البند 2، المادة 68 من المرسوم الحكومي رقم 115/2024/ND-CP بتاريخ 16 سبتمبر 2024). يُشار تحديدًا إلى أنه يجب على المستثمر المُختار ضمان ما يلي:

استيفاء الشروط الكاملة للمنظمات عند ممارسة الأعمال العقارية على النحو المنصوص عليه في الفقرة ب، الفقرة ج، البند 2، المادة 9 من قانون الأعمال العقارية والبند 1، المادة 5 من المرسوم رقم 96/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 للحكومة عند ممارسة الأعمال التجارية في البنية التحتية للمنطقة الصناعية.

استخدام رأس المال النقدي لتنفيذ المشروع وفقا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة.

الالتزام بأحكام القانون في تنفيذ المشروع وفقاً لهذا القرار؛ والاستثمار في إنشاء أنظمة البنية التحتية وفقاً للمخطط الإنشائي لمنطقة هوا نينه الصناعية المعتمدة من الجهات المختصة؛ وتحمل كافة المخاطر والتكاليف وتحمل المسؤولية الكاملة وفقاً لأحكام المادة 47 والمادة 48 من قانون الاستثمار في حالة مخالفة أحكام قانون الاستثمار وأحكام قانون الأراضي.

جذب المشاريع الاستثمارية إلى المناطق الصناعية بما يتماشى مع التوجه نحو التركيز على تطوير الصناعات في مناطق الشمال الأوسط والساحل الأوسط وفقا للأنظمة.

التأكد من إدراج المشروع في خطة تخصيص الأراضي وتقسيم المناطق في تخطيط مدينة دا نانغ المعتمدة من قبل السلطات المختصة وفقًا لأحكام قانون التخطيط وقانون الأراضي؛ وتخصيص مساحة كافية من أراضي الحديقة الصناعية للتنفيذ وفقًا للجدول الزمني المعتمد؛

تنظيم تطوير وتنفيذ خطط استعادة الأراضي والتعويض ودعم إعادة التوطين وتحويل استخدام الأراضي وتأجير الأراضي لتنفيذ المشاريع وفقًا للوثائق المعتمدة من الجهات المختصة بشأن نطاق المنطقة والموقع وتقدم تنفيذ المشروع ؛ التأكد من عدم وجود نزاعات أو شكاوى بشأن حق استخدام موقع المشروع ؛ استكمال المساحة المفقودة من الأرض لزراعة الأرز أو زيادة كفاءة استخدام أراضي الأرز وفقًا للوائح الواردة في الفقرة ب، البند 4، المادة 182 من قانون الأراضي ؛

في حال وجود أصول عامة في منطقة تنفيذ المشروع، يُنصح بالامتثال لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة، بما يضمن عدم فقدان أصول الدولة. يجب أن يضمن تخصيص وتأجير الأراضي الصغيرة والضيقة التي تديرها الدولة (إن وجدت) استيفائها للمعايير المنصوص عليها في المادة 47 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024، والذي يُفصّل تطبيق عدد من مواد قانون الأراضي.

التنفيذ الصارم لمسؤولية الإشراف على مشاريع الاستثمار وتقييمها لوكالة إدارة الدولة للاستثمار كما هو منصوص عليه في الفقرة (أ) الفقرة 2 والفقرة (ب) الفقرة 3 والمادة 70 من قانون الاستثمار والمادة 72 والمادة 93 من المرسوم رقم 29/2021/ND-CP المؤرخ 26 مارس 2021 الصادر عن الحكومة والذي ينص على ترتيب وإجراءات تقييم المشاريع الوطنية المهمة والإشراف على الاستثمار وتقييمه؛

توجيه مجلس إدارة منتزه دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة والمتنزهات الصناعية والهيئات ذات الصلة:

متابعة والإشراف على عملية تنفيذ المشروع، والتأكد من الالتزام بمتطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في القانون المتعلق بالتراث الثقافي.

تنفيذ مسؤولية الإشراف على وتقييم مشاريع الاستثمار لوكالة تسجيل الاستثمار للمشاريع بموجب سلطة منح شهادات تسجيل الاستثمار على النحو المنصوص عليه في الفقرة ب، البند 2 والفقرة ج، البند 3، المادة 70 من قانون الاستثمار، والمادة 71 والمادة 94 من المرسوم رقم 29/2021/ND-CP المؤرخ 26 مارس 2021 من الحكومة.

- توجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين المختارين للامتثال لخطة تقسيم المناطق المعتمدة لبناء منطقة هوا نينه الصناعية، واستكمال إجراءات البناء وفقًا لأحكام قانون البناء؛ والتأكد من أن موقع وحجم مساحة المشروع يتوافقان مع سياسة الاستثمار في المشروع المعتمدة من قبل السلطات المختصة؛ وأن هيكل استخدام الأراضي للمشروع والمسافة الآمنة البيئية يتوافقان مع اللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة؛

جذب مشاريع الاستثمار في المناطق الصناعية وفقًا لاتجاه التركيز على تطوير الصناعات في منطقتي شمال وسط البلاد والساحل الأوسط كما هو منصوص عليه في النقطة ب، البند 1، المادة 3 من القرار رقم 81/2023/QH15 بتاريخ 9 يناير 2023 للجمعية الوطنية بشأن الخطة الوطنية الشاملة للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، واتجاه تطوير المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في النقطة أ، القسم 3، الجزء الخامس، المادة 1 من القرار رقم 376/QD-TTg بتاريخ 4 مايو 2024 لرئيس الوزراء بالموافقة على تخطيط منطقتي شمال وسط البلاد والساحل الأوسط للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050 وخطة تطوير نظام المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في القسم 5، الجزء الرابع، المادة 1 من القرار رقم 1278/QD-TTg بتاريخ 2 نوفمبر 2023 لرئيس الوزراء الموافقة على تخطيط مدينة دا نانغ للفترة 2021-2030، رؤية حتى عام 2050.

متطلب للمستثمرين المختارين: أثناء تنفيذ المشروع، إذا تم اكتشاف أن المعادن ذات قيمة أعلى من المعادن المستخدمة كمواد بناء شائعة، فيجب عليهم الإبلاغ إلى الوكالة الحكومية المختصة للتسوية وفقًا لأحكام قانون المعادن؛

الالتزام بأحكام قانون الري واللوائح التنفيذية له، والتأكد من أن تنفيذ المشروع لا يؤثر على إدارة وتشغيل نظام الري والقدرة الزراعية للسكان المحيطين؛

التنسيق في مجال التعويض والدعم والتوطين والاستثمار في بناء مساكن العمال والأعمال الخدمية والمرافق العامة للعاملين في المناطق الصناعية.

التحقق والتأكد من أن المستثمر المختار يلبي الشروط اللازمة لقيام الدولة بتأجير الأرض والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض في وقت تأجير الأرض والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض؛

مراقبة تقدم تنفيذ المشروع عن كثب، واستخدام رأس المال النقدي المخصص لتنفيذ المشروع، واستيفاء جميع الشروط للمنظمات عند ممارسة الأعمال العقارية كما هو منصوص عليه في الفقرة ب، الفقرة ج، البند 2، المادة 9 من قانون الأعمال العقارية والبند 1، المادة 5 من المرسوم الحكومي رقم 96/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 والذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الأعمال العقارية عند ممارسة الأعمال التجارية في البنية التحتية للمنطقة الصناعية؛

- تفتيش ومراقبة تنفيذ التزامات المستثمرين بشأن جذب المشاريع الاستثمارية وضمان ظروف الاستثمار في البنية التحتية للمنطقة الصناعية على النحو المنصوص عليه في الفقرة 4 من المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP؛ وفي حالة عدم تنفيذ الالتزامات بشكل صحيح، يتم اتخاذ الإجراءات المناسبة وفقًا لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

ثانه لان

المصدر: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/